Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В контексте сегмента КРН и РН в целом, которое считается

массовкой, которой уже понастроили и еще могут понастроить столько же

(не имеются ввиду уникальные места) - это очень незначительная часть рынка



https://news.finance.ua/ua/news/-/48900 ... pytuvannya


1. 93% заробітчан не планують працювати в Україні

2. Серед українців, які перебувають в пошуку роботи, 63% планують працювати за кордоном або розглядають такий варіант.

3. 33% опитаних вперше планують виїхати на роботу за кордон цього літа.

4. Третина заробітчан виїжджає на рік і більше, а 67% – тільки на сезонні роботи

5. більшості українців (70%), роботодавці за кордоном надають безкоштовне житло, 33% мають бонуси за гарні результати, 29% – отримують страховку, а ще 24% – компенсують вартість харчування.

6. для роботи за кордоном країни ЄС:

Польща — 50%;
Чехія — 11%;
Німеччина — 9%;
Литва — 2%;
Словаччина — 1,5%.

7. кожен п’ятий українець виїжджає на заробітки, щоб оселитися в новій країні або перевезти туди дітей.

Плюсанем понижение уровня жизни вследствие :
-прессовки бизнес-мелочи
-прессовки населения косвенными ,но неотвратимыми налогами
-возросшие на порядок аппетиты жирных рыб
-ковидные проблемы
-падение отдачи от аренды и инвестиций в РН
-повышение стоимости планки расходов на жизнь (инфляция поперла по взрослому)
-пустая болтовня ,над которой смеется вся страна по ТВ


Плюсанем также потенциал и риски девальвации нац.валюты

Плюсанем также вакантность помещений всех сегментов

Плюсанем и резко отрицательную демографию за прошлый год

Плюсанем очень сомнительное качество многих ЖК

И вот уже есть повод задуматься - а стоит ли так просто сливать условную сотню баксов, или евро без оглядки, если жить есть где, и если уникальных вариантов на рынке - почти нет.

А сотня баксов - это в настоящее время очень скромная для КРН, да и для РН других крупных городов сумма, за которую можно купить разве что весьма непритязательное жилье, не самое плохое,но и не козырное, хотя бы приблизительно.

мені не дали, але в 2006 із реальною довідкою, 300уе., не знаю, чи добре це чи зле.

реально в 2006м з/п 300уе?
кто?
дворник, приемщик стеклотары???

1988 год

Дрон времени

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

[2]

Я бы ипотеку не брал. В своём жилье менее уязвим, здесь бесспорно.

Люди берут ипотеку потому, что так устроен современный мир. Это универсальное явление, а не чисто украинское. Мы скопировали его в других странах, т.к. это наиболее удобный способ для человека приобрести собственное жильё - важнейшую материальную ценность в жизни человека. Не через 30 лет, когда накоплю, а сегодня, чтобы эти 30 лет в нем жить, радоваться и размножаться.
Как иначе собственное жилье может приобрести молодой человек или молодая семья?
Альернативы нет.
Была совдеповская форма ипотеки - сначала отстой у одного станка раком 30 лет, веди себя хорошо и учавствуй в художественной самодеятельности, тогда может и получишь что-то. Еще худшая форма рабства.

[2]

справки продавались, по моему надо было 800 уе нарисовать (но это не точно).

Зачем покупать липовые справки и обманывать самого себя?
Будешь не в состоянии платить ипотеку - заберут квартиру и выкинут на улицу. И тут уже никакие справки уже не помогут. В первую очередь должна быть честность и ответственность перед собой и семьей, плюс здравый расчет.

Люди берут ипотеку потому, что так устроен современный мир.

мир устроен очень по-разному. Где-то государство для людей, где-то люди для государства. Мы ни то ни другое, нашему люди не нужны, нужны чиновники, корупционеры, деньги, налоги, коммуналка, чтобы было у кого взять дёшево депозиты и кому выдать дорогие кредиты. В общем чтобы было с кого драть шкуру.

В такой нестабильной обстановке нельзя брать на себя какие либо длительные обязательства, кроме святого - обеспечения родителей и детей. В любой момент могут произойти перемены которые сделают сделку по ипотеке бессмысленной.

Масштабы разрушений на дорогах впечатляющие. Стоит готовиться к мегапробкам. Квартиры у метро рокетой вверх.

Смотрю не судьба мне пересесть в седан. В Киеве нужен внедорожник. Не знаю что там по регионам, думаю не лучше. Даже недавно сделанная дружбы народов потихоньку плыть начинает, и это без проезда большегрузого транспорта. Броварской и Сталинграда комфортно преодолеть можно исключительно на Крузаке, или УАЗе

[2]

В такой нестабильной обстановке нельзя брать на себя какие либо длительные обязательства, кроме святого - обеспечения родителей и детей. В любой момент могут произойти перемены которые сделают сделку по ипотеке бессмысленной.

Не бери. Тебя никто не заставляет. Но есть люди, которые готовы рискнуть и в этой обстановке. Им государство и создает такую возможность, что есть очень хорошо.

Я бы ипотеку не брал. В своём жилье менее уязвим, здесь бесспорно.

Люди берут ипотеку потому, что так устроен современный мир. Это универсальное явление, а не чисто украинское. Мы скопировали его в других странах, т.к. это наиболее удобный способ для человека приобрести собственное жильё - важнейшую материальную ценность в жизни человека. Не через 30 лет, когда накоплю, а сегодня, чтобы эти 30 лет в нем жить, радоваться и размножаться.
Как иначе собственное жилье может приобрести молодой человек или молодая семья?
Альернативы нет.
Была совдеповская форма ипотеки - сначала отстой у одного станка раком 30 лет, веди себя хорошо и учавствуй в художественной самодеятельности, тогда может и получишь что-то. Еще худшая форма рабства.

При накатаной ипотечной истории, согласен, ипотека есть хорошо.
В Украине это было надувательство.
Во первых ипотека в валюте отличной от валюты зароботка (евро, USD, франк). Курс прыгнул, тут же большинство не смогло платить.
Во вторых отсутствие института банкротства физ.лиц. Взял ипотеку, плати до конца жизни. Не можешь платить, все равно коллекторы будут доставать до конца жизни.
В третих, невозможность взять под фиксированный процент. Кризис пришел, все банки подняли ставки.
В четвертых, риск большой для банка. Ипотека на 10-20 дет. Финансирование короткое как правило за счет депозитов одногодних. Прыгнули ставки по депозитам, поднимай процент за кредит или закрывай контору.
Ну еще по мелочам, начиная от качества залога и правильной оценки. Видел как оценивалось по липовым аналогам в газете. Потом брался кредит на суму больше чем стоила квартира.


Ипотека раньша напоминала банкомат в племени тумба-юмба. Вещь хорошая, а как правильно работает никто не знает.
Думаю сейчас все тоже самое.

Масштабы разрушений на дорогах впечатляющие. Стоит готовиться к мегапробкам. Квартиры у метро рокетой вверх.

А как же лучший мер Виталий?