Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23602361236223632364 ... 3065>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.4 5 67
Вже навіть перевищили
43%
29
Приблизно на рівні 2013
18%
12
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
12%
8
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
7%
5
Значно нижчі рівня 2013 року
19%
13
Всього голосів : 67
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:14

  pritartem написав:
  Andrew_ написав:
  pritartem написав:Рапортую по ценам в Запорожье :
к примеру хрущи 9этажные панельки последние этажи "прабабкастайл" в одном и том же районе:
- 2018 - цены болтались в диапазоне 13000-15000$
-весна 2019 - от 13000 выстреливали и по 11500$ (движ вялый)
-летом 2019 - + 5% (началась активность)
-осень 2019 - 16000 (от 14000) = +25% от 2018! :shock:
и так почти на все ...
С чем связан такой скачек, сезонность ?? что за перепуг ? откуда $ Зин ? Заробитчанин вернулся и жирует франклинами ?
Будет ли откат весной 2020 ? Дальнейший рост ?или возврат к минимуму и дальше вниз ? :|

какой район?



я ж писал цены "от" район
шевченковский/коммунаровский , не кичкас,(в районе проспекта от 15000 есть , смотрел)-а бабкастайл на кичкасе от 8ооо(6ооо). Ну вообщем не важно есть рост за год от 10% до 25% на втоничку это факт даже в Запорожье. Geos от 40к отднухи на Победе сдача через год.
так вот риэлтор кажэ шо подорожание связано с отложенным спросом из-за выборов президента, типо много людей сидело на измене и ждало когда закончатся выборы и вот когда побэдил ЗЕ на эйфории понесли шо дурные катлеты продаванам ну и +укрепл курса,сезонный спрос до НГ и т.д..


Жесть, а риэлтор не говорит когда этот беспредел закончится?
Andrew_
 
Повідомлень: 383
З нами з: 16.06.16
Подякував: 10 раз.
Подякували: 28 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:16

  kivin написав:
  airmax78 написав:Вижу, что продешевил продавая Голосуху с готовым Провансом.


Макс, если б не продал голосуху то не купил бы видовую!!! 3к в тетрисе с 2мя паркингами.
А так - результат на лицо. И это всего за 4-5 лет.

Сам себе уже завидую.
airmax78
 
Повідомлень: 33500
З нами з: 25.10.12
Подякував: 847 раз.
Подякували: 3853 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:29

Andrew_
1 говорит после НГ будет штиль ...а другой говорит шо таких цен как были уже нибуит никада и нада брать щас и выбирать шо нравица пару косарей щас неденьги) ... шо они еще могут говорить )....
pritartem
Аватар користувача
 
Повідомлень: 68
З нами з: 10.12.14
Подякував: 53 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:35

  pritartem написав:Andrew_
1 говорит после НГ будет штиль ...а другой говорит шо таких цен как были уже нибуит никада и нада брать щас и выбирать шо нравица пару косарей щас неденьги) ... шо они еще могут говорить )....

Это называется: "рОкета".
airmax78
 
Повідомлень: 33500
З нами з: 25.10.12
Подякував: 847 раз.
Подякували: 3853 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  pritartem написав:я ж писал цены "от" район
шевченковский/коммунаровский , не кичкас,(в районе проспекта от 15000 есть , смотрел)-а бабкастайл на кичкасе от 8ооо(6ооо). Ну вообщем не важно есть рост за год от 10% до 25% на втоничку это факт даже в Запорожье. Geos от 40к отднухи на Победе сдача через год.
так вот риэлтор кажэ шо подорожание связано с отложенным спросом из-за выборов президента, типо много людей сидело на измене и ждало когда закончатся выборы и вот когда побэдил ЗЕ на эйфории понесли шо дурные катлеты продаванам ну и +укрепл курса,сезонный спрос до НГ и т.д..

Новости приятные. Ожидания заколоченных окон и "выключить свет в Борисполе" не оправдались. Надеюсь 20-ые года будут годами экономического роста и роста цен на недвижимость. Стабильность, рост доходов, ипотека. Вполне возможно повторение ситуации двадцатилетней давности.
С людьми, которые ждали, жадность сыграла злую шутку. Они решили поиграть в инвесторов, купить подешевле. Недвижимость это предмет первого потребления, как еда. Для себя нужно покупать когда нужно для жизни и не смотреть на цену. Цена это проходящее. Сегодня дорого, завтра дешево, послезавтра снова дорого.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:37

  pritartem написав:Andrew_
1 говорит после НГ будет штиль ...а другой говорит шо таких цен как были уже нибуит никада и нада брать щас и выбирать шо нравица пару косарей щас неденьги) ... шо они еще могут говорить )....


Отложенный спрос закончится, рынок вернется в привычное русло.
Много людей с зелеными котлетами хотели зайти в первичку зимой скинув котлеты по высокому курсу, но вот с высоким курсом может быть заминка.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37182
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3583 раз.
Подякували: 9097 раз.
 
Профіль
44
12
2
1
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:40

Vlad442
В Украине экспортно ориентированная сырьевая экономика. Укрепление национальной валюты ничего хорошего не несет. Наш экспорт это продукция с низкой добавочной стоимостью и низкой маржой.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37182
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3583 раз.
Подякували: 9097 раз.
 
Профіль
44
12
2
1
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:40

  zzzzzz написав:
  pritartem написав:Andrew_
1 говорит после НГ будет штиль ...а другой говорит шо таких цен как были уже нибуит никада и нада брать щас и выбирать шо нравица пару косарей щас неденьги) ... шо они еще могут говорить )....


Отложенный спрос закончится, рынок вернется в привычное русло.
Много людей с зелеными котлетами хотели зайти в первичку зимой скинув котлеты по высокому курсу, но вот с высоким курсом может быть заминка.

Если с высоким курсом будет заминка, то "привычное русло" - это то, что мы видим сейчас.
airmax78
 
Повідомлень: 33500
З нами з: 25.10.12
Подякував: 847 раз.
Подякували: 3853 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:42

  pritartem написав:Andrew_
1 говорит после НГ будет штиль ...а другой говорит шо таких цен как были уже нибуит никада и нада брать щас и выбирать шо нравица пару косарей щас неденьги) ... шо они еще могут говорить )....

Тот, который говорит про штиль, не настоящий риелтор. У настоящих две мантры. Для покупателей "спеши-торопись пока цены не улетели в космос, все разбирают на глазах", для продавцов "никому ничего не нужно, даже не звонят, не смотрят, снижай цену, пока цены не упали еще ниже".

Если серьезно, я согласен с обоими. После всплеска идет падение спроса, но цены не снижаются. Во время ажиотажа выкупают варианты у тех, кому действительно нужно продать и реальных продавцов остается мало. Продаваны могут держать нереальные цены годами и удивляться, что нет спроса.
Vlad442
 
Повідомлень: 6090
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 948 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 лис, 2019 10:50

  airmax78 написав:
  zzzzzz написав:
Отложенный спрос закончится, рынок вернется в привычное русло.
Много людей с зелеными котлетами хотели зайти в первичку зимой скинув котлеты по высокому курсу, но вот с высоким курсом может быть заминка.

Если с высоким курсом будет заминка, то "привычное русло" - это то, что мы видим сейчас.


Самые ушлые ждут новогодних скидок и распродаж.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37182
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3583 раз.
Подякували: 9097 раз.
 
Профіль
44
12
2
1
  #<1 ... 23602361236223632364 ... 3065>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: __WD__, Vadim V і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17746 2862493
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 лют, 2020 08:32
Frant
463 194495
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10457
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама