Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54865487548854895490 ... 5734>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.2 5 214
зростуть більш як на 10%
5%
11
зростуть, але не більше 10%
5%
10
приблизно не зміняться
20%
43
знизяться в межах 10%
28%
59
знизяться на 10-25%
26%
56
знизяться на 25%-50%
11%
24
знизяться більше, ніж на 50%
5%
11
Всього голосів : 214
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 19:28

  zРадио написав:
  airmax78 написав:Новый Лексус купленный в Украине - это та же недвижимость. Только гораздо быстрее дешевеющая. Никуда из Украины ты его уже не вывезешь на продажу.


Так новый, или купленный? Перечитай комментарий, на который я отвечал (подсказка - слово "салон").

Что касается скорости обесценивания - по-разному, Максим, по разному. В 2009-м и 2014-2015 гг, например, бетон обесценивался быстрее лексусов. Хотя долгосрочно, конечно же, у недвижимости преимущество.

Почему я и акцентирую постоянно - важны точки входа и выхода, а не бездумные мантры о вечном дорожае, или вечном дешевее!


Я-бы не ставил в один ряд Лексус и бетон.
Я понимаю, что у нас машины - это фетиш, но на самом деле, это всего-лишь нечто из одного ряда со стиральной машиной, утюгом и микроволновкой.
Весь смысл бетона - именно в долгосрочной перспективе. Иногда в очень долгосрочной.
Поэтому ни Вам ни Максиму ни мне не стоит переживать из-за даже длительного падения.
Переживать стоит перекупам, застройщикам (хотя, я думаю, что ни будут и в дальнейшем удешевлять технологии, подстраиваясь под рынок - больше этажей, еще меньше лифтов, снижение запаса прочности несущих конструкций, дальнейшее удешевление ограждающих конструкций и тем, кто планирует продавать в ближайшие...годы. Меня это бьет только снижением аренды.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11479
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5316 раз.
Подякували: 2826 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 19:34

  flyman написав:Бучанський цоколь обсмоктували з причмокуванням.
Аналогічно зайшла мансарда на КарДачах.

забейте, все не так
Grand Touring
 
Повідомлень: 473
З нами з: 23.03.20
Подякував: 119 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 19:40

я например, перед инвестицией хочу сделать расчет, как можно писать про то что не существует? если писать, то надо приводить пример.
Думаю, это сложно, только если ты делаешь это сложным. Это менталитет.
https://youtu.be/vjtXbzXwBDs?t=3176 :arrow: :arrow: :arrow: Хозяин системы.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3725
З нами з: 22.12.16
Подякував: 290 раз.
Подякували: 214 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 19:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Yuri_T написав:да вы и сами тут рассказывали, что моя позиция относительно вашего флэтлордства суть банальная зависть к вашим успехам.
так что не нужно на зеркало пенять.
сами сделали такую ветку, сами и читайте теперь.

Такое было? Не помню. Может занесло. Извиняюсь.

С другой стороны, ветки, где нет кидания какашками и накала страстей, быстро умирают. По теме обсуждать, собственно, нечего. Либо тренд очевиден, либо неопределен.
Vlad442
 
Повідомлень: 7425
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1469 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 20:02

  antey1969 написав:
  Serg-ik написав:Этого парня мы не раз уже видели с анализом КРЖН
Интересно почитать каменты под видео. Народ на нервном срыве

Ну народ - то такое.
Меня ответы этого кадра впечатлили.
Такое впечатление, что сидишь прямиком в ОП условного застройщика, а он тебе парит про безопасность, про планировки, про комфорт и т. д.
"Постоянно имею обратную связь от клиентов: основные причины — планировки (особенно в домах 2018+), комфорт и безопасность" :roll:
То есть, все, что было построено до 18-го года - это так себе, быстро устаревающий шлачок?)))
Не, чел отднозначно в свое время подвизался на гербалайфах, самых острых в мире ножах и антиклещевых пылесосах


https://online-knigi.com/page/34013

Не искал где это лучше читать, у меня в бумажном виде)))
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11479
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5316 раз.
Подякували: 2826 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 20:08

  Yuri_T написав:
  rjkz написав:Знакомые в Штатах чаще обновляют себе машины (лиз), чем я покупаю новые кроссовки. :oops:

имеет смысл сравнивать сравнимое.
с Румынией, Венгрией, Чехией, теми же пшеками и т.д.


Имеет смысл правильно понимать ценность вещей. И не только вещей.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11479
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5316 раз.
Подякували: 2826 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 20:16

  Yuri_T написав:
  rjkz написав:Знакомые в Штатах чаще обновляют себе машины (лиз), чем я покупаю новые кроссовки. :oops:

имеет смысл сравнивать сравнимое.
с Румынией, Венгрией, Чехией, теми же пшеками и т.д.

Молдова, ну и на крайний случай Болгария и Румыния. До остальных уже далеко...
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4108
З нами з: 19.09.10
Подякував: 686 раз.
Подякували: 879 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 20:18

  airmax78 написав: Сам по себе симпатичный.


Сим-па-ти-чный?! :shock: Это в какой реальности? Больше всего смахивает на 5 совковых заводских контор, поставленных друг на друга.
drevlyanin
 
Повідомлень: 267
З нами з: 01.04.20
Подякував: 138 раз.
Подякували: 119 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 20:20

  Serg-ik написав:Этого парня мы не раз уже видели с анализом КРЖН
Интересно почитать каменты под видео. Народ на нервном срыве

Несколько цитат риэлтора
НовБуд с самого начала строил пирамиду, продавая метры по демпинговым ценам, перекрываясь деньгами новых инвесторов. Пирамида «схлопнулась». Всё закономерно. Те, кто думал что умнее всех и сейчас выхватят счастье за 60-70% от рыночной цены — традиционно попали.

Смотрел три ЖК в Буче (5 мин от рейкового транспорта) - все уже долгострои. Вроде как не обьявляют банкротство, но и не строят.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4108
З нами з: 19.09.10
Подякував: 686 раз.
Подякували: 879 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 26 жов, 2020 20:21

  zРадио написав:
  airmax78 написав:Ну и, согласись, когда сам сидишь в переоцененном ... объекте (заметь - сдержался) кидаться какахами в других как-то некомильфо.


Я не сижу в переоцененном, Максим. Я прекрасно умею дисконтировать кэшфло, и даже в уме без труда соображу, что потерю стоимости актива мне с лихвой компенсирует отсутствие расходов на аренду

Это аутотренинг такой? Аренду все эти годы тебе бы с лихвой перекрывал пассивный доход с суммы потраченной на квартиру. Тем более что ты знаешь 101 более привлекательный способ заработка, по сравнению с закапыванием денег в КРЖН.
airmax78
 
Повідомлень: 36733
З нами з: 25.10.12
Подякував: 888 раз.
Подякували: 4379 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 54865487548854895490 ... 5734>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, BIGor, zРадио і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19575 3277044
Переглянути останнє повідомлення
Пон 30 лис, 2020 08:27
Natt
8 20206
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
129 231116
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама