Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Деякі обіцянки забудовника змінились. Школи та басейн тепер мають інше розташування. У подруги квартира з панорамними вікнами, а під будинком майоріє величезна "Укрфлора". Їй казали, що знесуть будівлю до 2022 року, а зараз вже говорять про 2029 рік. Така ж ситуація і з променадом: його побудують десь у 2025 році, а не в 2022. Басейн повинен бути безкоштовним для власників квартир, а тепер він платний. А ще за два роки зросла вартість обслуговування прибудинкової території, спершу була 18 грн за квадратний метр, а тепер вже – 21 грн.
Мене здивувало, що сусіди постійно пишуть скарги одне на одного в управляючу компанію. До прикладу, жалілись на тих, хто робив відбивні в неділю чи залишив брудний стіл в зоні барбекю. А якщо на власника квартири напишуть декілька скарг, то він отримає штраф. Вже боюсь собі уявити, скільки буде нарікань на нас, адже моя дитина любить пошуміти.
Дослідження: 45% українців хочуть придбати квартиру, і тільки 6% – можуть
45% мешканців Києва, обласних центрів та міст-мільйонників хотіли би покращити житлові умови і придбати нове житло. Про це йдеться в результатах соціологічного дослідження, яке на замовлення компанії M4U провела компанія Gradus. За розрахунками M4U, у 2020 році лише близько 3% "бажаючих" змогли придбати нову квартиру. Як повідомив директор M4U Володимир Даниленко, внаслідок локдаунів 2020-2021 років та запуску програми іпотечного кредитування під 7% кількість інвесторів, що розглядають можливість купівлі квартири на вторинному ринку, зрівнялася з "первинкою".
За електричну проводку нам порахували від 7 до 12 тисяч євро, а за заміну комунікацій у ванній, кухні та туалеті – від 6 до 10 тисяч євро.
Со стабильным курсом $ и растущими ценами на материалы и работу мы двигаемся в том же направлении. Смета даже самого скромного ремонта повергает в легкий шок. И это в стране, где оф.средняя зарплата едва 500$.
Будівельним компаніям знадобиться 53 роки на девелопмент близько однієї п'ятої території київських промислових зон за нинішніх цін та торішнього рівня попиту. Про це йдеться у розрахунках компанії M4U, повідомляється в статті на Економічній правді. Йдеться про ті ділянки промислових зон, щодо яких вже розроблені детальні плани територій, і в яких передбачена майбутня житлова забудова. Тобто ті ділянки, які рано чи пізно, але точно будуть забудовані житловими будинками.
За електричну проводку нам порахували від 7 до 12 тисяч євро, а за заміну комунікацій у ванній, кухні та туалеті – від 6 до 10 тисяч євро.
Со стабильным курсом $ и растущими ценами на материалы и работу мы двигаемся в том же направлении. Смета даже самого скромного ремонта повергает в легкий шок. И это в стране, где оф.средняя зарплата едва 500$.
Полностью согласен. Не время ремонтироваться. Будем ждать
hume написав:Не время ремонтироваться. Будем ждать
С покупкой , к слову тоже выбираю такую же тактику. Спокойно могу подождать и год, скирдуя никому не нужный. Чтобы потом пачками шмагать по щекам зарвавшихся белорубашечников в ОП)).
За електричну проводку нам порахували від 7 до 12 тисяч євро, а за заміну комунікацій у ванній, кухні та туалеті – від 6 до 10 тисяч євро.
Со стабильным курсом $ и растущими ценами на материалы и работу мы двигаемся в том же направлении. Смета даже самого скромного ремонта повергает в легкий шок. И это в стране, где оф.средняя зарплата едва 500$.
Я ещё помню ваши оценки стоимости ремонта своими руками в Херсоне. Сколько сейчас бы вышло?
Faceless написав:Я ещё помню ваши оценки стоимости ремонта своими руками в Херсоне. Сколько сейчас бы вышло?
Возможно даже помните мои (не скрою ,наивные) рассуждения о ремонте в Чернигове 1к в 2009 году. ))) Это ж после обвала курса (все по ремонту очень подешело в долларовом измерении) , и я тогда всерьез думал взять однуху в новострое под сдачу, а на ремонт выделить 1 куе)). И,надо сказать, хоть смета и явно бы вывалилась, но эту цифру хоть можно было называть как предмет дискуссии. Если назвать сейчас эту цифру, то надо забирать сразу к докторам для проверки.
Сейчас коллеги в новострое оценивают черновой ремонт (это проводка, трубы, батареи , все отштукатурено,сделаны лоджии с остеклением, трассы под кондеи, стяжка, БЕЗ потолков, БЕЗ обоев/покраски, без напольного покрытия, без сантехники ) примерно в 10 куе на 65 кв.метров 2к квартиры.
hume написав:Рэмонт в Италии))
