Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):Если пожелтеет и отвалится - всегда можно фасад поменять. В БЦ на Шелковичной именно этим сейчас и занимаются. Но в Украине достаточно зданий с вентфасадами из керамогранита, которым уже 20+ лет. Там где качественно делали - все выглядит так, как-будто вчера сдали в эксплуатацию. В отличие от фасадов из любых других материалов.
вседа думал, что у вас эта любовь пройдёт, но нет. Наше счастье, что керамофасады не нашли у нас такого применения как у восточного соседа. Которые всё стараются зашить фасад из навесной плитки. Да, нам реально повезло, что в Киеве этот фасад применяется исключительно в строительстве бизнес класса в котором дизайнерфы прорабатывают внешние детали, и то проскакивают убогие варианты (владимирский, фк, лейпциский и тд.) Боюсь, чтоб мы не пошли по пути россии и не начали пхать эту плитку даже в реставрацию исторических зданий (бгг реставрацию, но если бы была у нас реставрация, то мы бы её делали как у соседей) Вот пара примеров шикарного керамофасада. Осталось только массово вставлять разноцветные стекла
Нельзя зацикливаться на чем то одном. Будем надеяться, что хуже уже строить не будут.
zРадио писал(а):Деловые и девальвационные ожидания бизнеса продолжают ухудшаться. Детали на валютной ветке: Валютный рынок в контексте ДС
А здесь дам ожидания по объему инвестиций в строительство - "благодать", как и втирают нам растишки
мені незрозуміло, чому зникає важлива інформація щодо київської демографії. Виявляється, що вже немає збільшення населення. Навпаки! "С начала 2020 г. года население Киева уменьшилось почти на 6 тысяч человек"
Да, с марта начался отток. Причем речь не о естественной убыли, которая отмечается почти все годы начиная с 1993-го, а о миграционной. Т.е. аргумент адептов "3-х законов Трибеки" в части недоучета понаехов становится ничтожным
hume писал(а):.. Вот пара примеров шикарного керамофасада. Осталось только массово вставлять разноцветные стекла
чем вам так не угодили системы вентилируемых фасадов? Это один из самых скоростных методов утепления здания - при массовых ренновациях, типа как у русских, очень даже эффективно. Дизигнеру двойка ну и фиг с ним. притом, не обязательно лепить туда керамику - есть алюминиевые крашеные панели, есть HPL-панели и т.д.
Striker писал(а):Кому-то не нравится в доме "когда вокруг одни сосны шумят и белочки прыгают", а нам с женой сейчас в квартире наоборот лучше бы "белочки прыгали" где-то там, чем тупорылая соседка сверху, у которой отсутствует такое понятие, как нормально ходить, а не гупать пятками, в любое время. Кому-то может и повезло с соседями и всё устраивает, но у меня вот такое животное "прыгает" каждый день. Пусть частный дом будет и намного дороже, но душевное спокойствие явно стоит того. Будем пытаться валить из квартиры рано или поздно, хоть жить в этой квартире сейчас для нас выходит совсем недорого - за 2 полных месяца отопление всего 1100 грн. Это мой случай, но это тоже показательно. Не знаю, как сейчас в новостроях с шумоизоляцией, но в старых панельках с этим просто жесть.
Проживая в многоквартирных домах, нужно просто понять, принять и смирится, что соседей никто не отменял. И ваша тетка с пятками - это один из самых безобидных вариантов. Всегда будут какие-то шумы. У кого-то ребенок родился, сначала он год кричит день и ночь, потом ходунки и все такое. У меня, например, девочка учится играться на балалайке. Каждый день занимается подолгу и днем, и очень часто вечером после десяти. Днем учит английский, а слышимость такая, что я с ней могу учить. А когда уезжают родители на дачу, они там с братом зажигают: песни, пляски, караоке (но это не часто). Девочка, кстати, замечательная, семья хорошая. Далеко не всем везет, чтоб прям все тихо было.
На днях мастер в салоне мне жаловалась, что у нее сосед так храпит, что она спать не может. Внимание: не муж, а сосед в квартире рядом! )) Говорила, что точно знает, когда он работает ночью, она может выспаться. И вариантов у них немного: либо ребенка в эту комнату, либо самим мучиться.
У меня когда-то была ситуация, соседка пришла и жаловалось, что у нас кошта топает, ей мешает. У меня была минута паузы, а потом она просто была послана в лес… строить частный дом. Потом у нас родился ребенок. И я думаю, что к кошке у нее точно уже вопросов не было. Кстати, у нас кирпичный дом и четыре квартиры на этаже. У каждого своя жизнь, у кого-то ребенок, у кого-то собачка, у кого-то муж алкоголик, в кого-то ремонт, где-то просто молодая семья заехала и столкнулась с проблемами быта, идет притирка, орут друг на друга с утра до вечера… )
Это просто обычная жизнь в многоквартирном доме с многочисленными соседями.
Я, конечно же, за частный дом. Ни одна квартира не заменит частный дом в пригороде. Это просто другой уровень жизни. Но тоже, как писали выше, есть нюансы с детьми, секциями и так далее.
Текста много, но эта вечная тема соседей просто неисчерпаема ))
shapo писал(а): да, но в прошлый раз у малоэтажной застройки было "плюсов несоизмеримо больше". Значит, таки соизмеримо. Ведь во вполне обозримом периоде времени любая "файна таун" неотвратимо стремится превратиться в унылый бабушатник, как любая хрущевка в период застройки казалась венцом инженерной мысли
Файна это практически та же доработанная низкоэтажная застройка. Подземные паркинги, Правильное деление кварталов, планировки, потолки, коммуникации и тд . Высотность нужно было бы ораничить до 9 и всё. Как оно устареет если мы сейчас говорим, что низкоэтажное строительство имеет массу плюсов для проживания, но условная файна без всех советских косяков устареет.
Пока мы пытаемся эвалюционировать наступая на все грабли в Европе давно поняли каким должно быть жилье для людей, в котором комфортно именно жить. Вот к этому мы идём. Но у нас танцы на граблях это национальное.
Последний раз редактировалось hume Пт 15 янв, 2021 20:17, всего редактировалось 1 раз.
kingkongovets писал(а):airmax78 кстати, а у вас на герцена монолит, или "украинский" кирпич", как оазис?
Оазис тоже монолит, вы не путайте понятия плиз ) Кирпич в Оазисе это лишь материал стен, но каркас монолитный.
И справедливости ради замечу, кирпичные дома выше 9 этажей не строят, это связано с нагрузками и несущей способностью кирпича, но кирпич самый офигенный материал
Последний раз редактировалось Sidus Пт 15 янв, 2021 19:10, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Если пожелтеет и отвалится - всегда можно фасад поменять. В БЦ на Шелковичной именно этим сейчас и занимаются.
реставрацию, но если бы была у нас реставрация, то мы бы её делали как у соседей)
