Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
У Голосіївському районі Києва планують вивести із колектора річку Совка та побудувати біля неї житловий комплекс River Dale.
Совка, яку закрили в колектор ще у радянські часи, стане формотворчим акцентом у композиції житлового комплексу. За словами архітекторів, на місці також хочуть зберегти усі об’єкти, що представляють історичну цінність.
Будівельники обіцяють зберегти арку, яку побудували в 1897 році за проєктом Володимира Ніколаєва, а також облаштувати амфітеатр навколо цегляної труби від колишньої будівлі.
На вході до ЖК створять публічний простір, де буде пішохідна зона, зелені насадження та дитячий майданчик.
Окрім цього, біля River Dale планують зберегти як артоб'єкт колони з недобудованого стадіону.
Житловий комплекс River Dale хочуть побудувати у Голосіївському районі Києва на місці колишнього снарядного заводу – пізніше «Київгуми».
Річка Совка – права притока ріки Либідь, яка протікає у Голосіївському та Солом'янському районах. Її довжина – майже 5 км, а виток Совки складається з двох основних струмків.
kingkongovets написав:У Голосіївському районі Києва планують вивести із колектора річку Совка та побудувати біля неї житловий комплекс River Dale.
Совка, яку закрили в колектор ще у радянські часи, стане формотворчим акцентом у композиції житлового комплексу. За словами архітекторів, на місці також хочуть зберегти усі об’єкти, що представляють історичну цінність.
Будівельники обіцяють зберегти арку, яку побудували в 1897 році за проєктом Володимира Ніколаєва, а також облаштувати амфітеатр навколо цегляної труби від колишньої будівлі.
На вході до ЖК створять публічний простір, де буде пішохідна зона, зелені насадження та дитячий майданчик.
Окрім цього, біля River Dale планують зберегти як артоб'єкт колони з недобудованого стадіону.
Житловий комплекс River Dale хочуть побудувати у Голосіївському районі Києва на місці колишнього снарядного заводу – пізніше «Київгуми».
Річка Совка – права притока ріки Либідь, яка протікає у Голосіївському та Солом'янському районах. Її довжина – майже 5 км, а виток Совки складається з двох основних струмків.
Интересно, что проект задумывался как комфорт с переходом в эконом. Интересовался еще в конце 2019го. А потом началось парапланирование и теперь проект превратился в нереальный жЫр.
барабашов написав:Прохожий Если самострой в ЧС - то там же наверно и доков на квартиру никаких нет? В плане номер выделенный и техпаспорт на этот номер квартиры?
как то видел ПС на подобную "квартиру" в Киеве, 1/ххх часть дома с коммуникациями и обслуживанием там муть полная как правило
Все таки с учетом существенного роста последнего года, название темы становится все более актуальным. Да х-р с ним с обвалом! Когда уже придет хотя бы стабилизец? С учетом пока все еще скромной ипотеки, эта перспектива все еще весьма туманна. Мало того, рынком КРЖН и сопутствующей недвижимости, как я слышал, начинают интересоваться импортные игроки. Так что похоже, цен 2017-2018 нам не видать как минимум до следующего обвала гривны. С учетом традиций, до него еще лет 5.
UA написав:Балашова за продажу квартир ниже рынка в "доме с пальмами" посадили. ЭЭЭ У нас 10-30% сделок проходит по заниженной оценке. Даже не знаю как реагировать. ПС Не знаю как сейчас, у Балашова раньше была очень-очень прочная крыша в судебных инстанциях.
Пока похоже на избирательное правосудие, а не на новые правила игры.
Frant написав:Люди клюють. Прості люди. Їм хочеться власної малини і камін з вогнем
Ну хз, а квартира большая и с хорошим ремонтом доступнее? На днях занесло в Полтаву к другу. Купил 3-4 года назад на этапе строительства квартиру двухуровневую с автономным в 4-этажном доме , красивом, клинкерном, с черепицей. Общая 120. Сейчас после сдачи там 550$ за квадрат. Это уже 66 куе. Ещё он вложил 45 куе. И там ничего мегавыдающегося нет, кроме деревянной лестницы за 3 куе. Итого 110 куе почти на окраине Полтавы, и это просто квартира. С автономным газовым.
Был бы дом прибавилось бы Забор, ворота + придомовая - 10куе Септик, скважина, приямок - около - 5 куе Утепление - 5 куе Камин- печь, отопление от 5 до ХХ куе. Электричество-газ -??? Ну и стоимость земли.
Это без беседок, террас, ландшафтного дизайна.
Вот один чувак такого наворотил по Житомирской трассе, потом пришел 2008 год и у него и доходы под плинтус и долги в баксе. Выставил на продажу и только в 2014 году приехал "беженец" с дамбаса на нескольких мерсах, достал из багажника чемодан, отслюнявил 300 куе (15 однушек в новостроях на тот момент) "ишопквечерувастутнебыло!" Дом - это может и здорово, но в какой-то момент это может стать неподъемным для жизни и неликвидным продать. Фактически, спрос на дома был яркий только в 2006-2008 гг и сейчас. В остальное время - печаль. А еще кто-то построит по своему вкусу и разумению на Х00 куе "дворэць", а покупатели только сокрушенно качать головой "памятник деньгам".
барабашов написав:UA Диваны по 18кгрн брали наверно неплохо В Киеве По тыще евро думаю уже не гребут, хотя сам и по пятёрке брал себе при Юще но кожаный финский Гребут ли сейчас бетон по цене +50% минимум от МХЗ при том что перед карантином и так от 16-17годов условные круши сделали почти два конца за 4 года? Кто конечный покупатель ТТ по пятёрке за метр без ремонта если РТ стоил почти вчетверо ниже пять-шесть лет назад? Или ОП просто врут чтотам всё забронировано/разобрано???
Сейчас гребут диваны до 12 000 грн. В 2018 гребли до 7000-8000 В Киеве 70?-80% продаж это дешманский ассортимент с тканью 1-2 ценовой категории и вонючим поролоном который под собственными весом через год просаживается.
В значительной части покупатели ТТ РТ просто швартуют деньги, а не собираются там постоянно жить. В Китае 80% денег населения в инвестиционной недвижимости или акциях девелоперских компаний. Интересно какой процент у нас?
Да нет-же! Интересно, что последует за тем моментом, когда народ начнет выходить из таких "активов". Все вместе! Дружно!
Додано: Нед 03 жов, 2021 17:03
