Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 86308631863286338634 ... 12412>
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 16:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

У Голосіївському районі Києва планують вивести із колектора річку Совка та побудувати біля неї житловий комплекс River Dale.

Совка, яку закрили в колектор ще у радянські часи, стане формотворчим акцентом у композиції житлового комплексу. За словами архітекторів, на місці також хочуть зберегти усі об’єкти, що представляють історичну цінність.

Будівельники обіцяють зберегти арку, яку побудували в 1897 році за проєктом Володимира Ніколаєва, а також облаштувати амфітеатр навколо цегляної труби від колишньої будівлі.

На вході до ЖК створять публічний простір, де буде пішохідна зона, зелені насадження та дитячий майданчик.

Окрім цього, біля River Dale планують зберегти як артоб'єкт колони з недобудованого стадіону.

Житловий комплекс River Dale хочуть побудувати у Голосіївському районі Києва на місці колишнього снарядного заводу – пізніше «Київгуми».

Річка Совка – права притока ріки Либідь, яка протікає у Голосіївському та Солом'янському районах. Її довжина – майже 5 км, а виток Совки складається з двох основних струмків.

https://www.the-village.com.ua/village/ ... WrEtPMudzY
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11745
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 17:03

  kingkongovets написав:У Голосіївському районі Києва планують вивести із колектора річку Совка та побудувати біля неї житловий комплекс River Dale.

Совка, яку закрили в колектор ще у радянські часи, стане формотворчим акцентом у композиції житлового комплексу. За словами архітекторів, на місці також хочуть зберегти усі об’єкти, що представляють історичну цінність.

Будівельники обіцяють зберегти арку, яку побудували в 1897 році за проєктом Володимира Ніколаєва, а також облаштувати амфітеатр навколо цегляної труби від колишньої будівлі.

На вході до ЖК створять публічний простір, де буде пішохідна зона, зелені насадження та дитячий майданчик.

Окрім цього, біля River Dale планують зберегти як артоб'єкт колони з недобудованого стадіону.

Житловий комплекс River Dale хочуть побудувати у Голосіївському районі Києва на місці колишнього снарядного заводу – пізніше «Київгуми».

Річка Совка – права притока ріки Либідь, яка протікає у Голосіївському та Солом'янському районах. Її довжина – майже 5 км, а виток Совки складається з двох основних струмків.

https://www.the-village.com.ua/village/ ... WrEtPMudzY

Интересно, что проект задумывался как комфорт с переходом в эконом. Интересовался еще в конце 2019го. А потом началось парапланирование и теперь проект превратился в нереальный жЫр.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 17:06

  барабашов написав:Прохожий
Если самострой в ЧС - то там же наверно и доков на квартиру никаких нет? В плане номер выделенный и техпаспорт на этот номер квартиры?

как то видел ПС на подобную "квартиру" в Киеве, 1/ххх часть дома
с коммуникациями и обслуживанием там муть полная как правило
Прохожий
 
Повідомлень: 14116
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 17:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Все таки с учетом существенного роста последнего года, название темы становится все более актуальным. Да х-р с ним с обвалом! Когда уже придет хотя бы стабилизец? С учетом пока все еще скромной ипотеки, эта перспектива все еще весьма туманна. Мало того, рынком КРЖН и сопутствующей недвижимости, как я слышал, начинают интересоваться импортные игроки. Так что похоже, цен 2017-2018 нам не видать как минимум до следующего обвала гривны. С учетом традиций, до него еще лет 5.
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 17:37

  adeges написав: Мало того, рынком КРЖН и сопутствующей недвижимости, как я слышал, начинают интересоваться импортные игроки.


