Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Мой прогноз: на котлованы и первичку цены в грн и дальше будут расти, а вторичка расти не будет пока, но и падать особо не должно - но все зависит от курса доллара

у меня видение схожее, с оговоркой, что "рост цен на котлованы замедлицца", бо снизу давит вторичка, под инвестиции/аренду уже массово брать не хотят - дорого, а дальнейший дорожай под вопросом.
Затаились все - но не с пустыми руками, и все адекватные сбалансированные предложения будут выкупаться быстро

Да, замедляться будет, но первичку уже давно под аренду смысла брать нету, под перепродажу - очень сомнительно, ведь дорого и продать дороже выйдет врядле, под инвистиции - разве что долгосрочные...так что покупают для себя, но просто предложение искуственно ограничено, вот и цены растут, а так - невыгодно по всех смыслах

Да, замедляться будет, но первичку уже давно под аренду смысла брать нету, под перепродажу - очень сомнительно, ведь дорого и продать дороже выйдет врядле, под инвистиции - разве что долгосрочные...так что покупают для себя, но просто предложение искуственно ограничено, вот и цены растут, а так - невыгодно по всех смыслах

А как же стратегический план правительства по переселению всего трудоспособного населения в Киев?

..
Мой прогноз: на котлованы и первичку цены в грн и дальше будут расти, а вторичка расти не будет пока, но и падать особо не должно - но все зависит от курса доллара

у меня видение схожее, с оговоркой, что "рост цен на котлованы замедлицца", бо снизу давит вторичка, под инвестиции/аренду уже массово брать не хотят - дорого, а дальнейший дорожай под вопросом.
Затаились все - но не с пустыми руками, и все адекватные сбалансированные предложения будут выкупаться быстро

Да, замедляться будет, но первичку уже давно под аренду смысла брать нету, под перепродажу - очень сомнительно, ведь дорого и продать дороже выйдет врядле, под инвистиции - разве что долгосрочные...так что покупают для себя, но просто предложение искуственно ограничено, вот и цены растут, а так - невыгодно по всех смыслах

А в сравнении с чем невыгодно?

Да, замедляться будет, но первичку уже давно под аренду смысла брать нету, под перепродажу - очень сомнительно, ведь дорого и продать дороже выйдет врядле, под инвистиции - разве что долгосрочные...так что покупают для себя, но просто предложение искуственно ограничено, вот и цены растут, а так - невыгодно по всех смыслах

А как же стратегический план правительства по переселению всего трудоспособного населения в Киев?

Работает в полную силу. Доступная ипотека опять же.

Новые платежки за тепло - совкошлак и квартиры в домах с вертикальной системой отопления-уверенно вниз как по аренде так и стоимости.

Есть с чем сравнить: имею и то, и другое.
По "совкошлаку"- платеж за отопление 20-макс 25 грн за м.кв. - не дороже, чем в прошлые годы. В квартире с горизонт разводкой тепла можно съэкономить на тепле, если семья морозоустойчивая. Но если не экономить - будет не дешевле.

Bezzhenets
В доме с горизонт разводкой тепла такие перерасчёты обычно делают в январе и в конце отопительного сезона- долги неплательщиков делят на всех плательщиков. Добиться правды -нереально, у меня такой долг висит с года 17-го. Несколько раз ходила, писала- в центре обслуживания сидит девочка, которая не может разобраться в проблеме. Поговорить с непосредственным исполнителем невозможно. Откуда долг - объяснить не могут. В платежке пишут - перерасчёт. Но все понимают, что это за перерасчёт. Хотя это д б риски владельца бизнеса, а не добросовестных плательщиков.

.. долги неплательщиков делят на всех плательщиков. Добиться правды -нереально, у меня такой долг висит с года 17-го..

насколько я помню, эту схему нынче узаконили - и правды не добиться. де*** законы, такие можно принимать только в связке с законом об ускоренным судебном/исполнительном производстве с неплательщиками.
Но это будет революция. Помню тут (или на соседних ветках) на форуме умельцы хвастались схемами, как можно годами пользоваться и не платить. Потом удивляемся, чего так живем хреново

у меня видение схожее, с оговоркой, что "рост цен на котлованы замедлицца", бо снизу давит вторичка, под инвестиции/аренду уже массово брать не хотят - дорого, а дальнейший дорожай под вопросом.
Затаились все - но не с пустыми руками, и все адекватные сбалансированные предложения будут выкупаться быстро

Да, замедляться будет, но первичку уже давно под аренду смысла брать нету, под перепродажу - очень сомнительно, ведь дорого и продать дороже выйдет врядле, под инвистиции - разве что долгосрочные...так что покупают для себя, но просто предложение искуственно ограничено, вот и цены растут, а так - невыгодно по всех смыслах

А в сравнении с чем невыгодно?

С той же вторичкой, маленькие квартирки возле метро уже с ремонтом дадут на 1-2% выше рентабельность, не говоря уже о том, нет простоя в виде нескольких лет ожидания и рисках остаться с воздухом в итоге.
Опять же, мое ИМХО, никому не навязываю

Новые платежки за тепло - совкошлак и квартиры в домах с вертикальной системой отопления-уверенно вниз как по аренде так и стоимости.

Есть с чем сравнить: имею и то, и другое.
По "совкошлаку"- платеж за отопление 20-макс 25 грн за м.кв. - не дороже, чем в прошлые годы. В квартире с горизонт разводкой тепла можно съэкономить на тепле, если семья морозоустойчивая. Но если не экономить - будет не дешевле.

80 квадратов с горизонт разводкой за февраль по счётчику получилось 1500 грн. Самый холодный месяц. С умеренной экономией без фанатизма (кирпичный дом). А тут панель 60 квадратов 2000 грн...

Bezzhenets
В доме с горизонт разводкой тепла такие перерасчёты обычно делают в январе и в конце отопительного сезона- долги неплательщиков делят на всех плательщиков. Добиться правды -нереально, у меня такой долг висит с года 17-го. Несколько раз ходила, писала- в центре обслуживания сидит девочка, которая не может разобраться в проблеме. Поговорить с непосредственным исполнителем невозможно. Откуда долг - объяснить не могут. В платежке пишут - перерасчёт. Но все понимают, что это за перерасчёт. Хотя это д б риски владельца бизнеса, а не добросовестных плательщиков.

Уже понял что это узаконенная схема платежа за неплательщика...В прошлом году люди в Киеве пополучали "перерасчёта" в среднем на 800 грн, но тут вообще нереальная сумма 3200...