Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Але Ріел не проживе, як не затягне будівництво Першу чергу вже за тягнув на 1,5міс. - і це ще не кінець!
А крикуни-експерДи тут кричали, що краще було брати в першій черзі на останньому поверсі і дорожче щось на 1,5Куя, ніж я заплатив за свій смарт у другій черзі!
І що? От взяв би я той неліквідний смарт в першій черзі.... - то його і затягнули(а це я точно знав, що так буде, бо тоді казали, що здавати будуть тільки 2 будинки одночасно - а як так, як взимку тільки шість поверхів другого будинку зводили, а здачу писали/обіцяли в другому кварталі 21го) і ще(як і казав я тоді взимку) не маю коштів на весь ремонт!
Так що я все обдумав і тепер собі спокійно скирдую на ремонт
п.с. Та і для продажу - попробуй продай зараз той смарт на останньому поверсі, якщо на нормальних поверхах не дуже за пів року "наросла" маржа!
Успіх написав:Але Ріел не проживе, як не затягне будівництво Першу чергу вже за тягнув на 1,5міс. - і це ще не кінець!
А крикуни-експерДи тут кричали, що краще було брати в першій черзі на останньому поверсі і дорожче щось на 1,5Куя, ніж я заплатив за свій смарт у другій черзі!
І що? От взяв би я той неліквідний смарт в першій черзі.... - то його і затягнули(а це я точно знав, що так буде, бо тоді казали, що здавати будуть тільки 2 будинки одночасно - а як так, як взимку тільки шість поверхів другого будинку зводили, а здачу писали/обіцяли в другому кварталі 21го) і ще(як і казав я тоді взимку) не маю коштів на весь ремонт!
Так що я все обдумав і тепер собі спокійно скирдую на ремонт
п.с. Та і для продажу - попробуй продай зараз той смарт на останньому поверсі, якщо на нормальних поверхах не дуже за пів року "наросла" маржа!
Тож тут радники-порадники - ще ті експерДи!
У последнего этажа своя атмосфера, никто не прыгает на голове. Если с крышей все нормально тогда огонь.
Что значит не сильно наросла маржа? Насколько подорожали такие смарты?
Natt написав:И Вы зря недооцениваете последний этаж.
- ніхто не купить і не орендує для своїх батьків/літніх людей - з малекою дитинкою - теж!(привіт коляски/візочки) - буд-матеріали занести - дорожче - протікання даху
hume написав:Что значит не сильно наросла маржа? Насколько подорожали такие смарты?
По моїм підрахуям - то я б, на моментв, мацнув профіт(з врахуванням витрат на нотаріуса і 1% забудовнику) 1-1,5Куя ЧИСТИМИ більше від того, якщо б я просто тримав би до сьогодні тих 450Кгрн на депо під 10% чистими. Тобто - не густо
барабашов написав:[ В ваших кругах есть знакомые или знакомые знакомых которые хоть при долларе 5, хоть 8, хоть сейчас тратили подобного порядка сумму на похожую по метражу по сути обычную квартиру? Понятно что дом метров на 500+... кто то да купил из вашего круга в Козине там или где в другом месте. Но то поместье, а тут обычная трёх как у Эйра, даже можно сказать двуха.
При курсе 8 знакомая ввалила 390 куе за 130 метров. Но там ситуация была с продажей на 200 своей квартиры. Незадолго до событий 14ого года. Для меня тоже загадка цены такого порядка за квартиру, даже в таком комплексе как Ткетрис.
Ну а что мы хотим, если в группе по переуступке недвиги за жк Грейт хотят по 1200 уе квадрат. И это переуступают не однушки. И, что самое интересное, люди активно интересуются.
А жк Грейт для вас киевлян это эталон г0вна в ж0пе мира?
Natt написав:И Вы зря недооцениваете последний этаж.
- ніхто не купить і не орендує для своїх батьків/літніх людей - з малекою дитинкою - теж!(привіт коляски/візочки) - буд-матеріали занести - дорожче - протікання даху
Natt написав:И Вы зря недооцениваете последний этаж.
- ніхто не купить і не орендує для своїх батьків/літніх людей - з малекою дитинкою - теж!(привіт коляски/візочки) - буд-матеріали занести - дорожче - протікання даху
Мало цих мінусів?
Лифта нет?
есть один на 140 квартир (считай лифта нет)
Востаннє редагувалось roberto dark в Суб 07 сер, 2021 18:32, всього редагувалось 2 разів.
Є. Але зразу його не запускають (це стосовно доставки буд-матеріалів) А так, то літні люди і сім'ї з маленькими дітками, зайвий раз перестраховуються і селяться на нижніх поверхах, щоб навіть не думати - зникне колись ел.енергія на деякий час, чи ліфт зламається?))
п.с. В моєму будинку запустили ліфт, щось через майже 1,5р. від здачі(так вирішили на зборах ОСББ, щоб не нищили ліфт буд.матеріалами)
Додано: Суб 07 сер, 2021 17:09
