Я не живу в виртуальных городах, а описываю личные ощущения зубожиння на выходных.
А что делать? снега нет - гулять негде, вот и тратят деньги из "простоКредита" на аттракционы Галактики и Ойфоны
|
|
![]() чем классное? никогда не понимал восторгов от русановки метро левобережка в час пик - тот еще адок, люди едут до лесной иногда шоп сесть, ну может сейчас и полегче из-за карантина, а метро - как по мне там единственный плюс виды на правый берег? ну хз кстати если там действительно виден правый берег, то до метро пешком явно не 2-3 минуты русаовка котировалась при совке - относительно новый массив, каналы, а главное - довольно интеллигентный контингент для спальника, творческая и научно-техническая интеллигенция, но это все давно в прошлом Востаннє редагувалось kingkongovets в Сер 06 січ, 2021 11:29, всього редагувалось 2 разів.
![]() Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Подписываюсь под каждым вашим словом, вижу, что вы понимаете о чем пишете. Но в моем случае: 1.Недвижимость в идеале должна быть в городе проживания,в случае той нафаршированной двушки возле метро,управлять трудновато,так как редко в Киеве бываю, сдавать вообще всегда пытался по возможности онлайн. 2.Пересдача всегда со второго просмотра в основном - это просто локация плюс современный не бабушкин стиль плюс человеческое отношение по отношению к квартирантам плюс небольшая сравнительно с новостроем стоимость инвестиций и вложений,чтобы выгодно было сдавать по такой цене. 3.Рыночная цена - это такая в моем случае,чтобы не заморачиваться и людям было комфортно жить подольше, и чтоб на карантин не звонили по скидкам, и чтобы люди были приличные, ремонт в сохранности, и чтоб коммуналку сами оплачивали,и чтобы с соседями проблем не было. Хороший квартирант-это тот о котором слышишь раз в месяц. 4.Есть такое понятие как комфортный арендатор, всегда выясняю место работы и т.п., в т.ч. вероятность долгосрочного проживания, если все подходит -лучше скинуть цену. Никогда не трясся на копейками, чтобы выжимать по максимуму, может поэтому у меня получилось подняться со стартовым капиталом в 70 долларов и отсутствием кормушек как по личной работе,так и среди всех родственников, что в какой-то мере нетрадиционно для нашей страны,где кумовсто,родство - это залог успеха,как правило, ну или кормушка - на должности залог успеха, а чтоб вот так с нуля, без кормухи - трудно. В бизнесе также важно не переходить границу разумного подхода и обычного жлобства. ..............Если рассматривать как консервативное вложение типа пенсионного фонда, то альтернативы особой и нет. Если чтобы переложиться в новострой, то нет смысла сливать хорошую, пусть и немодную недвигу и перекладываться в модную студию в новострое - на другое денег не хватит. Если под новостроем подразумевается котлован, то см. выше. Это разные виды инвестиций. Этим лучше заниматься на свободные деньги не трогая резервов. PS С 2009 при правильном подходе (без немецко-испанского наполнения и при поддержании рыночной цены) она себя бы уже окупила. 1.Да удачная локация и современное наполнение (а значит и приличные клиенты, часто ай-тишники,молодежь и т.п.) -это залог одной из составляющих пенсионного фонда, с помощью которого (в целом конечно,не из за одного лишь актива в Киеве)удалось выйти на пенсию по пассивному доходу задолго до наступления реальной пенсии,которую буду на 100% отдавать на волонтерство по животным. 2.И с немецко-испанским наполнением окупила уже не один раз (так как приобреталась за чуть меньше 25 в начале 2000-х. 3.Если так и дальше будет экономика катиться в тупик, то неизвестно еще будут ли у людей деньги на новострои, и не будет ли в них вакантность зашкаливать, и не будет ли там окупаемость под тридцать лет, так что лучше что то среднее между бабушатником и новостроем, приличный подъезд,приличный дом,приличный метраж в 53 кв.м.,приличные соседи,приличный ремонт, приличный лифт,приличные виды -даже Лавра видна,место для парковки возле дома, садик-школа из окна,приличная локация - правило многих "п" (приличных) - все в шоколадке. А так вы во всем правы, вы как и многие здесь - явно в теме. Недвижимость,то немногое из советских времен, что сберегло накопления , ну не вся конечно же, только удачные образцы. Все остальное - хрусталь,ковры, и даже золото, а тем более -доллары - не принесли результата в плане сбережений и отдачи. ![]() Европейские товары никогда не были дешевыми. Если ЕВРО продолжит рост - это ударит по европейскому экспорту. А у них и так дела не фонтан. Это, конечно, мало заботит спекулянтов и не является сколько-нибудь важным фактором для них. Но это очень заботит ЕЦБ. Поэтому, мне кажется, ожидания ЕВРО по 1.5 - это из области ожиданий средней цены за 1 кв.м в Киеве на уровне 2.5куе. Было когда-то, но вряд ли повторится при нашей жизни. ![]() ну вот разве шо рыбакам) мне кстати очень нравились и русановка и березняки в 80х, особенно летом - зелень, вода, бульвары, много молодежи, новые желтые икарусы, вменяемая публика, ошеломительные виды лавры, крутые на тот момент совминовские дома с соответствующей контингентом, тельбин с "деревом цоя"... подъезжая на метро к левобережке можно было видеть пасущихся за школой коз) многие фанаты русановки до сих пор живут теми воспоминаниями, кстати как и фанаты оболони - это люди одного и того же поколения как правило
![]() Эх знатоки КРЖН... Нет на русановке 2к"чешек" по 53 метра. Есть ли только лоджии не считали, и то..Там стандарт 42-48. И от метро она далековата. Есть на Флоренции 14 этажные совмины, там как раз 53 метра. Но назвать их "чешками" не поварачивается. Есть пара раритетных 9 этажных кирпичных спецпроектов возле Раисы Окипной - может это. Но что то мне подсказывает что более вероятны панельки 80-х 134 серии на Харьковской или Вырлице.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|