Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 63966397639863996400 ... 12448>
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 05:47

  Grand Touring написав:
  Vlad442 написав:Трибека в свое время правильно писал
Трайбика не учёл, что киевское сбу в силу своей высокой коррупционной составляющей - активный игрок на кржн и читают ветку, а донецкий парень для Киевского сбу - это как котлета для собаки


Я что-то пропустил? СБУ накрыла "деревню крепостных"?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 06:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhi ... vo-v-kieve

Я...и моя команда...молодая...сначала расчехлила киевских бабушек, а теперь взялись за концептуаналистов. ))))
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17689
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8661 раз.
Подякували: 5476 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 09:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:Даже хрущевки стоит уже 70 лет. И большинство из них - неаварийные

Не 70, меньше 60 років. Меньше половини ресурсу, закладеного ГОСТами.
Масова радянська забудова - з середини 1960-х.


Зверніть увагу - більшість місцевої публіки ненавидить радянське житло (((
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 09:07

  zРадио написав:
  Vlad442 написав:1 Я выше писал, что делиться личной информацией это тут дурной тон. Заклюют.
2 Я всегда думал, что решение пойти в бизнес, а не в аспирантуру в 90-ых было единственно правильным. Сейчас, видя доходы топовых айтишников, некоторые из которых были середнячками в мое время, ваш пример умного, но не суперумного человека, который исходя из этого поста зарабатывает около 200 тыс в год (я надеюсь после налогов) я начинаю сомневаться, правильно ли я сделал.


Сделаю вид, что принял это за комплимент, а не укол, хотя понятно, что это было на самом деле. Хочу прояснить другое - реальных суперумных людей в топ-менеджменте корпораций я не встречал (а я работал в 4-х и с десятками других сотрудничал). А вот на среднем и экспертном уровне таких хватает. Я разделяю понятия ума, навыков коммуникации и лидерских задатков. Имея первое, совсем необязательно, что будешь силен во втором и третьем. К слову, вырос в карьере я именно на умении общаться с собственниками. А графики они как любят - вам не передать :mrgreen: И признаюсь, будь на тех графиках разгромные прогнозы, а не то, что их пользователи хотели бы (и привыкли) видеть, мои карьерные успехи могли быть скромнее - повторюсь, и умных, и суперумных среди рядовых в корпорациях много, а вот лидеров и умелых коммуникаторов - единицы. К чему я это? Вот, что заставляет вас язвить в мой адрес! Вот, что ваш мозг не хочет принимать! Я проявил смелость, дал шокирующий прогноз и обосновал его реальность. Стопперов никаких нет, ведь здесь его пользователи - никто. Уж простите, но как есть. Для вас я тоже никто. А вы спрятались в домик и боитесь собственных мыслей. Является ли это признаком суперума - нет. Конечно, нет )) Рекомендую отбросить предрассудки и смотреть на рынок так, будто его падение не сулит вам убытков, а рост - прибылей. Только из этой позиции можно рассмотреть будущую реальность. Ваша, конечно, выгоднее, ее просто нет :lol: Может упадет, может вырастет, а может и на месте постоит... Вы в любом сценарии, в отличие от меня, сможете сказать, что были правы. Только что такое порицание на форуме против упущенных возможностей в бизнесе (а вы сами подчеркивали, что это бизнес. Задумайтесь...

Можна коротше висловитись:"Май сміливість користуватись своїм розумом!" І. Кант
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 09:23

  Sidus написав:
  Первый написав:
  Автор77 написав:Первый
На кой фиг мне твой Варшавский, пусть там не 2800 челов, а пол-Киева мечтает поселиться.
Я в киевских районах не сильно ориентируюсь, но зато,я вижу,что товрится на РН аренды Львова.
Вот если есть в Киеве какой-то самый крутой офисник в центре.
То можно сравнить - самый центр прямо напротив офисника "Риус" (но не о нем речь) 100 метровый магазин с огромным панорамной входной группой и витринами, который еще недавно по 30-50 долларов за 1 кв.м. шел,магазин все-таки,а не офис, сейчас с сентября по 15 дол. за 1 кв.м.,стоит глухо, скоро будет почти полугодичный простой.
Все центровые улицы города, на которых даже вы 2008-м ни одного свободного не было, сейчас - многие десятки пустых стритов висит месяцами.


Не орієнтуєтесь, не знаєте, але висновок написали. «Так жить нельзя.
Это депрессивный угнетающий треш, а не новые квартиры.»


По аренді теж не в курсі, якщо порівнюєте центр туристичного Львову і спальник з тисячами нових квартир Києва.

Пийте вітамін д.


А я вот согласен с Автор77, Варшавский, как и многие человейники в спальниках комфорт/эконом класса - сплошной треш и угар, жить там без стресса проблематично будет.
Коммерция в таких местах спросом пользоваться будет, но естестенно арендные ставки будут как и везде на окраине Киева в спальнике, то есть никаких 20$ за м2 и близко не будет. И то это будет лет через 5, когда заселятся все, а пока большинство помещений будет пустые

тут інше:

ККЦ завіряє, що центр тільки, Сєрміля рулєз,
а Первий, що Варшавський ...

І той і той праві, бо мають там нерухомість.

А я пишу, що тре орієнтуватися на ШРТ і пригород.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40336
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 10:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Так что, Трибекина рокета это была только первая ступень? Сейчас вторая включится?
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 10:54

airmax78
Передивляюсь час від часу стару переписку з брокерами, такий собі дайджест річної давнини. Варшавський плюс рік тому 2 к 67 м 11-й поверх, будинок 13.1. 732$ за квадрат. Скільки коштує сьогодні - можна знайти самостійно.
Думаю у кожного з основних дописувачів є подібна статистика, і я не відкрию Америку. Просто мене сьогодні зранку це торкнуло, тому й написав.
gonchik74
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1032
З нами з: 28.01.15
Подякував: 15 раз.
Подякували: 163 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 11:01

  artlife написав:
  flyman написав:А я пишу, що тре орієнтуватися на ШРТ і пригород.

Рельсовый городской и пригородный транспорт - фича государств с сильной экономикой и возможностью финансировать и поддерживать серьезные инфраструктурные системы и социальную сферу. Украина движется в противоположном направлении.


жители "государств с сильной экономикой, способных поддерживать и финансировать серьезные инфраструктурные системы и социальную сферу" платят 30-60 %% налогов с дохода и купить жилье в столицах могут лишь в ипотеку, расплачиваясь потом за него всю жизнь, а арендный бизнес там обложен налогами, крайне законодательно зарегулирован и имеет в разы меньшую рентабельность
шрт и от зато там развиты, кто бы спорил - только и про цены на них там не надо забывать

зы: ходят упорные слухи о повышении проезда на метро до 20 грн, кстати
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11802
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2732 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 11:10

Инвестиции в жилую недвижимость с доходностью 7-30% годовых
https://www.youtube.com/watch?v=GfMI9DYmO4I
Клаус
 
Повідомлень: 1143
З нами з: 04.10.13
Подякував: 42 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 30 січ, 2021 11:25

А успіх ЗАВЖДИ там, де ним вміють ділитись! ©

А, взагалі, то я помітив, що моє нововведення слова "іМпАтєка" таки прижилось на цій гілці і його став вживати в свій лексикон не тільки Флай ;)

Нагадаю пояснення, чому саме "імпатєка" - тому, що взявши НЕ ПРАВИЛЬНУ іпотеку "для себе", а не під оренду(з високими %%, яка тільки смокче з вас кошти) і от таке ярмо на нанадцять років, ви автоматично перетворюєтесь на "фінансового імпотента"! :)

Тому, спочатку -
ДУМАЄМ!
- потім - ДІЄМ!
- а тоді вже БАГАТІЄМ! :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 63966397639863996400 ... 12448>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17148062
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6665695
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72944
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама