Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 27872788278927902791 ... 3002>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.5 5 54
Вже навіть перевищили
43%
23
Приблизно на рівні 2013
15%
8
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
13%
7
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
7%
4
Значно нижчі рівня 2013 року
22%
12
Всього голосів : 54
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 03:20

  prosecutor написав:Когда начинаешь покупать уже импортную еду вместо своей, при этом импортируют картошку уже значит не долго осталось.

Я лично видел в Минске по сетевым супермаркетам египетскую бульбу вместо местной. А от них бульба едет в Украину :mrgreen:
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3672
З нами з: 22.05.16
Подякував: 74 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 03:58

За 2019 год инвесторы в ОВГЗ получили 50% прибыли в валюте. И это не предел


https://nv.ua/biz/experts/pribyl-ovgz-b ... 65321.html
Номера SIP/VoIP АТС: Poland:2$; UA:8(800)-24$/6$,38094-2$ прием СМС, 044 и Украинский номер в Крыму; Москва 7(495)-0Ꝑ,8(800)-800Ꝑ/0Ꝑ
http://goo.gl/XOrCSn ++++++++++ Моно банк +50грн https://clck.ru/DLX4r
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1912
З нами з: 22.12.16
Подякував: 156 раз.
Подякували: 112 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 06:44

  Унуноктий написав:даби третий месяц не выдаёт сертификаты

Не совсем так! Моему пожароизвестному Бережанскому выдали сертификат на первые два дома прям перед новым годом. Сейчас ведутся работы по подключению коммуникаций. Мой дом за год отмучили только на 16+ этаж. Поскольку пишу здесь не часто, то зафиксирую для истории:- на данный момент продаются квартиры в недостроенных домах в районе 1000$ (курс 24). Покупался воздух по 630$ (27,8). Кстати в ОП говорили, что после первого пожара увеличились продажи, так как многие на знали о существовании жк :mrgreen:
rusramzik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 214
З нами з: 26.05.17
Подякував: 159 раз.
Подякували: 23 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 08:21

[/quote]Где там спадает...
Присматриваюсь к ЖК Time по переуступке (кстати как он вам?).
Вчера звонил за одну квартиру - 69$, 47м2 и 3% рылу. Да, актуально...
Сегодня смотрю на ОЛХ она уже 80...
Звоню - что за дела? Рыло - говорит было много звонков и клиент на 75! Она решила не спеша продавать за 80...
Занавес!

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk[/quote]
интересно, по чем инвестировала и когда? за 40куе взяла небось в 2017?[/quote]
Зависит от этажа. Стартовали с 25 кгрн, когда почти готовая Династия продавалась по 20. Но в ОП тайма говорят, что они бизнес с потолками 2,7))) В прошлом году при наличии квартир по 1200 кричали, что дорого. Сейчас по переуступке по 1500 квартиры буквально улетают. и не только однухи и смарты. В ОП остался неликвид по 32 за метр.
Мне там даже глянулся один пентхауз, думаю, как оно с потолками 5,6 жить? Ладно гостинно-кухонное 40метровое помещение, а спальни-колодцы?
gonchik74
Аватар користувача
 
Повідомлень: 64
З нами з: 28.01.15
Подякував: 8 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 09:18

  investorkiev написав:
  Унуноктий написав:даби третий месяц не выдаёт сертификаты


Цены потихоньку вернулись на уровень 2013 года....

Сколько там метров ты успел купить по дешевке, мой герой?

Неправда!
До речі, ціни КржН перестали рости.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20988
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1169 раз.
Подякували: 2160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 10:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Будет весело как побреют инвесторов в недострои, сейчас фин кризис мощнее за 2008 увалит...

Осталось рухнуть еще паре застройщиков

У партнеров закрылся завод по оцынковке метала, а вы скупайте метры горе "спекулянты" со сдачей в 2022 ;)))
xio13
 
Повідомлень: 332
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 42 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 10:25

  gonchik74 написав:
Вчера звонил за одну квартиру - 69$, 47м2 и 3% рылу. Да, актуально...
Сегодня смотрю на ОЛХ она уже 80...
Звоню - что за дела? Рыло - говорит было много звонков и клиент на 75! Она решила не спеша продавать за 80...
Занавес!


