Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В общем, насколько я понимаю, сократившееся население за последние 6 месяцев вымело всю готовую недвигу в новых домах в Киеве по более-менее вменяемым ценам.
Неожиданно, конечно.

Ради интереса прошелся поиском по теме, когда и с чего началась теория ракеты.
С середины сентября Трибека усиленно продвигает теорию ракеты, а так да, неожиданно

Мониторю один комплекс на правом берегу, эконом+.

Ровно год назад стартовала 3 очередь, цена была 17000грн.
Сейчас стартует 4 очередь, цена 20500грн.

Рост цены на 20% в гривне, на 36% в доларах.

Я в растеряности и непонимании. Ракета?

Спасибо, Влад.

От себя добавлю: перед новым годом сьехал квартирант на ПОХе (закончились деньги). Пересдал в тот же день вечером (это было в 20х числах декабря).

Уже в январе, после рождества сьехал квартирант на правом берегу, эконом+. Сдал через день (и то это технический простой - я просто прилетел в Киев на сл.день), было 4 просмотра. Цена аренды: +4% к цены аренды этой же квартиры летом 2019.

И это в период, который я считаю жестким несезоном.

Риелторы звонят с предложением продать квартиру, хотя активных обьявлений о продаже у меня нет.
РАКЕТА. Влад, Вы согласны с теорией РАКЕТЫ в 2020?

ЗЫ: разговорился с брокером, говорит что знает оч.много клиентов, у которых в комплексе по 10+ квартир и их обслуживает.

Я так понимаю, что у кого 4-5 квартир уже и оптовиками не назовешь.
Лендлордизм постепенно выходит на профессиональные рельсы.

Еще перечитал архив форума 16-ого года, когда на купивших смотрели как на идиотов. Не буду цитировать. Единственное приведу две ссылки.
http://uploads.tapatalk-cdn.com/2016071 ... f006ad.jpg
https://www.olx.ua/obyavlenie/vidovaya- ... 312d6bcd76
В продаже квартира на 14 этаже 37 метров, которые шли еще дешевле.

Все так, но у этой квартиры нет шансов продаться за 69К. 37К - может быть. 40К - если дождется мецената. 69К - ноу факинг уэй.
P.S. С конца 2016го уже даже я топил за дорожай. В апреле-мае 2017го - забетонировался. По-настоящему тяжело было поверить в то, что все еще может отрасти в 2015м.

Потратил время, почитал что я писал в 2016м в конце года... капец. Все-таки незря меня сомик сдать в больничку, полечить хотел.
Переобулся я папизже - в апреле 2017го. . Видимо до апреля созревал. И тут же рогами в бетон.

Тут вообще есть историки-экономисты?
Как себя вела недвижимость в столицах стран-колоний и колониальных территорий?

Еще перечитал архив форума 16-ого года, когда на купивших смотрели как на идиотов. Не буду цитировать. Единственное приведу две ссылки.
http://uploads.tapatalk-cdn.com/2016071 ... f006ad.jpg
https://www.olx.ua/obyavlenie/vidovaya- ... 312d6bcd76
В продаже квартира на 14 этаже 37 метров, которые шли еще дешевле.

Все так, но у этой квартиры нет шансов продаться за 69К. 37К - может быть. 40К - если дождется мецената. 69К - ноу факинг уэй.
P.S. С конца 2016го уже даже я топил за дорожай. В апреле-мае 2017го - забетонировался. По-настоящему тяжело было поверить в то, что все еще может отрасти в 2015м.

Потратил время, почитал что я писал в 2016м в конце года... капец. Все-таки незря меня сомик сдать в больничку, полечить хотел.
Переобулся я папизже - в апреле 2017го. . Видимо до апреля созревал. И тут же рогами в бетон.

я тоже Оранж сити в апреле 2017 инвестировал, акция біла любая квартира 13000 гривен метр

Тут вообще есть историки-экономисты?
Как себя вела недвижимость в столицах стран-колоний и колониальных территорий?

Ох и тролляка. Провокатор. Вы мне лучше скажите, если цены на Крушу вырастут на 30% в 2020, вырастут ли они на Липках и на сколько? А если не вырастут, значит ли это, что Липки будут всего на 30% дороже Круш?

Тут вообще есть историки-экономисты?
Как себя вела недвижимость в столицах стран-колоний и колониальных территорий?

Тут нет единого сценария. Слишком много факторов влияет. Не забываем, что и США и Австралия и Канада - бывшие колонии. У Африканских колоний все плохо. У Латиноамериканских - тоже не фонтан. У Индии все налаживатся стало не так давно. В колониях Рос империи тоже по-разному складывается.

В общем, насколько я понимаю, сократившееся население за последние 6 месяцев вымело всю готовую недвигу в новых домах в Киеве по более-менее вменяемым ценам.
Неожиданно, конечно.

Миллионы мух не могут ошибаться...

зы. у меня то что стоило в 14 году 80 тыс фунтов, счас стоит 170 тыс.

В общем, насколько я понимаю, сократившееся население за последние 6 месяцев вымело всю готовую недвигу в новых домах в Киеве по более-менее вменяемым ценам.
Неожиданно, конечно.

Миллионы мух не могут ошибаться...

зы. у меня то что стоило в 14 году 80 тыс фунтов, счас стоит 170 тыс.

Многое из того, что было куплено в Киеве в 2015-2016м выросло в 2,5-3 раза. В доллярах. А фунт за это время потерял 23% по отношению к доллару.

Тут вообще есть историки-экономисты?
Как себя вела недвижимость в столицах стран-колоний и колониальных территорий?

Тут нет единого сценария. Слишком много факторов влияет. Не забываем, что и США и Австралия и Канада - бывшие колонии. У Африканских колоний все плохо. У Латиноамериканских - тоже не фонтан. У Индии все налаживатся стало не так давно. В колониях Рос империи тоже по-разному складывается.

+ британская колония Гонконг.

Всё зависит от трудолюбия, терпения, честности, добросовестности, рациональности, изобретательности, предприимчивости, зрелости и самостоятельности, а с этим у нашего народа всё в порядке.