Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:Макс живет в своем мире, который он, в силу эгоцентричности и некоторых девиаций в поведении, считает единственно правильным. Сказал УГ, значит УГ, а кто считает иначе, враг города и народа. До него не доходит, что у других может быть свое мнение, которое имеет право на существование. При этом тот факт, что народ голосует деньгами за другой формат жилья в спальниках, вводит его в ступор, он начинает винить неправильный народ и проклинать неправильных застройщиков, не понимая, почему семья выбирает двушку в высотке-муравейнике без модных мопов, а не однушку в "правильном" доме.
Проблема в том что народу дай волю они тут и за отнять и поделить проголосуют. На то и нужно государство что бы загонять народ в какие-то рамки. Что бывает когда у народа излишек воли мы видели в истории не раз. В том же Берне тоже можно жахнуть аркаду с ценником в 25к за квартиру и её тоже разгребут, но власти в жизни себе этого не позволят. Не задумывались почему?
Задумувались - тримають ціни і обмежують притік населення ...
Santehnik написав:В том же Берне тоже можно жахнуть аркаду с ценником в 25к за квартиру и её тоже разгребут, но власти в жизни себе этого не позволят. Не задумывались почему?
Кстати, забыл дополнить, наличие вот таких вот аркад и есть одна из причин почему в Киеве недвига такие копейки стоит. Рыночек действительно расставляет все по своим местам и никому не интерсен 3 милионный город где качественного жилья 0, общественных пространств 0, инфраструктуры 0, качественного сервиса кот наплакал. Не, есть конечно КАН, есть там какая-то Почтовая или еще что-то где можно потусить, есть там какие-то намеки на инфраструктуру, но это всё такие слёзы на фоне того что могло быть в городе подобного уровня.
Puente написав:Задумувались - тримають ціни і обмежують притік населення ...
Правильно, дороге і якісне житло стимулює до того що в місті лишаються жити лише ті хто за рівнем свого розвитку відповідають цьому. А високий рівень жителів формує високий рівень вимог до сервісу що надає бізнес та держава, що знов таких дуже сильно стимулює бізнес та державу надавати послуги на відповідному рівні. Це все доволі пов'язане...
Vlad442 написав:Макс живет в своем мире, который он, в силу эгоцентричности и некоторых девиаций в поведении, считает единственно правильным. Сказал УГ, значит УГ, а кто считает иначе, враг города и народа. До него не доходит, что у других может быть свое мнение, которое имеет право на существование. При этом тот факт, что народ голосует деньгами за другой формат жилья в спальниках, вводит его в ступор, он начинает винить неправильный народ и проклинать неправильных застройщиков, не понимая, почему семья выбирает двушку в высотке-муравейнике без модных мопов, а не однушку в "правильном" доме.
Влад, ни при чем тут моя эгоцентричность и мое мнение. Это общепринятое мнение в цивилизованном мире. Ни в одном нормальном европейском государстве люди не живут в таком УГ которое строят Оркада, ДБК, и т.п. Нельзя такое строить. Нет никаких оправданий такому строительству в 21м веке. Тем более в стране с такой территорией и стремительно сокращающимся населением. Это жадность, жлобство и идиотизм.
Vlad442 написав:Макс живет в своем мире, который он, в силу эгоцентричности и некоторых девиаций в поведении, считает единственно правильным. Сказал УГ, значит УГ, а кто считает иначе, враг города и народа. До него не доходит, что у других может быть свое мнение, которое имеет право на существование. При этом тот факт, что народ голосует деньгами за другой формат жилья в спальниках, вводит его в ступор, он начинает винить неправильный народ и проклинать неправильных застройщиков, не понимая, почему семья выбирает двушку в высотке-муравейнике без модных мопов, а не однушку в "правильном" доме.
Проблема в том что народу дай волю они тут и за отнять и поделить проголосуют. На то и нужно государство что бы загонять народ в какие-то рамки. Что бывает когда у народа излишек воли мы видели в истории не раз. В том же Берне тоже можно жахнуть аркаду с ценником в 25к за квартиру и её тоже разгребут, но власти в жизни себе этого не позволят. Не задумывались почему?
Власть выражает волю народа. В Берне один народ, в Украине другой. Сытый голодного не понимает. Когда изменится уровень обеспеченности жильем, тогда повысятся требования к качеству. Ступени Пирамиды Маслоу для всей страны. Сначала нужно накормить голодных хоть чем-то, а потом рассказывать о пользе сбалансированного питания. Тут некоторые снобы не понимают этих простых истин и тыкают пальцем в эконом застройщиков и их инвесторов. Посмотрите на застройку окраин Москвы и СПб. Там происходят примерно такие же процессы.
Santehnik написав:Кстати, забыл дополнить, наличие вот таких вот аркад и есть одна из причин почему в Киеве недвига такие копейки стоит.
Расскажите учителю или водителю маршрутки, что в Киеве недвига стоит копейки. Относительно местных доходов при отсутствии ипотеки совсем не копейки.
Puente написав:9 тисяч будинків Києва - "унылое г0вн0" , а парочку інших - щось визначає ... Не смішно ? Як на мене - ось ці дебілкуваті новобудови в центрі псують набагато більше , ніж та ж Патріотика . Надзвичайно гарна стала Предславинська чи Лабораторний провулок ...
Вижу не одного меня достали снобы-эстеты модными мопами и маканием к дерьмо тех, у кого нет денег на покупку/аренду ричмондов.
Vlad442 написав:Расскажите учителю или водителю маршрутки, что в Киеве недвига стоит копейки. Относительно местных доходов при отсутствии ипотеки совсем не копейки.
Копейки как в абсолютных, так и относительных числах. Водитель маршрутки сейчас меньше чем за 1000 в день за руль не садится и в месяц зарабатывает ~25 тысяч грн в месяц. При ценнике в 800 тысяч за однокомнатную квартиру это 32 зарплаты. В Берне водитель автобуса будет зарабатывать 3500-4000 евро. 32 его зарплаты это 130 тыс евро. За такие деньги в Берне ничего не купить. И даже за 200 тыс евро там ничего не купить. Поэтому водителю автобуса в Берне своя хата не светит впринципе, в то время как водитель маршрутки в Киеве если захочет - может. Другое дело что они идут чуть по другому пути и выкупают автобусы на которых они работают, а потом сдают в аренду другим водителям, им недвига малоинтересна. Учитель чуть другая тема, школьный - да живет на минималку. Но учитель в частной школе или препод в универе это уже совсем другой уровень заработка и там уже будут варианты. Я сейчас веду речь больше об обычном среднем человеке. В Европе многие люди никогда в жизни не жили и уже не смогут пожить в своем жилье, там оно нереально дорогое даже при их зарабоктах. У нас же у людей есть как варианты зарабывать у нас и покупать так есть варианты поехать на заработки и покупать. У них такой возможности нет.
А местные доходы - это официальная (!) средняя зарплата в Киеве равна стоимости квадратного метра в жк эконом класса. Посмотрите сколько квадратов можно купить на одну среднюю зарплату в Берлине каком-нить. И если у нас официальная средняя это такое и многие работают не по официальным зарплатам, то в Берлине таких опций нет)
Santehnik написав:
