Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
prosecutor написав:Шото локдаун оттянули на след год. Видимо этот еще поживем Интересно, хоть кто то что то покупает сейчас?
в медовом - 2 однухи за 2 дня раскупили
Да вы шооо? А может это и к лучшему? Зашел ради прикола на их ветку на Домике, а там в основном такие комментарии: "уважаемый Киевгорстрой! Не обманывайте потенциальных и действующих инвесторов, 2 года минимум задержка. А инвесторам- вложите деньги и посмотрите! По жк Медовый Вы обещали подать документы в ГАСИ до 30.11.2020 а теперь ОП говорит про март 2021…Должны были заселиться в декабре 2019 года, новый перенос сроков -лето 2021год. Так, что будущие инвесторы 100 раз подумайте, готовы ли вы ждать 4 года?"
Долярчик написав:А останній поверх - це лютий пиСець, чи можна брати?
Будете брати двоповерховий пентхауз на 400 метрів?
Я ж не депутат
І все ж таки - навіть не варто розглядати останній і передостанній поверх?(не видові)[/quote]Лично я люблю предпоследний. И над головой жилой этаж, а значит нет гемора с крышей и вид самый классный
Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk[/quote]
Как в тему. Пишу с предпоследнего этажа, дому 5лет, надо мной живёт чувак-собачник, ну точнее его маман собак разводит где-то, а этот их периодически к себе забирал из каких-то собачницких соображений. Лай,вой,скуление. Ну эту проблему удалось побороть, объяснил культурно, что на квартиру и ремонт потрачены большие средства и годы жизни и если будут мешать жить своими собаками, то выделены будут еще средства, уже для борьбы с мешающими. 1,5 года тишина. Тут относительно недавно, он с какой-то тёлкой связался, та живёт у него, все бы ничего, но они по несколько раз в день начали заунывно хором петь типа : "Ааааааууууууумммммммммммммммммм" раз по 12 подряд. Сектанты что-ли? При этом ещё одни деятели в пентхаузе (громкое название так как отлдельного лифта у них нет))), но не знаю как по другому назвать 2х уровневую хату на 400+ метров) уже 2 года делают ремонт. Сначала разделили его на 2 квартиры, сделали дорогой ремонт с перепланировкой, резкой перекрытий и т.д. Потом походу продали эти квартиры. В одну из квартир, с уже готовым ремонтом,которая тоже над моей, как назло, пришли хозяева, и сказали: все ху..я, будем переделывать, начнём с потолка. Со строителями пришлось познакомиться, так как тоже шумели невовремя, от них узнал. Ремонт продолжается. Карантин продолжается. Ещё сверху наискосок живёт пара психопатов, они орут так друг на друга, что слышно через коридор перекрытие и стену. До карантина и работы надому я эти проблемы вообще не замечал. А детство прошло в 9и этажной панельке-чешке на 9м этаже. Да, папа заморочился не раз с крышей, зато тишина и соседей всего 4 квартиры на этаже. Вспоминаю и тепло на душе. Вывод для себя сделал: в следующий раз только последний этаж! А лучше чтобы он же и первый))[/quote]У меня есть квартира на последнем этаже, так вот шум от нижних и соседних квартир вообще не радует... Зато техническое состояние крыши висит на мне
Reket написав:.. ..Вывод для себя сделал: в следующий раз только последний этаж!..
лет ..надцать назад, проживая в чешке на Тимошенко я на своей шкуре прочувствовал все прелести крайнего этажа - каждой весной почему-то заливало, плесень в ванной, летом от жарени никакой кондер не спасал. Ну и тараканы - хитрые твари, в неравной борьбе с которыми погибли две платы управления стиралки и три платы посудомойки, перепробованы все виды травли, включая специальную службу. Двуха ушла за 45 в 2016, хотя, пожалуй, стоило взорвать
Я раз снимал посуточно последний этаж хрущевки. Просто обалдел как она сильно нагрелась днём и как моментально стало холодно вечером. В такой же хрущевке на среднем этаже этого нет
Bober написав:Смотрю на Левобережку для проживания (20 мин пешком до метро в обе стороны вдоль Днепра): вроде и инфраструктура, и 4 станции до Крещатика, и парки/зелено (набережная на Русановке и строящийся парк возле Экспоцентра), и река, и людей умеренно (для меня важно отсутствие больших скоплений в зоне проживания, и люди вроде цивильные, и машин немного, и если в сторону русановки, то 2 моста на правый берег (может и подольско-воскресенский когда-то построят). Из негатива: Мосты, наверное, сложно переехать? Застройка за Экспоцентром людей нагонит? Что скажете за район? Есть какие-то подводные камни?
