Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
84umpalumpa написав:% доходности по трешке считал - около 9-10% при полной загрузке, что само по себе сложно обеспечить. Эта квартира покупалась изначально для себя, просто сейчас не используется вся площадь. Вопрос в другом - какой из перечисленных вариантов инвестирования вам кажется более привлекательным: продолжать жить в этой квартире и купить однуху в новострое для сдачи или купить вторичку для переезда и начать сдавать трешку.
Инвестировать в новострой - это бОльший риск и бОльшая выгода в перспективе, т.к. новострой как объект недвиги будет дорожать. Сидеть во вторичке - это меньший риск и меньшая выгода в перспективе, т.к. старый фонд - стареет и дешевеет. Думайте сами - решайте сами, чтобы потом не искали виноватых
P.S. Обещают через несколько лет сносить пятиэтажки, в особенности панельные, и давать квартиры с большей площадью в пределах административного района. Если у Вас Печерский-Шевченковский, то это хорошо, но если другой, то вместо прицентрального района рискуете переехать на окружную дорогу.
У меня трешка 16-этажная 87 года постройки, поэтому снос в ближайшие годы не грозит. На замену рассматриваю 9-16 этажки, точно не панельные хрущевки
PS4 написав:Шило на гвоздь и деревяшку из которых можно сделать шило. За большие деньги. В самом деле дурацкий обмен.
[/quote] Ну к чему эти оценки, если мы не знаем полной картины? Может в Изумрудном низкий этаж с видом на соседний дом, а в Династии 25-й на парк Островского. Дальше два шила? Может человеку эти +20 метров не хватало для детской. В Династии, кстати, неплохие планировки по сравнению с Изумрудным. Но нештукатуренные стены из шлакоблока за полторы конечно убивают. Брал свой неликвид там по 750 в конце ноября 17-го.
Sinica написав:P.S. Обещают через несколько лет сносить пятиэтажки, в особенности панельные, и давать квартиры с большей площадью в пределах административного района. Если у Вас Печерский-Шевченковский, то это хорошо, но если другой, то вместо прицентрального района рискуете переехать на окружную дорогу.
Это, например, с Подола переехать на Виноградарь, район-то один?
hxbbgaf написав:На Радужном тишина, не видел днем никакого шевеления крана.
Смотрел двушку на Радужной 9 к покупке в 2017 году БПС. 30 000 баксов. Но, там из мебели стоял какой-то тюфячок для бомжей. И не хотели показывать хозяина. Мутно всё было, отказался.
Sinica написав:P.S. Обещают через несколько лет сносить пятиэтажки, в особенности панельные, и давать квартиры с большей площадью в пределах административного района. Если у Вас Печерский-Шевченковский, то это хорошо, но если другой, то вместо прицентрального района рискуете переехать на окружную дорогу.
Это, например, с Подола переехать на Виноградарь, район-то один?
Ага, а Шевченковский это и Андреевский спуск и епеня Нивок(типо Стеценко)
Vlad442 написав:Не купите статусную машину вы, заработав на нее, купят ваши дети или внуки.
Додано: Вів 04 лют, 2020 14:30
