Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио написав:. Главный драйвер роста цен на жилье - временный дефицит первички.
а он откуда взялся, перестали строить или стали активнее покупать?
Предложение сократилось на 70% (по 3-му кв. 2020-го, 4-й не смотрел). Как сильно сократился спрос - хз, но для возникновения дефицита хватило бы его сокращения и на 50-60%
Востаннє редагувалось Радіо в Вів 13 кві, 2021 17:43, всього редагувалось 1 раз.
когда вы покупаете воздух над котлованом взамен получая филькину грамоту это малый риск, а что тогда большой? я вам предлагаю экскурсию по построенным домам которые застройщик 3 года не вводит в эксплуатацию, сидит себе в офисе, пьёт чай и никто ему ничего сделать не может, ни инвесторы, ни прокуратура с судом, потому что никаких законов он не нарушал!
вы себе представить не можете насколько рисковые инвестиции в чужую стройку.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 13 кві, 2021 17:35, всього редагувалось 2 разів.
когда вы покупаете воздух над котлованом взамен получая филькину грамоту это малый риск, а что тогда большой? я вам предлагаю экскурсию по построенным домам которые застройщик 3 года не вводит в эксплуатацию, сидит себе в офисе, пьёт чай и никто ему ничего сделать не может, ни инвесторы, ни прокуратура с судом, потому что никаких законов он не нарушал!
вы себе представить не можете насколько рисковые инвестиции в чужую стройку.
Investor_K написав:Люди умирают от коронавируса. Бизнес (коммерсы) закрываются. Предложений по аренде комнедвижимости как лавина увеличивается. Долги по коммуналке - миллиарды.
Что является драйвом рост цен на недвигу?
Я для себя нашел только одно объяснение - после снижения ставок по депозитам многие повелись на рассказы риелторов про личный пенсионный фонд и решили податься в лендлорды. Потому недвижка и растет только в Киеве, а не во всей стране.
Депозитний портфель банків у березні 2021 року зріс на 1,2% до 1 364 млрд грн, в т. ч. населення скоротився на 0,5% до 680 млрд грн, підприємств зріс на 2,9% до 658 млрд грн.
Понесли Долярчики пачки Франклінів у ВП брати бетон з модними МЗК
stas_rst написав:Прошу коментар з останніх практичних реалізацій! Податки при продажу нерухомого майна/квартири: ПДФО від продажу нерухомого майна - 5% 1,5% - Військ. збір 1% - Пенс.збір 1% - Держмито Прошу спростувати/підтвердити актуальність і підказати, хто і що саме платить на угоді. Уточнення по власності: 0,75 - спадок, 0,25 - дарування (до 3-х років)
Якщо так, то як застосовуються наступні умови для звільнення від пдфо - дотримання усіх умов сукупно чи достатньо виконання однієї ? - Угода купівлі-продажу є єдиною в звітному році - Нерухомість знаходиться у власності продавця більше трьох років. Якщо об'єкт нерухомості перейшов у спадок, у виконанні цієї умови немає потреби.
Дякую наперед за підказки!
при соблюдении обеих условий при продаже спадщины 5% и 1.5% не платится пенссбор платит покупатель за услуги нотаря как договорятся(чаще 50/50)
Кто интересуется такими старинными зданиями, рекомендую сходить посмотреть Шоколадный домик на Липках, хотя бы приблизительно, как могут выглядеть и какую функцию нести такие здания в Киеве
К сожалению такими темпами через 20 лет в центре Киева не останется ни одного исторического здания и это очень грустно. Пока ещё довольно приятно гулять в районе Франка, Гончара,Хмельницкого, Липках.
Модный навесной фасад на заднем плане портит вид.
и вот как жители города, громада может повлиять на что-то? кроме как создавать петиции.
А вот жители оплатили 30% cтоимости реставрации фасада здания 1910 года на улице Бульварно-Кудрявской, 19. Это доходный дом Августа Септера - памятка архитектуры
В Киеве восстановили фасад здания 1910 года на улице Бульварно-Кудрявской, 19. Жители дома оплатили 30% стоимости реставрации. Реконструкция проводилась в рамках городской программы софинансирования по инициативе местных жителей. Об этом сообщил глава Шевченковской районной городской администрации Олег Гаряга. «Благодаря инициативе и содействию жителей дома в этом месяце мы завершили ремонтно-реставрационные работы фасада жилого дома — памятки архитектуры местного значения», — говорит Гаряга. Общая стоимость реконструкции с восстановлением декоративных элементов и разработкой проектной документации — 1,3 миллиона гривен, а 30% профинансировали совладельцы дома.
Investor_K написав:В 2006-2008 доллар также обесценивался?
в Украине да! вам рассказать сколько тогда получал продавец и сколько стоило 5-10ти летнее авто? в 2008 знакомый взял векру б 2000гв за 12к другой взял хонду аккорд за 30к (тоже б\у 2-3х летку). В 2009 за вектру давали 4-5к за хонду 8-9к. эти примеры к тому что долларовый дорожай был не только у недвижимости.
Сейчас похоже на 2006-2008 но в меньшей степени, машин навезли их цены +/- умеренные (хотя за старье по прежнему хотят нереальные деньги), а услуги подорожали капец как. Перевезти холодильник из Киева в Ирпень вчера мне зарядили 800 грн (полтора часа работы). Это без стоимости погрузок.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 13 кві, 2021 20:00, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 13 кві, 2021 17:31
