Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[2]

При инфляии в 4% желающих под 0% - 1% покупать госдолг может оказаться недостаточно.

Ну допустим госдолг США сейчас не 0%, а 1,6%.
А покупают его американские банки. Им фед налил бесплатных денег, а люди последнее время перестали в этих банках кредитоваться. Одни убытки с этими деньгами. А тут целых 1,6%, на триллионах шаровых денег! Рады и счастливы. Плюс еще европейские банки. У них ситуация еще хуже. Им деньги приносят только убытки.
Видите какие масоны умные. Создали такую систему, при которой долг США может расти вечно и не имеет предела.

Думали что мы уже на стадии "Отрицание", а оказались - в "медвежьей ловушке".

Наверное на стадии Толпа - Жадность, интересно когда наступит Отрицание. Условный Сержик может с прошлого года хотел прикупить квартирку, а оно все в рост и в рост. Кто в 20ом году не зашел, тот много потерял.

В марте-апреле 2020 мы были в медвежьей ловушке.

Конечно, США мудрые. Они не будут уничтожать свою экономику и доллар. Они просто повысят американцам з/п и цены в 10 раз, раз денег стало в 10 раз больше.
Вот и выход из положения.
Всё увеличилось в 10 раз, и только их долги уменьшились в 10 раз.
Логично?
Как по мне, то просто гениально!

Это сейчас так не работает. Доллар не только валюта США,
но и основная резервная валюта мира.
И если США начнут так шалить, то все от него откажутся.
Это называется валютные войны, при которых одна страна получает конкурентное преимущество перед остальными за счет заниженного курса...
Если США начнут опускать свою валюту, тоже самое начнут делать и остальные страны....Китай тому пример...
Дураков в этом мире нет.

[2]

Это сейчас так не работает. Доллар есть основная резервная валюта.
И если США начнут так шалить, то все от него откажутся.
Это называется валютные войны, при которых одна страна получает конкурентное преимущество перед остальными за счет заниженного курса...
Если США начнут опускать свою валюту, тоже самое начнут делать и остальные страны....Китай тому пример...
Дураков в этом мире нет.

Ты уверен?
А что у тебя под матрасом, не доллары ли?
После намерений Байдена напечатать еще $4 трлн. планы по замене доллара на другое средство сбережения и накопления у тебя появились? У меня тоже нет.
Сглотнут все. Точно также, как и мы с тобой, как сглатывали новые триллионы до этого.

Сглотнут все. Точно также, как и мы с тобой, как сглатывали новые триллионы до этого.

Ничего подобного...Времена уже не те.
Как только индекс доллара полетит вниз, следом начнет падать юань,
затем евро, затем иена с британским фунтом...
То есть, ЦБ других стран вынуждены будут тоже печатать дополнительные деньги, провоцируя инфляцию в своих странах. Иначе экономики этих стран будут в глубоком месте...А оно им надо?
Поэтому ФРС вынужден будет пылесосить свою монету, повышать ставку,
и вводить дополнительные налоги на богатых,
дабы не прослыть валютным манипулятором...
Иначе финансовые войны, заградительные пошлины на товары и т.п.
Гегемон может оказаться на глиняных ногах,
и интересное кино только начинается...

Жили. В то время, когда все были уверены в бесконечном падении. Сейчас уже нет. Все хорошее заканчивается.

хорошее заканчивается там где инвесторы надули цену что в результате снизило доходность от аренды. Покупать переоцененные активы - детская болезнь инвестора. Нужно смотреть места пока ещё не перегретые инвесторами.

Задним числом нужно признать, что это оказалось казино, а не классическая инвестиция

когда стройки финансируют покупатели квартир всегда казино. Здесь нужна гос. регуляция. Нет выгоднее бизнеса чем продавать бумагу с обязательствами и воздух над котлованом. Странно что Аркада протянула так долго.

Хотя про то, что окно возможностей на котлованах закрывается/закрылось я говорил еще с 16-ого

оно особо и не открывалось. Чтобы кинуть последних пирамида должна дать заработать первым. Везение вряд ли можно считать возможностью.

Собственнику актива всегда хочется видеть впереди рост, но рынки цикличны, в том числе недвижимости (почему клише "будеттолькодорожать" и является самым гнусным изобретением растишек). На какой мы стадии сегодня, пусть каждый решает за себя. Я лишь напомню, что рынок без коррекции 5 лет, профессионалы начинают осторожничать, а толпа - полна ажитации и надежд...

Зрадио, тебе не стыдно что люди без жилья остались слушая тебя? Думали что мы уже на стадии "Отрицание", а оказались - в "медвежьей ловушке".

У зРадіо методичка. Проте цк невдоволено тому находу перевзувається. Ось вже придумав що ринок 5 років росте. Проте ще не давно доказував що падає. Легенда не літає. Тре придумати нову, яка подобається піплу. Тепер він борець з ріелтерами які завищують ЦІНИ:-) Головне щоб масам подобалося, і на цьому фоні продовжувати вливати про скорий пісец.
Тільки тут знову штанга. Як не парадоксально але більшість ріелтерів зацікавлені в обороті. Чим менше разів приїхати показати - тим краще. Ще й комісію намагаються збільшити на меншій ціні. Це як обмін валют. Курс не важливий - головне двіж.

З моєї особистої практики завжди розмова починалася - ви не можете продати 2 тижні квартиру бо у Вас ціна не в ринку. Я Вам організую за 2 дні і ціну називає на 20% нижче.

У мене так знайомого наіпали. За пів дня продали квартиру ще й комісію зняли:-)

Тому ріелтери у своїй більшості то зло. Але не у розумінні нашого статистичного експерта:-)

Кожен може перевірити правдивість моїх слів. Зателефонуйте в любе агенство. Попросіть оцінити Вашу квартиру щоб продати. Потім нехай хтось інший набере щоб таку купити. Будете неприємно вражені:-(

Підсумки по травню 2021
За 1 місяць ціна в дол США знизилася на 1,37%
1 318 - 1 300 дол США/м²
2 трав. 2021 - 1 черв. 2021
Джерело https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell

Собственнику актива всегда хочется видеть впереди рост, но рынки цикличны, в том числе недвижимости (почему клише "будеттолькодорожать" и является самым гнусным изобретением растишек). На какой мы стадии сегодня, пусть каждый решает за себя. Я лишь напомню, что рынок без коррекции 5 лет, профессионалы начинают осторожничать, а толпа - полна ажитации и надежд...

Зрадио, тебе не стыдно что люди без жилья остались слушая тебя? Думали что мы уже на стадии "Отрицание", а оказались - в "медвежьей ловушке".

повернення до норми

.. Это точно нельзя называть "лежа на диване". Ну и закон "ремонт не продается" тоже под сомнение ставит.

так понимаю, речь идет о ремонте "под клиента", а не универсальном решении