Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

change_pm можно сделать очень просто - запретить застройщикам продавать на этапе стройки, но тогда про "доступное жилье" можно забыть
но вильнолюди хотят и посидеть и рыбку - в итоге маемо те шо маемо

Наразі с дешевим гривневим фондуванням - чому б і не зробити таку реформу?

а почему вопрос ко мне?
сейчас зелень может делать все, что ей заблагорассудится - вся полнота власти у них, задавайте эти вопросы им и тем, кто за них голосовал

можно взять еще ипотеку под 8.8% для рокеты на первые два года, и остальные 18лет - 20%-24%

Совершенно не обязательно, что через два года ставка так резко вырастет, там привязка к уирд, он пока стабильно снижается

так КРЖН буде рости швидше іим УІРД,
зробимо разом

[1]

растішкам і обвалішкам:
кризи як у 2014 не буде, але і економ. чуда теж.
Україна вийде на докоронавірусний рівень у 2024 (якщо знову що економіку не вхопить)

то есть, упоротым вместо бетономешалки надо было гривной спекулировать?

чому спекулювати?
за минулий рік тільки на ревалі біля 20%,
тобто якщо весь депопортфель в гриші, то десь 16% на депо + 18% на ревалі, ітого +34% в нікомунепотрібному:
якщо тримав 50% на 50% грн. долар, то дохідність десь в два рази менша
https://fi202x.blogspot.com/2020/06/12.html

вместо этого, надо купить бетономешалку чтобы заработать 2%-6% в гривне на бетоне.

Я не увидел ответа на вопрос "кто же у нас на КРЖН продаёт квартиры, а не бумажки, тогда, когда они дешёвые, на этапе "от котлована до половина дома?".

вы сами то поняли, что написали?

конечно понял. Ответите?

ну так объясните тогда как можно продать готовые квартиры в недостроенном доме?
вы там перегрелись шоль?

.. а от в 2021...2022, можна спробувати з кредитним плечем іпотеки

леверидж будет 1/100? стопы будем ставить? чем маржин-коллы финансировать?

то есть, упоротым вместо бетономешалки надо было гривной спекулировать?

чому спекулювати?
за минулий рік тільки на ревалі біля 20%,
тобто якщо весь депопортфель в гриші, то десь 16% на депо + 18% на ревалі, ітого +34% в нікомунепотрібному:
якщо тримав 50% на 50% грн. долар, то дохідність десь в два рази менша
https://fi202x.blogspot.com/2020/06/12.html

вместо этого, надо купить бетономешалку чтобы заработать 2%-6% в гривне на бетоне.

наступні два роки, може бути що бетономішалка накрутить в мінус,
зате потім відштовхнеться від дна, і як полетить!!!

..
В украинских реалиях:
1. Вторичка, это риски;
2. Первичка, это лотерея.

Хм, это что же получается. Любая вторичка когда-то была первичкой => значит, рисковый покупатель вторички покупает у победителя лотереи!
ну, 6ляха и истории.
вот как и зачем тут оставаться жить?

Зато Хмельницький - бізнесмен з якого тре брати приклад.

Я ніколи не казав, що він "свята"людина, але мені не відомі факти, щоб він "кидав" своїх "інвесторів"

не святая конечно, был представителем росийской бандитской групировки по торговле какими то присадками для феросплаов, запорожский завод кажется.... там конкуренции не было... вернее вначале была, потом кого то застрелили и не стало....

Зато Хмельницький - бізнесмен з якого тре брати приклад.

Я ніколи не казав, що він "свята"людина, але мені не відомі факти, щоб він "кидав" своїх "інвесторів"

не святая конечно, был представителем росийской бандитской групировки по торговле какими то присадками для феросплаов, запорожский завод кажется.... там конкуренции не было... вернее вначале была, потом кого то застрелили и не стало....

может расскажешь на каких святых работаешь ты?

.. а от в 2021...2022, можна спробувати з кредитним плечем іпотеки

леверидж будет 1/100? стопы будем ставить? чем маржин-коллы финансировать?

внутрішніми органами...