Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В большинстве случаев, "скинуть ярмо лендлорда и вернуться в батькивську хату" - эквивалентно остаться вообще без дохода, и потерять за время простоя в квалификации, с риском уже не выйти даже на прежний уровень доходов.

а квартира в ипотеку даёт гарантии трудоустройства?

На вашем примере, ситуация следующая - новая таврия в кредит под 15% годовых стоит 3000 и никто ее не берет, а сделай кредит под 10%, и разгребут даже по 3600.

на это и расчёт, супермаркеты электроники давно так кредитуют, все эти бес% рассрочки включены в стоимость товара. Когда то понадобился в командировке планшет, зашел в алло самсунг за 3000 в рассрочку на 6 мес или импрешн за 1000 но без возможности рассрочки. Пришлось купить самсунг потому что "лишней" тысячи на тот момент не было.

ипотека нужна прежде всего застройщикам, чтоб распродать подороже настроенное, а не населению. Поэтому высока вероятность что она будет, но в каком масштабе - вопрос.

На вашем примере, ситуация следующая - новая таврия в кредит под 15% годовых стоит 3000 и никто ее не берет, а сделай кредит под 10%, и разгребут даже по 3600.

на это и расчёт, супермаркеты электроники давно так кредитуют, все эти бес% рассрочки включены в стоимость товара. Когда то понадобился в командировке планшет, зашел в алло самсунг за 3000 в рассрочку на 6 мес или импрешн за 1000 но без возможности рассрочки. Пришлось купить самсунг.

Ну вы сравнили Разница между обременением себя на половину трудовой жизни ежемесячными существенными выплатами и покупкой в рассрочку на несколько безделушки до 1000 долларов огромна!

В потребительском кредитовании пересичные зачастую даже не пользуются калькуляторами. Ипотека же - совсем иная категория, к которой и кредитор, и заемщик подходят куда более серьезно

В потребительском кредитовании пересичные зачастую даже не пользуются калькуляторами. Ипотека же - совсем иная категория, к которой и кредитор, и заемщик подходят куда более серьезно

если бы наш нарот умел пользоваться калькулятором, не было бы контор типа швыдкогроши и ставок 47% по потребительскому кредитованию. Как не было бы долларовой ипотеки до 2008 г и очереди из желающих купить однуху за 100куе... финансовая грамотность народа настолько низкая что олигарх много лет своим продавал ланосы вдвое дороже, чем в рф.

Так кредиты сейчас дают на любое жилье

требования к заёмщикам читали? я из интереса прочитал их в укргазбанке и понял что даже в теории ипотека мне не светит.

Масштабы разрушений на дорогах впечатляющие. Стоит готовиться к мегапробкам. Квартиры у метро рокетой вверх.

В большинстве случаев, "скинуть ярмо лендлорда и вернуться в батькивську хату" - эквивалентно остаться вообще без дохода, и потерять за время простоя в квалификации, с риском уже не выйти даже на прежний уровень доходов.

а квартира в ипотеку даёт гарантии трудоустройства?

Гарантии не даёт никто и нигде.

Но в аренде человек более уязвим

Потерять работу можно например по состоянию здоровья, когда деньги нужны на лечение сверху надо ещё ипотеку платить. У нас же нету адекватного мед.страхования. Надо держать годовой запас платежей на такой случай. Я бы ипотеку не брал. В своём жилье менее уязвим, здесь бесспорно.

Масштабы разрушений на дорогах впечатляющие. Стоит готовиться к мегапробкам. Квартиры у метро рокетой вверх.

Рокетна гровітація...

https://news.finance.ua/ua/news/-/489003/93-zarobitchan-ne-planuyut-pratsyuvaty-v-ukrayini-opytuvannya

Серед українців, які перебувають в пошуку роботи, 63% планують працювати за кордоном або розглядають такий варіант.

зі. тільки я не поняв, а де ще 10% (від 73%) подівались? Невже вже виїхати?

Но в аренде человек более уязвим

Потерять работу можно например по состоянию здоровья, когда деньги нужны на лечение сверху надо ещё ипотеку платить. У нас же нету адекватного мед.страхования. Надо держать годовой запас платежей на такой случай. Я бы ипотеку не брал. В своём жилье менее уязвим, здесь бесспорно.

Не знаю умови укро іпотеки (не цікавився бо бомжую)...

але читав про раша іпотеку - там страхування життя, і в такому випадку страхова виплачую іпотеку (ніби так і нічого не наплутав - там просто козлиною мовою написано було, то міг не зрозуміти)

вопрос экономической целесообразности не даст схожему жилью стоить разных денег

из 1998 пример... новая таврия стоила ~3600$ и брали потому что давали в кредит. За деньги сразу она была нах никому не нужна. Несколько знакомых купили её именно из-за кредита.

Враньё, Таврия в 1998 году даже близко столько не стоила.
И кредитование авто тогда не было развито