Жадные рылы. Именно поэтому КРЖН так легко надувается и такой инерционный - рылы "с улицы" без лицух и пониманию хотят ухватить сиюминутную выгоду.
А клиенты, такое впечатление, что они хотят иногда не продать, а попонтоваться.
Oak
 
Повідомлень: 777
З нами з: 18.12.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 51 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 10:34

  xio13 написав:У партнеров закрылся завод по оцынковке метала, а вы скупайте метры горе "спекулянты" со сдачей в 2022 ;)))

тише. не мешайте людям считать деньги.
Мы с пониманием относимся к вашему непо­ниманию.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 14380
З нами з: 09.10.08
Подякував: 1918 раз.
Подякували: 4174 раз.
 
Профіль
5
2
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 10:41

Зеленский пообещал малому бизнесу дешевые (по украинским, конечно же, меркам) кредиты - до 1,5 млн грн сроком на пять лет под дифференцированные ставки: 5% годовых - для предприятий с выручкой до 25 млн грн и двумя наемными работниками; 7% годовых - для бизнеса с выручкой до 25 млн грн без наемных работников, но за каждое созданное рабочее место ставка будет снижаться на 0,5%; 9% годовых - для бизнеса с выручкой до 50 млн грн


Ну такое.. засвети 25 млн (в год?) Чтобы получить 1.5 на пять лет..
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4531
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2029 раз.
Подякували: 1201 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 10:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://strana.ua/news/245719-novye-nal ... zhdan.html

Итак, перекличка профессионалов - лендлордов.

Принят скандальный закон 1210, сейчас на подписи у главного Зе.

Тоесть уже факт, вопрос - с какой даты.

Что конкретно он говорит.

Продажа 1й квартиры в году - без налогов
Продажа 2й квартиры в году - налог 6,5%
Продажа 3й и дальше квартиры в году - налог 19,5% (держитесь за стулья).


Это жесть! Жесткая жесть.
Вместе с этим автоматизируется оценка недвижимости и вводится "индикативная цена метра", ниже которой оценка быть не может. Т.е. занизить оценку сильно не получится.


Вопроса два:
-что делать если нужно будет срочно слить больше 2х квартир (например перед кризисом)?
-Как это повлияет на КРЖН?
Очевидно что это удар по крупным лендлордам и спекулянтам.

1) Лендлорды будут мало продавать (или не продавать) - уменьшится предложение
2) уйдет категория "купил бабушатник - сдалал ремонт - продал сталинку с евроремонтом" - уменьшится предложение нормальных квартир, (возможно) увеличится на этот размер предложение бабушатников. И их покупатели вынуждены будут сами делать ремонт, что неэффективно (полгода отвлекают от работы, нет опыта и бригады значит будут кидки и т.д.)
3) оскудеет рынок покупателей на котловане-продавцов готового. Это значит что:
а) застройщики получат меньше денег вначале стройки
б) застройщики будут не заинтересованы в низких ценах на котлованы - по факту они будут вынуждены привлекать деньги по мутным схемам (или за свои) и продавать когда дом максимально готов. Что приведет к уменьшению предложения и росту цен входа (уйдут котлованные дешевые цены).

ЗЫ: еще у одного знакомого старший ребенок поехал учиться в Западную Европу, вместе с бабушкой (она присматривает). Сам знакомый планирует через пару лет присоединиться - когда будет поступать младший ребенок. Я напрягся и стал вспоминать всех знакомых с детьми студенческого возраста - где они учатся? Вспомнил только 2 детей, студентов в Укровузах. Порядка 8 человек насчитал студентов Европы (Польща, Германия, Чехия, Италия), и еще 3 - в Канаде.

Проступает отчетливые контуры ж.о.п.ы.
investorkiev
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1893
З нами з: 06.03.19
Подякував: 86 раз.
Подякували: 216 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 27872788278927902791 ... 3002>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17674 2846550
Переглянути останнє повідомлення
Пон 17 лют, 2020 19:34
antey1969
463 194055
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10401
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама