Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

А дальше первого предложения вы не читаете?

Так читаю ж. У Привата при лояльности скоринга и умении работать с оценкой неофициальных доходов никакой очереди нет!

где про это написано на сайте привата?

А дальше первого предложения вы не читаете?

Так читаю ж. У Привата при лояльности скоринга и умении работать с оценкой неофициальных доходов никакой очереди нет!

Вы что, ждете очередь с палатками под отделениями, абы быстрее попасть к менеджеру? Или как вы оцениваете, есть спрос или нет?
Во-первых, вы явно путаете подход при выдачи кредиток и потребов с подходом при выдаче ипотеки.
Во-вторых, если б читали, дочитали бы, что банк сам сделает все, что максимально проредить эту самую очередь. Слишком рисково значительно наращивать этот портфель. Да и условия у Привата похуже, чем у Кредо или Правекса. И хз что они понимают под "відмінна кредитна історія".

вот как раз для вас писали

В Бучі 12000, але як при переході через магічний кородон м.Київ, ціна зразу 2Х і наближається до собівартості.

Представляете, сразу Х2 к цене Хмельницкого.
И как, в Буче работают за те же деньги, что и в Киеве? Там аналогичные по сложности проекты? ИТР тоже киевский или за аналогичные деньги? Участки в Буче стоят столько же, сколько в Киеве?

Встречайте "дешевую ипотеку"


https://www.facebook.com/NationalBankOfUkraine

Не, не пройдет этот законпроект.

ХА!
Рада продлила мораторий на взыскание имущества по валютным кредитам

Об этом свидетельствует информация на сайте ВР. За принятие в целом проекта закона №3640

Растишко настолько деградировали во главе с забетонировавшимся аирмаксом, что даже не могут сложить 2+2.

Вот флаймен привел пример бучи с ценой продажи 12000 за м2. Следовательно при рентабельности минимум 35%. Себестоимость в районе грубо говоря 8000. Или же ~300$.

Обратите внимание на 2 момента: в буче не строят курятников по 30 этажей, а самое дорогое в строительстве это фундамент и дом который 10 этажей по себестоимости ненамного дешевле за дом в 20 этажей.

Следовательно "Оркадовский" или ДБКшный курятник даже дешевле бучевского дома. Там 250$ макс.

Единственный момент цена земли.

Берете куркулятор, и считаете из расчета 10-20 тыс $ за 1 сотку. Курятник на 30 сотках удорожит дом на 300 тысяч долларов, что если пересчитать на цену квартиры то +1000-2000$ к цене квартиры или максимум 50$ к квадрату.

Но кгс докажет своими обнальными ведомостями что курятник медовый он в минус строит, все ради комунизма.

вот как раз для вас писали

В Бучі 12000, але як при переході через магічний кородон м.Київ, ціна зразу 2Х і наближається до собівартості.

Представляете, сразу Х2 к цене Хмельницкого.
И как, в Буче работают за те же деньги, что и в Киеве? Там аналогичные по сложности проекты? ИТР тоже киевский или за аналогичные деньги? Участки в Буче стоят столько же, сколько в Киеве?

да, да, в киеве меньше 20 или 25т с/с быть не может! мы все уже это знаем.

[1]

Только еще строителей пригнать с Хмельницкого, чтобы работали за те же деньги, всяких ИТР или как они там называются оттуда же за те же деньги, аренду техники оттуда же за те же деньги.

Из того же отчёта видно, что доля зарплат -невелика. Я понимаю, что основные расходы по зарплате у субподрядчиков, но у того же КМБ материальные затраты почти в 6,5 раз больше зарплаты с начислениями на неё. О прочих затратах-вообще молчу. Там клондайк
Матеріальні затрати 744563
Витрати на оплату праці 96280
Відрахування на соціальні заходи 18527
Амортизація 27247
Інші операційні витрати 2228053
Разом 3114670

Ну и убедить застройщика, что нечего смотреть на рыночную цену, и там, где разметут и по 25 кгрн, продавать по 6000

Не надо его убеждать. Его ничем не убедить, если у него годовой запас товара на балансе, а он рассказывает, что денег нет на достройку Укрбуда и кредиты берёт на строительство.
Или нет никаких запасов? Ну тогда это дыра, которая больше нераспределённой прибыли

[1]

А дальше первого предложения вы не читаете?

Так читаю ж. У Привата при лояльности скоринга и умении работать с оценкой неофициальных доходов никакой очереди нет!

Вы что, ждете очередь с палатками под отделениями, абы быстрее попасть к менеджеру? Или как вы оцениваете, есть спрос или нет?
Во-первых, вы явно путаете подход при выдачи кредиток и потребов с подходом при выдаче ипотеки.
Во-вторых, если б читали, дочитали бы, что банк сам сделает все, что максимально проредить эту самую очередь. Слишком рисково значительно наращивать этот портфель. Да и условия у Привата похуже, чем у Кредо или Правекса. И хз что они понимают под "відмінна кредитна історія".

Я зашел посмотрел на кредо и правес. Кредо дает на 5 лет 9.9%, при разовой комиссией 3%.

Вы уже взяли или заботичесь про других?

вот как раз для вас писали

В Бучі 12000, але як при переході через магічний кородон м.Київ, ціна зразу 2Х і наближається до собівартості.

Представляете, сразу Х2 к цене Хмельницкого.
И как, в Буче работают за те же деньги, что и в Киеве? Там аналогичные по сложности проекты? ИТР тоже киевский или за аналогичные деньги? Участки в Буче стоят столько же, сколько в Киеве?

Не скажу за Шполу, але в Тернополі ціни як (і навіть трохи вище) в містах сателітах Києва.

[1]

Участки в Буче стоят столько же, сколько в Киеве?

под застройку участки покупаются? Где можно посмотреть что по чём было продано?