вот щас смешно было
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11745
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 17:47

  UA написав:Балашова за продажу квартир ниже рынка в "доме с пальмами" посадили.
ЭЭЭ У нас 10-30% сделок проходит по заниженной оценке.
Даже не знаю как реагировать.
ПС Не знаю как сейчас, у Балашова раньше была очень-очень прочная крыша в судебных инстанциях.
https://finance.liga.net/ekonomika/novo ... 00-mln-grn
https://nv.ua/ukr/ukraine/politics/genn ... 83848.html

Пока похоже на избирательное правосудие, а не на новые правила игры.

а як же гамністія?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40121
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 17:56

  UA написав:
  Hotab написав:
  Frant написав:Люди клюють. Прості люди.
Їм хочеться власної малини і камін з вогнем


Ну хз, а квартира большая и с хорошим ремонтом доступнее?
На днях занесло в Полтаву к другу. Купил 3-4 года назад на этапе строительства квартиру двухуровневую с автономным в 4-этажном доме , красивом, клинкерном, с черепицей. Общая 120. Сейчас после сдачи там 550$ за квадрат. Это уже 66 куе.
Ещё он вложил 45 куе. И там ничего мегавыдающегося нет, кроме деревянной лестницы за 3 куе. Итого 110 куе почти на окраине Полтавы, и это просто квартира. С автономным газовым.

Был бы дом прибавилось бы
Забор, ворота + придомовая - 10куе
Септик, скважина, приямок - около - 5 куе
Утепление - 5 куе
Камин- печь, отопление от 5 до ХХ куе.
Электричество-газ -???
Ну и стоимость земли.

Это без беседок, террас, ландшафтного дизайна.


Вот один чувак такого наворотил по Житомирской трассе, потом пришел 2008 год и у него и доходы под плинтус и долги в баксе.
Выставил на продажу и только в 2014 году приехал "беженец" с дамбаса на нескольких мерсах, достал из багажника чемодан, отслюнявил 300 куе (15 однушек в новостроях на тот момент) "ишопквечерувастутнебыло!"
Дом - это может и здорово, но в какой-то момент это может стать неподъемным для жизни и неликвидным продать.
Фактически, спрос на дома был яркий только в 2006-2008 гг и сейчас. В остальное время - печаль. А еще кто-то построит по своему вкусу и разумению на Х00 куе "дворэць", а покупатели только сокрушенно качать головой "памятник деньгам".
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 17:56

  airmax78 написав:Где Максим Бахматов, где все?
Зображення

ху із "Максим Бахматов", твій однофамілець?
чи ти сам себе шукаєш?

в чом суть прикола?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40121
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 18:02

  UA написав:
  барабашов написав:UA
Диваны по 18кгрн брали наверно неплохо
В Киеве
По тыще евро думаю уже не гребут, хотя сам и по пятёрке брал себе при Юще но кожаный финский
Гребут ли сейчас бетон по цене +50% минимум от МХЗ при том что перед карантином и так от 16-17годов условные круши сделали почти два конца за 4 года?
Кто конечный покупатель ТТ по пятёрке за метр без ремонта если РТ стоил почти вчетверо ниже пять-шесть лет назад? Или ОП просто врут чтотам всё забронировано/разобрано???

Сейчас гребут диваны до 12 000 грн.
В 2018 гребли до 7000-8000
В Киеве 70?-80% продаж это дешманский ассортимент с тканью 1-2 ценовой категории и вонючим поролоном который под собственными весом через год просаживается.

В значительной части покупатели ТТ РТ просто швартуют деньги, а не собираются там постоянно жить.
В Китае 80% денег населения в инвестиционной недвижимости или акциях девелоперских компаний.
Интересно какой процент у нас?


Да нет-же!
Интересно, что последует за тем моментом, когда народ начнет выходить из таких "активов". Все вместе! Дружно!
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Нед 03 жов, 2021 18:10

  flyman написав:
  airmax78 написав:Где Максим Бахматов, где все?

ху із "Максим Бахматов", твій однофамілець?
чи ти сам себе шукаєш?

в чом суть прикола?

Флай, боюсь, тебе уже не понять.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 86308631863286338634 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17111663
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6501055
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70763
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама