Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Кстати, не только цены на КРЖН живут своей жизнью, оторванной от экономической реальности.

В США растут кредитные рейтинги заемщиков, FICO score, несмотря на потерю работ и просрочки по кредитам миллионами американцев. Но, как правильно отмечает wsj, сколько веревочке не виться...

https://www.wsj.com/articles/coronaviru ... _lead_pos1

Думаю, что текущее увеличение рейтингов - результат снижения ставок. Чисто математически payment default ниже. А что касается оценки долгосрочных последствий - андеррайтеры уже не раз садились в лужу (ну или их голос слишком слаб, чтобы быть услышанным продуктовиками и менеджерами)

Жлобов много
Квартиры зачастую продают неспешно люди у которых есть деньги. Им нету смысла демпинговать. Но вот когда речь заходит не о продавать, а продать, сразу дисконт 10-15%.

Плюс менталитет савдеповский, и древние Недвижимость главная прелесть.

Один бывший рыл в очень почтенном возрасте (начинал карьеру ещё в 80-х годах на обмене квартир) как то заметил, что только половина объектов недвижимости выходящая на продажу в результате когда либо продается.

Жлобов много
Квартиры зачастую продают неспешно люди у которых есть деньги. Им нету смысла демпинговать. Но вот когда речь заходит не о продавать, а продать, сразу дисконт 10-15%.

Плюс менталитет савдеповский, и древние Недвижимость главная прелесть.

Один бывший рыл в очень почтенном возрасте (начинал карьеру ещё в 80-х годах на обмене квартир) как то заметил, что только половина объектов недвижимости выходящая на продажу в результате когда либо продается.

Да ну прямо. Никогда не спешил с продажей. Никогда не демпенговал. Всегда продавал.

Да ну прямо. Никогда не спешил с продажей. Никогда не демпенговал. Всегда продавал.

У тебя еще все впереди - то сказал рыл в почтенном возрасте, а ты пока в среднем Тем более, если верить твоим расходам на ремонт нынешней прелести - кандидат в неликвиды уже есть. Фиксануть соточку убытков ты морально не сможешь, а оплатить такой ремонт никто другой не согласится

Да ну прямо. Никогда не спешил с продажей. Никогда не демпенговал. Всегда продавал.

У тебя еще все впереди - то сказал рыл в почтенном возрасте, а ты пока в среднем Тем более, если верить твоим расходам на ремонт нынешней прелести - кандидат в неликвиды уже есть. Фиксануть соточку убытков ты морально не сможешь, а оплатить такой ремонт никто другой не согласится

Третье правило Трибеки: "Неважно сколько стоит, если покупается для себя" (с). Да и недвижка покупается в Украине в основном раз в жизни...

Третье правило Трибеки: "Неважно сколько стоит, если покупается для себя" (с).

Вот не надо Трибеке присваивать то, что не ее. Это правило Захара

Да ну прямо. Никогда не спешил с продажей. Никогда не демпенговал. Всегда продавал.

У тебя еще все впереди - то сказал рыл в почтенном возрасте, а ты пока в среднем Тем более, если верить твоим расходам на ремонт нынешней прелести - кандидат в неликвиды уже есть. Фиксануть соточку убытков ты морально не сможешь, а оплатить такой ремонт никто другой не согласится

Нормальные расходы. Очень средние для этого сегмента.

Много знаете человек, которые взяли под аренду и прям сильно переживают и на митинги ходят?

Конечно, знаю. И вы знаете. Половина построенной Патриотики - в аренде. По какой причине с непостроенной должно быть по-другому?

Среди инвесторов Укрбуда, возможно, доля лордов и чуть ниже, но все равно не меньше 25%

в том комплексе где я живу тоже +/- 50% в аренде, для новостроев это характерно.

Среди инвесторов Укрбуда, возможно, доля лордов и чуть ниже, но все равно не меньше 25%

подскажите а что не так с объектами Укрбуда?
вроде кроме Артхауза на остальных все норм, стройки идут