Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):.. Если бы в Киеве была более-менее европейская застройка, вид в условные "труселя" - это был бы удел 80-90% квартир...
я долго думал и понял, что в Европах просто труселя красившие - с меховой подкладкой, ведь многие искренне верят, что они там тусят при +17 и унитаз утром смывает последний
Думаю при низкоэтажной застройке это единственный минус, и то не у всех. Но плюсов несоизмеримо больше.
Кстати, если не ошибаюсь Конг живёт в низкоэтажной застройке, и без вида в трусы.
Зайдите в низкоэтажную сталинку, которую проектировали люди для людей, и посмотрите в окно. Как правило, вы увидите широкую улицу и симпатичную архитектуру на достаточном расстоянии.
airmax78 писал(а):Если пожелтеет и отвалится - всегда можно фасад поменять..
кааанеша можна и фасады менять можно, и уплотнительные резинки в панорамных окнах, и фурнитуру в них регулировать, и модные мопы в соответствии с тенденциями обновлять можно и нужно - а как же! экономика сама себя не поддержит планируемое устаревание, епта идем в ногу со временем
artlife писал(а):Ребята, кто в курсе, как прикинуть стоимость кладовки в полуподвале сталинки? Какая-то часть от стоимости метра в квартирах этого дома?
Народ, кто сталкивался с покупкой или продажей кладовок? Просветите по уровню цен относительно цены метра в квартирах в том же доме.
Это все очень индивидуально и зависит от кучи факторов. Если кладовка на этаже - у вас 4-6-10 конкурентов. Если в паркинге - 100-200-300 конкурентов. Сколько их всего на комплекс - чем меньше - тем дороже. Если капитальная кладовка - одна цена, загончик из решеток - другая цена. Удобство доступа. Площадь - чем больше - тем дешевле. Высота потолков. В Ричмонде я покупал по 1куе за метр загончик из решеток. В новом доме, во время карантина, когда все валилось стремительным домкартом в ужасе от того, что нас ждет через 18-30 месяцев (с), удалось гораздо лучшую кладовку купить по-моему по 830 баксов за метр.
То есть, где-то треть от цены метра? Бывший сосед несколько лет назад продал свою квартиру и сейчас решил продать кладовку в полуподвальном этаже с окошком на улицу, но с ценой пока не определился. Скорее всего, она не приватизирована, как и моя там же, которая досталась в нагрузку с квартирой. Просто номерок квартиры на двери кладовки с прежних времен.
Последний раз редактировалось artlife Пт 15 янв, 2021 13:01, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Если пожелтеет и отвалится - всегда можно фасад поменять..
кааанеша можна и фасады менять можно и уплотнительные резинки в панорамных окнах, и фурнитуру в них регулировать, и модные мопы в соответствии с тенденциями обновлять можно и нужно - а как же! экономика сама себя не поддержит планируемое устаревание, епта
Згоден, паролончик і штапіки дешевше змінити чим резиночки. А коли фурнітура відсутня, то зрозуміло що її не потрібно регулювати:-)
Модні МОПи можна змінити коли вони є, а можна не змінювати. Гірше коли їх просто не має. Хоча це теж спірне питання. Кожному своє.
artlife писал(а):Ребята, кто в курсе, как прикинуть стоимость кладовки в полуподвале сталинки? Какая-то часть от стоимости метра в квартирах этого дома?
Народ, кто сталкивался с покупкой или продажей кладовок? Просветите по уровню цен относительно цены метра в квартирах в том же доме.
ЛБ - 1250 долл за метр. 160-180 долл за метр кладовки в подвале. Была акция - к неликвидному давали в подарок.
Первый писал(а):Згоден, паролончик і штапіки дешевше змінити чим резиночки. А коли фурнітура відсутня, то зрозуміло що її не потрібно регулювати:-)
Модні МОПи можна змінити коли вони є, а можна не змінювати. Гірше коли їх просто не має. Хоча це теж спірне питання. Кожному своє.
панорамные окна особо поролончиком не подлечишь - тут базара ноль да и регулировкой фурнитуры далеко не всегда в отличии от, меж прочим а шоп мопы были постоянно модными их тоже надо постоянно подшаманивать - тут тоже спорить не о чем особенно когда там проходняк как на метро вокзальная красивая жизнь дешевой не бывает по определению зато всегда можно тыкнуть в нос низкими расходами на отопление зимой и закрепить успех фоточкой из ободранного подъезда хруща на борщаге - мат и шах, епта
зы: первый, мы с вами столько лет об этом спорим, а вы меня так и не поняли - я вовсе не против мопов, вентфасадов, панорамных окон и прочих маркетологических фишек как и вообще не против догм и штампов - я очень даже за! но только тогда, когда я сам их использую, а не когда с их помощью продажники и маркетологи используют меня а в разговоре с вами я постоянно слышу отлетающие от зубов аргументы продажника оп, шо и неудивительно, учитывая сколько литров кофе вы с ними выпиваете
Последний раз редактировалось kingkongovets Пт 15 янв, 2021 13:22, всего редактировалось 2 раз(а).
airmax78 писал(а):Снова в продаже шкаф на Лукьяновке. Но уже обновленный. Ценник - огонь!
Мат и шах(с)
По-моему, это оптимальный ремонт в смысле организации пространства при таком метраже. Всё продумано и прецизионно размещено бел люфтов, не потерян ни один миллиметр ценной площади.
airmax78 писал(а):Снова в продаже шкаф на Лукьяновке. Но уже обновленный. Ценник - огонь!
Мат и шах(с)
По-моему, это оптимальный ремонт в смысле организации пространства при таком метраже. Всё продумано и прецизионно размещено бел люфтов, не потерян ни один миллиметр ценной площади.
Это, конечно, оправдывает цену в 2400 за метр. Но, надо отдать должное, рынок оздоровился. Шкаф в 2013м году был продан по 3хе за метр. Он был старый, но ближе к метро. Есть куда расти. P.S. Совершенно бредовая площадь санузла для такого гостиничного номера.
artlife писал(а):не потерян ни один миллиметр ценной площади.
Согласен. Приготовил пожрать, аккуратно тряпочкой протер - и на тебе рабочий стол. Фигня, что высота кухонной поверхности (85см) и стандартного стола (75) трохи отличаются - под ноги можно что то подложить. Следует также быть непереборчивым в шмотках, так как шкаф невелик - но избыток вещей можно спрятать под ламели кровати. Вообще, больше напоминает апарт-отель
hume писал(а):
Скорее всего, она не приватизирована, как и моя там же, которая досталась в нагрузку с квартирой. Просто номерок квартиры на двери кладовки с прежних времен.
