Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 27882789279027912792 ... 3325>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5 5 96
зростуть більш як на 10%
1%
1
зростуть, але не більше 10%
3%
3
приблизно не зміняться
8%
8
знизяться в межах 10%
16%
15
знизяться на 10-25%
34%
33
знизяться на 25%-50%
26%
25
знизяться більше, ніж на 50%
11%
11
Всього голосів : 96
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:12

Не надо плакать. Донецк реинтегрируется и снова начнет всех кормить!
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4661
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2054 раз.
Подякували: 1233 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:13

  investorkiev написав:https://strana.ua/news/245719-novye-nalohi-s-avto-i-nedvizhimosti-chto-propisano-v-zakone-o-nalohovom-terrore-dlja-rjadovykh-hrazhdan.html

Итак, перекличка профессионалов - лендлордов.

Принят скандальный закон 1210, сейчас на подписи у главного Зе.

Тоесть уже факт, вопрос - с какой даты.

Что конкретно он говорит.

Продажа 1й квартиры в году - без налогов
Продажа 2й квартиры в году - налог 6,5%
Продажа 3й и дальше квартиры в году - налог 19,5% (держитесь за стулья).


Это жесть! Жесткая жесть.
Вместе с этим автоматизируется оценка недвижимости и вводится "индикативная цена метра", ниже которой оценка быть не может. Т.е. занизить оценку сильно не получится.


Вопроса два:
-что делать если нужно будет срочно слить больше 2х квартир (например перед кризисом)?
-Как это повлияет на КРЖН?
Очевидно что это удар по крупным лендлордам и спекулянтам.

1) Лендлорды будут мало продавать (или не продавать) - уменьшится предложение
2) уйдет категория "купил бабушатник - сдалал ремонт - продал сталинку с евроремонтом" - уменьшится предложение нормальных квартир, (возможно) увеличится на этот размер предложение бабушатников. И их покупатели вынуждены будут сами делать ремонт, что неэффективно (полгода отвлекают от работы, нет опыта и бригады значит будут кидки и т.д.)
3) оскудеет рынок покупателей на котловане-продавцов готового. Это значит что:
а) застройщики получат меньше денег вначале стройки
б) застройщики будут не заинтересованы в низких ценах на котлованы - по факту они будут вынуждены привлекать деньги по мутным схемам (или за свои) и продавать когда дом максимально готов. Что приведет к уменьшению предложения и росту цен входа (уйдут котлованные дешевые цены).

ЗЫ: еще у одного знакомого старший ребенок поехал учиться в Западную Европу, вместе с бабушкой (она присматривает). Сам знакомый планирует через пару лет присоединиться - когда будет поступать младший ребенок. Я напрягся и стал вспоминать всех знакомых с детьми студенческого возраста - где они учатся? Вспомнил только 2 детей, студентов в Укровузах. Порядка 8 человек насчитал студентов Европы (Польща, Германия, Чехия, Италия), и еще 3 - в Канаде.

Проступает отчетливые контуры ж.о.п.ы.


Цікавий знайомий. Робота тут дозволяє оплачувати навчання дитини і проживання бабусі там.
І після закінчення навчання переїхати самому туди. Питання навіщо, чому не зараз і чому переїзд підвязаний під закінчення вузу риторичне:-)

Закон правильний. І бо некуй наживатися на бідних українцях.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15117
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 1973 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:15

https://m.olx.ua/obyavlenie/zhk-varshav ... =11&page=4
Вона оно как!
ВаршавскОй нонча дороже Комфорта стало быть...
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 2153
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 339 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  trololo написав:Не надо плакать. Донецк реинтегрируется и снова начнет всех кормить!

В слове "кормить" Вы не правильно написали первые четыре буквы - правильный вариант "доить".
_Mykola_
 
Повідомлень: 3717
З нами з: 09.02.09
Подякував: 528 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:19

  Первый написав:
Цікавий знайомий. Робота тут дозволяє оплачувати навчання дитини і проживання бабусі там.
І після закінчення навчання переїхати самому туди. Питання навіщо, чому не зараз і чому переїзд підвязаний під закінчення вузу риторичне:-)

Закон правильний. І бо некуй наживатися на бідних українцях.

знакомый - а-ля наш Аирмакс. Работает тут в международной компании с зарплатой около 100куе/год. Зараз еще не переезжает сам потому что действующий контракт в Киеве и он активно договаривается за перевод туда, но это дело в компании не быстрое, поэтому он подгадывает так что бы младший ребенок уже закончил школу тут и поступал в ВУЗ там, и уже всей семьей переехать.
Деталей поступления и цены учебы не узнавал, вполне допускаю что ребенок выиграл какой-то гранд, или может выучил языки учится бесплатно, не в курсе.
Востаннє редагувалось investorkiev в Сер 22 січ, 2020 11:21, всього редагувалось 1 раз.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2065
З нами з: 06.03.19
Подякував: 94 раз.
Подякували: 230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:20

  investorkiev написав:https://strana.ua/news/245719-novye-nalohi-s-avto-i-nedvizhimosti-chto-propisano-v-zakone-o-nalohovom-terrore-dlja-rjadovykh-hrazhdan.html

Итак, перекличка профессионалов - лендлордов.

Принят скандальный закон 1210, сейчас на подписи у главного Зе.

Тоесть уже факт, вопрос - с какой даты.

Что конкретно он говорит.

Продажа 1й квартиры в году - без налогов
Продажа 2й квартиры в году - налог 6,5%
Продажа 3й и дальше квартиры в году - налог 19,5% (держитесь за стулья).


