Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Вот пара примеров шикарного керамофасада. Осталось только массово вставлять разноцветные стекла

чем вам так не угодили системы вентилируемых фасадов? Это один из самых скоростных методов утепления здания - при массовых ренновациях, типа как у русских, очень даже эффективно. Дизигнеру двойка ну и фиг с ним.
притом, не обязательно лепить туда керамику - есть алюминиевые крашеные панели, есть HPL-панели и т.д.

Поэтому в рф его так и любят. Немноо подешевеет и мы ео увидим на всех новостройках Киева
именно к навесным системам вопросов нет. Отделочных материалов к ним есть достаточно много, но в жилом высотном hpl панели и аллюминий не пройдёт, они горят. Так же и деревом нельзя оттделывать, а с виду просто бимба.Есть ряд других внешних отделочных материалов, но они не подходят к высотному строительству.
Если дизайнер хорошо не поработает, то чисто внешне любой керамофасад проиграет обычной штукатурке. Когда это используется в тетрисе, то это интересно. Когда в фк, то это убого. Сейчас думаю жк Рыбальский и Чикагу можно ставить в пример правильной работы с комбинированием навесных фасадов.

зараз переглядаю про КРЖН (ріст в грн., падіння в USD)

резюме Бородача ще не знаю, але думаю, що "купувати"

Ниачем.
Тут спорили, там есть ответ, что в долларе новострой падает

там є статистика і графіки (які любить зРадіо і не люблять заганли), а також правило 100 оренд в гривні.

Если пожелтеет и отвалится - всегда можно фасад поменять. В БЦ на Шелковичной именно этим сейчас и занимаются.
Но в Украине достаточно зданий с вентфасадами из керамогранита, которым уже 20+ лет. Там где качественно делали - все выглядит так, как-будто вчера сдали в эксплуатацию. В отличие от фасадов из любых других материалов.

вседа думал, что у вас эта любовь пройдёт, но нет. Наше счастье, что керамофасады не нашли у нас такого применения как у восточного соседа. Которые всё стараются зашить фасад из навесной плитки. Да, нам реально повезло, что в Киеве этот фасад применяется исключительно в строительстве бизнес класса в котором дизайнерфы прорабатывают внешние детали, и то проскакивают убогие варианты (владимирский, фк, лейпциский и тд.) Боюсь, чтоб мы не пошли по пути россии и не начали пхать эту плитку даже в реставрацию исторических зданий (бгг реставрацию, но если бы была у нас реставрация, то мы бы её делали как у соседей)
Вот пара примеров шикарного керамофасада. Осталось только массово вставлять разноцветные стекла

Нельзя зацикливаться на чем то одном. Будем надеяться, что хуже уже строить не будут.

Да понятно что так уже строить не будут. Сага как пример. И не вызывает у меня обычный керамогранитный фасад дикого восторга. В сравнении с мокрым фасадом - да, лучше. Но это не значит, что достаточно любой сарай в любую плитку зашить и збс. Интересно, кстати, какое решение будет в новом жк от КАН на Маккейна.

Вы что, не понимаете что речь идет не о фасадной плитке, а о конструкции каркаса на который эта плитка вешается и которую не видно.А если и посмотрите, то в отличие от стали ничего там не увидите ибо коррозия не поверхностная. Для хороших аллюминиевых каркасов под вентфасады гарантированный срок службы 50 лет, но в практике моих коллег были и те кто пытался впарить намного более дешевый аллюминий,со сроком 30лет, и подозреваю что иногда успешно.
Поэтому через 20 лет полетит на головы беспечных граждан не одна или 2 плиточки, а целый фрагмент фасада.

Я в свое время учил, что у алюминия нет коррозии. Вполне может быть, что речь идет о профилях из оцинковки, но тоже непонятно, чему там ржаветь. От внешних воздействий защищен, потоком воздуха вентилирующим фасад обдувается и высушивается. Плитки, не выполняя несущую функцию, держат друг друга, но, даже если одна вывалится, кусок не отпадет.
Всегда считал, что вентфасад это самая надежная и дуракоустойчивая технология, даже криворуким мастерам нужно очень постараться, чтобы фатально накосячить.
Вот фото одного из домов, где фасад "поплыл" через пару лет эксплуатации. Как-то решили.

Чтоб создать красивую архитектуру не обязательно рядить в Керамофасады.
Пример бордо. Всё оштукатурено, вылядит ну вроде неплохо. Думаю жк Леёциский со своим керамофасадом туда не впишется)
https://varlamov.ru/4068922.html

На липках в этот бюджет не вписаться. Тем более на липках практически нет однух.

Еммм ... син шукає на липках, або щось подібне, центр, хороший ЖК. Вписатися без проблем, однухі є, наприклад : https://crm-capital.realtsoft.net/estat ... l?t=B2g6vi

Я в свое время учил, что у алюминия нет коррозии.

гальваническая, на стыках алюминий-сталь

Чтоб создать красивую архитектуру не обязательно рядить в Керамофасады.
Пример бордо. Всё оштукатурено, вылядит ну вроде неплохо. Думаю жк Леёциский со своим керамофасадом туда не впишется)
https://varlamov.ru/4068922.html

Можно. Но, к сожалению, у нас мокрый фасад делают чтобы сэкономить. А когда начинают экономить- не могут остановиться. И пыль и смог на мокрый фасад очень плохо влияют. Все-таки на плитке они так не задерживаются и не въедаются. Плитку можно раз в 5 лет отмыть и дом как новый. С мокрым фасадом такой номер не пройдет. Еще до6ое6ы с баллончиками - с керамогранита это с трудом, но можно удалить. Со штукатурки - только красить.

гальваническая, на стыках алюминий-сталь

Погуглил. Теоретически есть точечная коррозия, но ее влияние на несущую способность незначительная. В нашем случае, так как каждая плитка висит на своем подвесе (и еще держится за соседние), не несет угрозы фасаду.

airmax78
кстати, а у вас на герцена монолит, или "украинский" кирпич", как оазис?

Оазис тоже монолит, вы не путайте понятия плиз ) Кирпич в Оазисе это лишь материал стен, но каркас монолитный.

И справедливости ради замечу, кирпичные дома выше 9 этажей не строят, это связано с нагрузками и несущей способностью кирпича, но кирпич самый офигенный материал

Да ладно. Полно кирпичных 16ти этажек. Из силикатного кирпича