Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
baraka написав:например, по данным, приходящим от нотариусов.
это вы так думаете, или знаете точно? вы вообще в курсе какой процент сделок проходит по отличающейся от реальной стоимости?
И какой же? У меня покупатели настаивали на реальной стоимости, я тоже покупал по фактической. Занижать это дополнительный риск в случае расторжения сделки через суд, да и сейчас особо не занизишь из-за более строгих требований к оценке.
до речі, через нові правила оцінки, могли отримати ріст м2 в офіційній статистиці
Реалии развитых стран. Просто выдержка из небольшой заметки по ссылке ниже.
"Капитальным ремонтом нашего дома занималась, как водится, большая архитекторская фирма, и они добывали все разрешения на модернизацию. С большим трудом (и немалыми дополнительными затратами) добились разрешения заменить штукатурку, хорошо утеплить дом и сделать многое другое. Но там была куча проблем. Например, заменить старые деревянные окна на новые разрешили только при условии. что новые полностью повторяли рисунок старых. У нас в некоторых частях окон кресты, хотя они там разбивают визуально на части огромное цельное окно, это - чисто декоративный элемент. и эти окна заказывали специально для этого дома. Просто чтобы не изменился первоначальный вид фасада. И тут были дискуссии за каждый порог, каждый потолок, везде, где есть старая дверь со старой резьбой, витражные окна, лепнина - заставили реставрировать, и не разрешили менять.
Соответственно, так оно и было бы, если бы кто-то собрался купить такую квартиру, и потом модернизировать ее. Тез преувеличений - получать разрешение нужно на каждую балку. Также такой дом никто не купит, чтобы "выдрать из него все, и сделать люкс-ремонт". Это не получится, по этой же причине."
Sidus написав:Глупо так считать - часть из них иммигрируют и купять в Польше. Зачем им покупать в стране, в которой они не смогли найти достойную работу?
глупо считать, шо едущие подкешарить в польшу на бусике гастрики купят там недвигу вы хоть раз в западных областях были? съездите на экскурсию, гляньте на дома, которые отстроили себе там на заработанные в италиях, германиях, польшах и прочих португалиях заробитчане посмотрите кто покупает квартиры в экономе на окраинах киева и прекращайте уже свою херню нести, обвиняя еще при этом кого то в глупости - реально смешно
так заробітчани купують і ремонтують хатинки в себе на малій батьківщині, а не в Кийові
Sidus написав:Глупо так считать - часть из них иммигрируют и купять в Польше. Зачем им покупать в стране, в которой они не смогли найти достойную работу?
глупо считать, шо едущие подкешарить в польшу на бусике гастрики купят там недвигу вы хоть раз в западных областях были? съездите на экскурсию, гляньте на дома, которые отстроили себе там на заработанные в италиях, германиях, польшах и прочих португалиях заробитчане посмотрите кто покупает квартиры в экономе на окраинах киева и прекращайте уже свою херню нести, обвиняя еще при этом кого то в глупости - реально смешно
Ну я ж не утверждал, что все они осядут...но часть так точно. Достаточно посмотреть данные Польши о ипотечных кредитах, взятых украинцами - а там цифры растут из года в год
flyman написав:чому вони малюють падіння? стріляюють собі в ногу? чи є який інший таємний зміст (Зе приказав)?
это надо было у захара спрашивать - он это как заклинание все время повторял мне по барабану кто там шо и кому приказывает и какой в этом смысл, но по факту агенства - это сборища фопов, оказывающих "информационные услуги" и не удивлюсь если вся эта стата берется тупо от балды энивей прежде чем делать глубокомысленные выводы из какой то инфы и корчить из себя невьепенного аналитика, всегда стоит удостовериться в том, как и откуда она берется, а только потом уже строить графики и топырить крылья а то смешно слишком получается
зы: мух, а че твоя сестра хочет в поляндии ипотеку брать? че не купляет соби хатынку на малой родине шоп ее отремонтировать? че ты окружением киева бредишь? а?
В продажу поступил жилой комплекс 31zzz.эьот Ковальский. Цена 42-43 кгрн за метр. Не могу решить это дорого или дёшево. Кстати, на сколько помню Ковальская на котловане всегда демпинговала, к тут ни намека на демпинг.
Додано: Пон 08 лют, 2021 20:35
