Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Печерский суд запретил строительство ЖК София Киевская Владимир Гришенко 10:37, 3.02.2021 Земли, на которых ведется строительство ЖК София Киевская (находится в селе Софиевская Борщаговка под Киевом), были арестованы Печерским судом.
Как сообщает УНИАН, такое решение суд принял после того, как у застройщика выросли долги перед кредиторами. В итоге суд наложил арест на три земельных участка.
Кроме того, судья запретил Госархистройинспекции выдавать разрешение на начало строительных работ и вводить ЖК в эксплуатацию
baraka написав:При сделке нужно оплатить гос пошлину (обычно её платит продавец). Частные нотариусы обычно указывают госпошлину как 1% + 5 тыщ грн в Киеве. Мало кто знает, что эту сумму можно “поговорить” и ещё меньше делают это на практике. Вопрос меня этот посетил из тех соображений, что, временные затраты нотариуса одинаковы на объектах, отличающихся по цене на порядок. То есть нотариусу по затратам времени одинаково – проводить сделку на 100 тыщ или на лям. Короче, интересно послушать реальные кейсы как уменьшить эту сумму. Кто силён ?
не силен, не гуру, почти забыл, как выглядят нотариусы, но на миллионной сделке получите пол-цены практически у любого. может даже с хвостиком.
baraka написав: Вопрос меня этот посетил из тех соображений, что, временные затраты нотариуса одинаковы на объектах, отличающихся по цене на порядок. То есть нотариусу по затратам времени одинаково – проводить сделку на 100 тыщ или на лям. Но в первом случае он получает 1 тыщу бакинских + 5000 грн, во втором 10 тыщ бакинских + 5000 грн, что, по моему скромному мнению, не есть справедливо.
Короче, интересно послушать реальные кейсы как уменьшить эту сумму. Кто силён ?
Через кешбек можно... Но этот кейс "обходной (на уровне оплаты), а не "переговорно-договорной".
Kostia написав:На мой взгляд, хороших локаций становится больше. Город растёт и меняется. Есть также локации, которые уже не такие привлекательные как раньше. Так что тут не все так однозначно, как вы пишете
в том что иные локации теряют привлекательность соглашусь, а в том что хороших становится сильно больше - не очень. Открылись метро Бориспольская и Червоный хутор но разве Бортничи с их вечной пробкой стали хорошей локацией? Построить дом или даже станцию метро ещё не всё, для инфраструктуры нужно определенное количество населения чтобы появились супермаркеты, поликлиники и всё остальное, что хочется иметь под домом. С новыми школами и садиками беда, человейники растут, а школы нет. Примерно такая же ситуация с больницами, жители Софиевской Борщаговки и Петровского квартала ездили в больницу в Боярку (куда сейчас ездят не знаю). Дороги к новым локациям обычно не строятся . Знакомый из-за вечной пробки съехал с Петровского квартала.
Просто вспомните лыбедскую лет 10 назад, если надо, могу ещё примеров накидать)
kingkongovets написав:главное шо не совкошлак, или
Як не треба жити. Без парковки, зручного громадського транспорту, парків. Аналізуємо нову забудову на Позняках
пипл хавает
Ну - отой квартал на Пчілки - чи не найгірше місце в Києві . Причому там все збудували абсолютно не по початковим проєктам . Єдине , чим там народ радіє - Ашан ...
vitaliian написав:Тут есть один мудрец который вещает что самое главное в недвижимости локация, я с ним согласен. Крышу, фасад, лифт, планировку можно поменять, локацию (без продажи самого объекта) нет. Это открывает завесу тайны имеет ли недвижимость инвест. привлекательность? в хороших локациях да. Особую инвест. привлекательность имеют первые этажи, которые можно использовать под коммерцию. Первых этажей ещё на порядок меньше чем квартир в хороших локациях, в центре на чердаках ещё построят мансарды а число первых этажей уже никогда не вырастет.
Это та ситуация, когда вильнолюди переделывают квартиру под пивнушку, ломбард или аптеку?
kingkongovets написав:Частку Василя Хмельницького в одній з найбільших будівельної компаній України UDP має намір купити Андрій Іванов, український підприємець, засновник приватного інвестиційного фонду Quarter Partners ... h12FYLx3h4
зы: в юнит недавно партнером зашла ковальская
Злягаються усі з усіма....
и снова вместо выводов - сплошная бездумная и унылая рефлексия, сержик примите витамин бэ шоли
зы: алиев собирается осенью открыть оушен молл и в течении 2 лет запустить еще 12 проектов хмельницкий снова выкупил долю в оушен плазе (но уже дешевле) дурачки и нищеброды, неспособные предвидеть скорый крах недвиги в течении 18-30 месяцев, или хотя бы нанять для этого зрадио, который смог бы открыть "непрофессиональным физлицам"(с) на это глаза кстати шо там наш "высокооплачиваемый топменеджер" про слона и моську говорил? бггг
Додано: Чет 04 лют, 2021 01:52
Но этот кейс "обходной (на уровне оплаты), а не "переговорно-договорной".
