Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54285429543054315432 ... 12412>
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 17:36

  airmax78 написав:vladimir07 шутки шутками, но объекты, за которыми я слежу в Одессе, дешеветь не спешат. Скорее наоборот. Не знаю почему.
PS В Одессе сезон закончился и у гостиниц наступила глубочайшая дупа и без всякого карантина.

Жлобов много
Квартиры зачастую продают неспешно люди у которых есть деньги. Им нету смысла демпинговать. Но вот когда речь заходит не о продавать, а продать, сразу дисконт 10-15%.

Плюс менталитет савдеповский, и древние Недвижимость главная прелесть.
xio13
 
Заблокований
Повідомлень: 742
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 17:47

  xio13 написав:
  airmax78 написав:vladimir07 шутки шутками, но объекты, за которыми я слежу в Одессе, дешеветь не спешат. Скорее наоборот. Не знаю почему.
PS В Одессе сезон закончился и у гостиниц наступила глубочайшая дупа и без всякого карантина.

Жлобов много
Квартиры зачастую продают неспешно люди у которых есть деньги. Им нету смысла демпинговать. Но вот когда речь заходит не о продавать, а продать, сразу дисконт 10-15%.

Плюс менталитет савдеповский, и древние Недвижимость главная прелесть.

Я вторичкой вообще не интересуюсь. Первичка не дешевеет. Даже несмотря на существенно просевшую гривну.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 18:06

  vladimir07 написав:
В ближайшем будущем на рынке жилой недвижимости Киева возможен только рост цен.

Об этом в интервью рассказала директор АН Realterra Лариса Ставинога.

"На ближайшее время перспективы на рынке - только рост. С конца 2019 года цены пошли в рост и сейчас покупатель, он понимает, что ждать нельзя...Если первичный рынок, на фоне скандалов с застройщиками остановится, цены на вторичном еще более вырастут", - констатирует директор агентства недвижимости.

Напомним, что ранее Лариса Ставинога отмечала рост рынка недвижимости с апреля 2019 года, почти в 2 раза.

При этом минимально возможная цена на однокомнатную квартиру в Киеве (т.н. "хрущевка") сейчас стартуют от $35-37 тыс., а средняя цена исчисляется $40-45 тыс.


Рылы не перестают удивлять уровнем своего безумия. Такими загонами они только сокращают себе рынок сделок, причем, не исключаю - сами того не понимая.

На фоне охлаждения экономики, еще и после фазы бурного роста строительного рынка, очевидно, что обрабатывать нужно не покупателей, а продавцов - т.е. пугать не дорожаем, а дешевеем. Рынок предложения гораздо более уязвим сегодня, чем рынок спроса. Боюсь даже предположить, на каком месте для пересичного находится страх не успеть купить бетон после страха пандемии, потери работы и доходов. А вот у барыг, набравших на перепродажу бетона нервы явно нежелезные - риск оказаться с одном митинге с укрбудовцами и аркадовцами высок как никогда...
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 18:09

  airmax78 написав:
  xio13 написав:
  airmax78 написав:vladimir07 шутки шутками, но объекты, за которыми я слежу в Одессе, дешеветь не спешат. Скорее наоборот. Не знаю почему.
PS В Одессе сезон закончился и у гостиниц наступила глубочайшая дупа и без всякого карантина.

Жлобов много
Квартиры зачастую продают неспешно люди у которых есть деньги. Им нету смысла демпинговать. Но вот когда речь заходит не о продавать, а продать, сразу дисконт 10-15%.

Плюс менталитет савдеповский, и древние Недвижимость главная прелесть.

Я вторичкой вообще не интересуюсь. Первичка не дешевеет. Даже несмотря на существенно просевшую гривну.


Вот как раз первичка существенно просела в долларах - на 10-11%. Вторичка - вдвое меньше
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 18:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:Вот как раз первичка существенно просела в долларах - на 10-11%. Вторичка - вдвое меньше
Период надо бы указать.
5748909
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40
З нами з: 25.09.18
Подякував: 8 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 18:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вести с полей

Был у меня свой флэтлорд. Для моего студента. Больше года.
Съехали, потому что обучение дистанционное и непонятно, когда вернётся обучение в штатном режиме. Подработка студента тоже на удалёнке

Съехали в начале месяца. Вчера та квартира была сдана. Локация - Лесной массив

Ось така .... малята :)
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11679
З нами з: 31.08.09
Подякував: 542 раз.
Подякували: 1258 раз.
 
Профіль
 
2
2
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 18:28

  5748909 написав:
  zРадио написав:Вот как раз первичка существенно просела в долларах - на 10-11%. Вторичка - вдвое меньше
Период надо бы указать.


База сравнения - март 2020
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 18:48

  zРадио написав:
  vladimir07 написав:
В ближайшем будущем на рынке жилой недвижимости Киева возможен только рост цен.

Об этом в интервью рассказала директор АН Realterra Лариса Ставинога.

"На ближайшее время перспективы на рынке - только рост. С конца 2019 года цены пошли в рост и сейчас покупатель, он понимает, что ждать нельзя...Если первичный рынок, на фоне скандалов с застройщиками остановится, цены на вторичном еще более вырастут", - констатирует директор агентства недвижимости.

Напомним, что ранее Лариса Ставинога отмечала рост рынка недвижимости с апреля 2019 года, почти в 2 раза.

При этом минимально возможная цена на однокомнатную квартиру в Киеве (т.н. "хрущевка") сейчас стартуют от $35-37 тыс., а средняя цена исчисляется $40-45 тыс.


Рылы не перестают удивлять уровнем своего безумия. Такими загонами они только сокращают себе рынок сделок, причем, не исключаю - сами того не понимая.

На фоне охлаждения экономики, еще и после фазы бурного роста строительного рынка, очевидно, что обрабатывать нужно не покупателей, а продавцов - т.е. пугать не дорожаем, а дешевеем. Рынок предложения гораздо более уязвим сегодня, чем рынок спроса. Боюсь даже предположить, на каком месте для пересичного находится страх не успеть купить бетон после страха пандемии, потери работы и доходов. А вот у барыг, набравших на перепродажу бетона нервы явно нежелезные - риск оказаться с одном митинге с укрбудовцами и аркадовцами высок как никогда...

Много знаете человек, которые взяли под аренду и прям сильно переживают и на митинги ходят?
Kostia
 
Повідомлень: 1596
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 225 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 19:11

  zРадио написав:
  vladimir07 написав:
В ближайшем будущем на рынке жилой недвижимости Киева возможен только рост цен.

Об этом в интервью рассказала директор АН Realterra Лариса Ставинога.

"На ближайшее время перспективы на рынке - только рост. С конца 2019 года цены пошли в рост и сейчас покупатель, он понимает, что ждать нельзя...Если первичный рынок, на фоне скандалов с застройщиками остановится, цены на вторичном еще более вырастут", - констатирует директор агентства недвижимости.

Напомним, что ранее Лариса Ставинога отмечала рост рынка недвижимости с апреля 2019 года, почти в 2 раза.

При этом минимально возможная цена на однокомнатную квартиру в Киеве (т.н. "хрущевка") сейчас стартуют от $35-37 тыс., а средняя цена исчисляется $40-45 тыс.


Рылы не перестают удивлять уровнем своего безумия. Такими загонами они только сокращают себе рынок сделок, причем, не исключаю - сами того не понимая.

На фоне охлаждения экономики, еще и после фазы бурного роста строительного рынка, очевидно, что обрабатывать нужно не покупателей, а продавцов - т.е. пугать не дорожаем, а дешевеем. Рынок предложения гораздо более уязвим сегодня, чем рынок спроса. Боюсь даже предположить, на каком месте для пересичного находится страх не успеть купить бетон после страха пандемии, потери работы и доходов. А вот у барыг, набравших на перепродажу бетона нервы явно нежелезные - риск оказаться с одном митинге с укрбудовцами и аркадовцами высок как никогда...


Кстати, не только цены на КРЖН живут своей жизнью, оторванной от экономической реальности.

В США растут кредитные рейтинги заемщиков, FICO score, несмотря на потерю работ и просрочки по кредитам миллионами американцев. Но, как правильно отмечает wsj, сколько веревочке не виться...

https://www.wsj.com/articles/coronaviru ... _lead_pos1
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 19:13

  Kostia написав:Много знаете человек, которые взяли под аренду и прям сильно переживают и на митинги ходят?


Конечно, знаю. И вы знаете. Половина построенной Патриотики - в аренде. По какой причине с непостроенной должно быть по-другому?

Среди инвесторов Укрбуда, возможно, доля лордов и чуть ниже, но все равно не меньше 25%
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
  #<1 ... 54285429543054315432 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17113104
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6511586
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70789
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама