Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

airmax78

ЖК Edeldorf
https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-edeldorf ... 1%97%D0%B2

Это сколько даст годовых?

думаю 1-2% в грн может дать но только если вид не на кладбище...

Макс, купил где-то центре, чтобы заработать %, 10%-20%, но не может продать.

Если продать в 2022-23, может будет дело?

а смысл сейчас лезть в бетономешалку за 1-2% годовых в грн?
вон у Таракана много хорошего товара если лень самому контейнер в Китае формировать
или в евро с плечом и ждать 1,6-1,8
кароч есть темы...

[1]

airmax78

Если пошла такая пьянка

Я купил 12к евро по 32,29 казалось бы сумасшедший. Сейчас ТАС 32,6 прийом. И ОТП смарт - 32.78

Продавать ?

12000*32.78-12000*32.29=5880грн
в принципе не много.

По лоховски получается. Вот если бы провернул то же с плечом 100, был бы мужчиной

из 115млн$ в 70млрд$ через плечо бинарных опционов:

https://youtu.be/XipNlmZyAew?t=698

[1]

думаю 1-2% в грн может дать но только если вид не на кладбище...

Макс, купил где-то центре, чтобы заработать %, 10%-20%, но не может продать.

Если продать в 2022-23, может будет дело?

а смысл сейчас лезть в бетономешалку за 1-2% годовых в грн?
вон у Таракана много хорошего товара если лень самому контейнер в Китае формировать
или в евро с плечом и ждать 1,6-1,8
кароч есть темы...

я раньше писал, что если Кличко, в Сентрябре, пойдет у вiдстiйку. И цена может быть 18-22 вместо 35 на стройках бизнес класса. Это можно будет брать. Это как запасной вариант...

9-этажка 1982 г - это может быть и гостинка, и чешка и улучшенная панель. Тут нужно уточнять у Shapo.

Это кирпичный хрущ, ещё на оживлённой трассе из Южного моста.

А какая там в подобном средняя цена метра? Пусть даже в убитейшем состоянии

нижний манхэттен

Авторское фото?
Как пропустили к детям? На 5й Авеню пусто или густо?

[1]

9-этажка 1982 г - это может быть и гостинка, и чешка и улучшенная панель. Тут нужно уточнять у Shapo.

Это кирпичный хрущ, ещё на оживлённой трассе из Южного моста.

А какая там в подобном средняя цена метра? Пусть даже в убитейшем состоянии

сейчас ~1100-1400+

Ну ты посмотри на эти нахальные морды сотрудников ОП Опять они сравнивают недвижимость с высокорисковыми инвестициями... Так давай и с другими из этого же класса сравним.

NASDAQ Composite на середину 2015-го = 5000, на середину 2020-го = 10800.
BITCOIN на середину 2015-го = 250, на середину 2020-го = 11000.
UKRAINE 15/40 IO GDP-LKD (варранты Яреськи) на середину 2015-го = 30, на середину 2020-го = 90.
Даже гривневый депозит с капитализацией за 5 лет прибавил 110% (в долларах - 90%)...

В 15-ом покупается условная Патриотика за 20, в 17-ом еще 5 в ремонт и начинает сдаваться за 400*12=4800 в год в течении 2-2,5 лет. 10 тыс профита, цена около 55 тыс.
Вложили 25, получили 65. +160% в долларах за 5 лет.
Про гривневый депозит с 15-ого. Когда я в январе 17-ого сдал доллары и ушел на гривнедепо меня никто не понял, даже посмеивались, а в говорите 15-ый... Вы открывали гривнедепо в 15-ом?

Ну ты посмотри на эти нахальные морды сотрудников ОП Опять они сравнивают недвижимость с высокорисковыми инвестициями... Так давай и с другими из этого же класса сравним.

NASDAQ Composite на середину 2015-го = 5000, на середину 2020-го = 10800.
BITCOIN на середину 2015-го = 250, на середину 2020-го = 11000.
UKRAINE 15/40 IO GDP-LKD (варранты Яреськи) на середину 2015-го = 30, на середину 2020-го = 90.
Даже гривневый депозит с капитализацией за 5 лет прибавил 110% (в долларах - 90%)...

В 15-ом покупается условная Патриотика за 20, в 17-ом еще 5 в ремонт и начинает сдаваться за 400*12=4800 в год в течении 2-2,5 лет. 10 тыс профита, цена около 55 тыс.
Вложили 25, получили 65. +160% в долларах за 5 лет.
Про гривневый депозит с 15-ого. Когда я в январе 17-ого сдал доллары и ушел на гривнедепо меня никто не понял, даже посмеивались, а в говорите 15-ый... Вы открывали гривнедепо в 15-ом?

Да, с 15-го по 17-й я сидел в гривнедепо. В 2018-м - в гривневых ОВГЗ. Затем переложился в долларовые ОВГЗ и бонды. Чуть раньше, чем следовало. Но я не инсайдер НБУ, чтобы знать наверняка. Поэтому немного перебдел.

Что касается Патриотики (пусть даже условной - сюда попадает любой сверхдешевый сегмент) - вы бы постеснялись приводить такой аргумент в защиту инвестиций в первичку. А то совсем несерьезно получается - продвигаете тотализатор, а это даже правила форума воспрещают

PS: гривна всегда хороша после девальвации. Как определить ее завершение - 1) глубокое падение уже было и 2) случился существенный откат курса (в 2009-м это было возвращение с 9,5 до 8, в 2015-м - с 42 до 25).

PPS: пытаться продать валюту на пике очень опасно - неизвестно, когда он будет, не стоит в это играть, если только вы, снова таки, не инсайдер НБУ ))

.. В Киеве под миллион народа без киевской регистрации живут годами, десятилетиями. ..

так и есть. Я тоже с этой когорты, и искренне считаю, чем меньше о тебе знают всякие военкоматы сотоварищи, тем спокойнее спать

Да, с 15-го по 17-й я сидел в гривнедепо.

На какой процент портфеля? Существенный или одно депо для разнообразия?
Как себя чувствовали во время национализации Привата?

Что касается Патриотики (пусть даже условной - сюда попадает любой сверхдешевый сегмент) - вы бы постеснялись приводить такой аргумент в защиту инвестиций в первичку. А то совсем несерьезно получается - продвигаете тотализатор, а это даже правила форума воспрещают

А гривнедепо не тотализатор? Гривна падала чаще, чем системные застройщики. Может, конечно, теперь все будет по-другому, но вряд ли.
Любой инструмент нужно использовать по назначению. Входить в определенное время и не пересиживать. В 15-ом котлованы были вполне надежным и доходным вложением.