Выехать через мост быстрее чем из большинства спальников. Странный перексток с вызволителей и развязка возле метро "левобережная" создаёт некую подушку для лево бережного масива. Единстыенный минус это один путь выезда с района, подольско воскресенский мост несомненный плюс для района. Пытаются облагородить прибрежную территорию + вместе с новыми домами тянут набережную. Опять же мyдак мэр виноват. Даже зону здоровья переделал. Приятные квартиры с видом на Днепр, но уже дорого.
Зрадио сказал, что осталось 12 месяцев и возьмём дешевле. Будем ждать. Пора захватывать левобережку
zРадио написав:будет ниже сегодняшней вслед за всем КРН. Где-то с 2023-2024-го начнет расти, опять же, вслед за всем КРН
Известный американский экономист, лауреат Нобелевской премии П. Самуэльсон писал: «Экономист не может предвидеть будущее с точностью, но если даже почти может предсказывать, то все что угодно, только не цены» (с)
zРадио написав:А сэйлзы и рылы все продолжают морочить головы простачков, мечтающим о бетоне. Тем временем, платежеспособного спроса уже даже на ширпотреб не хватает... Продажи в "черную пятницу" в Украине оказались хуже прошлогодних, – банкиры
Уже только ленивый не знает, что перед черной пятницей многие цены завышают, а потом делают скидку. в итоге "по скидке" часто дороже, чем без нее.
Только не очень понятно, при чем тут КРЖН к продажам ширпотреба в черную пятницу
zРадио написав:Отвечаю самый последний раз в рамках твоего "тумблерного" мышления да-нет - НЕТ, сдача А136 и других современных домов/ЖК/МФК НЕ будет создавать дефицит коммерческих площадей, поскольку в них же будет сдаваться оптимальное их количество к новым жилым фондам, дополняемое отдельно-стоящими коммерческими помещениями, существующими и новыми, которые тоже строят не с кондачка, а оценивая локальный потенциал.
Не знаю про конкретный кейс, но предположу. Если в некоторой локации есть коммерция, появление нескольких домов с коммерческими первыми этажами приведет сначала к росту цены аренды. В дополнение к прошлому спросу добавился новый и это позволяет создать самодостаточный кластер - 1 аптеку, 1 пивнуху, 1 салон красоты, 1 стоматологию и 1 отделение Приватбанка. У них будут не низкие цены, зато все рядом с домом. По мере развития района цены будут падать, потому что второй салон красоты заберет часть выручки у первого, а конкуренция снизит цены. 10-ый салон будет вообще не рентабелен - весь поток разойдется по первым 9-и, поэтому он проиграет и съедет. В бизнесе доход распределяется неравномерно. У одних очередь и по записи за неделю, другие без дела сидят. Вот это 10-ое свободное помещение и будет бугименом, который не даст арендодателям даже в более проходных локациях взвинчивать цены. Застройщики, чтобы себя не обидеть, всунут коммерцию по максимуму, и это МОЖЕТ создать профицит предложения.
Прохожий написав:Рыба-сом что ж там у вас в чехии подгорает то? зачем разводите тут срач???
медленно шевеля губами прочитайте название ветки какая информация по ТЕМЕ ВЕТКИ содержится в ваших сегодняшних многочисленных постах? ИМХО 0,00
Подгорает? Нет. Карантин же, общаемся.
А почему не по теме ветки? Ведь в красивом, удобном и приятном для жизни городе цены недвижимости априори выше. Вы не согласны?
airmax78 написав:Его не хвалят и не ругают. У народа к нему нейтраоьное отношение. Парки с мостами стекляными не строил, никого не раздражал. Уверен, баллотируйся он на этих выборах, %%10-15 долпайопав за него бы точно проголосовали.
Простите за вопрос, а Вы во времена его мэрства ещё в Одессе были? ))) Там такие "лучи любви" были... Правда, в гречкосеянии персонаж был профи: со мной тогда на рукопашный ходил один сотрудник Правэкса, так он рассказывал, что их в субботу обязывали ходить по квартирам с пакетами "это Вам от Леонида Михалыча".
А не вспоминают его почти что здесь потому же, почему и Омелю с Косаковским - 10 лет уже прошло с его правления, l'histoire ancienne.
ЗЫ Вы так и не ответили, почему критикуете Зеленского, который же "что-то делает".
zРадио написав:А сэйлзы и рылы все продолжают морочить головы простачков, мечтающим о бетоне. Тем временем, платежеспособного спроса уже даже на ширпотреб не хватает...
Продажи в "черную пятницу" в Украине оказались хуже прошлогодних, – банкиры
Черная пятница и недвижимость это разные сегменты. Тут в почти одинаковом (транспорт) происходят иногда такие вещи.
В апреле продажи новых авто упали на 46%.
Велобум в мире: почему возник дефицит велосипедов и готова ли к такому Украина
Унуноктий написав:
Интересно, хоть кто то что то покупает сейчас?