Это жесть! Жесткая жесть.
Вместе с этим автоматизируется оценка недвижимости и вводится "индикативная цена метра", ниже которой оценка быть не может. Т.е. занизить оценку сильно не получится.


Вопроса два:
-что делать если нужно будет срочно слить больше 2х квартир (например перед кризисом)?
-Как это повлияет на КРЖН?
Очевидно что это удар по крупным лендлордам и спекулянтам.

1) Лендлорды будут мало продавать (или не продавать) - уменьшится предложение
2) уйдет категория "купил бабушатник - сдалал ремонт - продал сталинку с евроремонтом" - уменьшится предложение нормальных квартир, (возможно) увеличится на этот размер предложение бабушатников. И их покупатели вынуждены будут сами делать ремонт, что неэффективно (полгода отвлекают от работы, нет опыта и бригады значит будут кидки и т.д.)
3) оскудеет рынок покупателей на котловане-продавцов готового. Это значит что:
а) застройщики получат меньше денег вначале стройки
б) застройщики будут не заинтересованы в низких ценах на котлованы - по факту они будут вынуждены привлекать деньги по мутным схемам (или за свои) и продавать когда дом максимально готов. Что приведет к уменьшению предложения и росту цен входа (уйдут котлованные дешевые цены).

ЗЫ: еще у одного знакомого старший ребенок поехал учиться в Западную Европу, вместе с бабушкой (она присматривает). Сам знакомый планирует через пару лет присоединиться - когда будет поступать младший ребенок. Я напрягся и стал вспоминать всех знакомых с детьми студенческого возраста - где они учатся? Вспомнил только 2 детей, студентов в Укровузах. Порядка 8 человек насчитал студентов Европы (Польща, Германия, Чехия, Италия), и еще 3 - в Канаде.

Проступает отчетливые контуры ж.о.п.ы.

Почему вы сузили перечень объектов налогообложения только до квартир?
В законопроекте речь идет о любом объекте недвижимости гараж, дача, тоже попадают поэтому попадают не только спекулянты и лендлорды.
denstuch
Аватар користувача
 
Повідомлень: 50
З нами з: 17.02.16
Подякував: 63 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:21

investorkiev
Никакие гранды ПЕРЕД поступлением не разыгрываются)
gonchik74
Аватар користувача
 
Повідомлень: 72
З нами з: 28.01.15
Подякував: 8 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:25

  asti написав:https://m.olx.ua/obyavlenie/zhk-varshavskiy-mikrorayon-prospekt-pravdy-45a-hozyain-IDGsE15.html#position=11&page=4
Вона оно как!
ВаршавскОй нонча дороже Комфорта стало быть...

мда, у меня друзья пол года назад в комфорте купили за 115к 86метров с ремонтом и мебелью
PS4
 
Повідомлень: 307
З нами з: 26.12.19
Подякував: 2 раз.
Подякували: 32 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:25

  gonchik74 написав:investorkiev
Никакие гранды ПЕРЕД поступлением не разыгрываются)

***, вы че, народ???? я про серьезные вещи пишу, че к словам цепляемся?? тем более я написал что подробностей не знаю. В конце концов он со своей зарплаты и нахомяченного бабла может и оплатить учебу в ЗапЕвропейском ВУЗе, я не знаю сколько там учеба стоит. Знаю что на языке страны во многих странах учеба БЕСПЛАТНАЯ (Польща, Германия, Чехия и т.д.).

Вопрос был не в том.
А в том, что кардинально выросло фискальное давление на лендлордов/спекулянтов и про то, что идет стремительная депопуляция населения страны.
Будующее - молодеж - валит просто массово
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2065
З нами з: 06.03.19
Подякував: 94 раз.
Подякували: 230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 січ, 2020 11:30

  investorkiev написав:
  Первый написав:
Цікавий знайомий. Робота тут дозволяє оплачувати навчання дитини і проживання бабусі там.
І після закінчення навчання переїхати самому туди. Питання навіщо, чому не зараз і чому переїзд підвязаний під закінчення вузу риторичне:-)

Закон правильний. І бо некуй наживатися на бідних українцях.

знакомый - а-ля наш Аирмакс. Работает тут в международной компании с зарплатой около 100куе/год. Зараз еще не переезжает сам потому что действующий контракт в Киеве и он активно договаривается за перевод туда, но это дело в компании не быстрое, поэтому он подгадывает так что бы младший ребенок уже закончил школу тут и поступал в ВУЗ там, и уже всей семьей переехать.
Деталей поступления и цены учебы не узнавал, вполне допускаю что ребенок выиграл какой-то гранд, или может выучил языки учится бесплатно, не в курсе.


С Вас прекрасный сказочник. Вы себя лучше чувствуете когда эти истории придумываете? За друзей, знакомых, управлением недвижимостью для семьи и тд...

У вас текст про одно, а стиль написания как у офисного планктона с зарплатой 5000 грн в мес, или в семье не без ур**?))

П.с. а никнейм горящий: инвесторкиев, что бы мы не забыли, что вы не голодранец, а инвестор, причем с Киева )))))
xio13
 
Повідомлень: 425
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 69 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 27882789279027912792 ... 3325>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: milamila і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18055 2916559
Переглянути останнє повідомлення
Суб 28 бер, 2020 21:08
Yuri_T
12 11600
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 бер, 2020 15:14
detec
464 195768
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 19:35
nadaPups
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама