Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

покупець віддає продавцю частину, іншу частину продавець забирає в касі (валюту можна замовити наперед, скільки завгодно) або переводить на свій рахунок і передає ключі.

Дякую! а вищенаведена послідовність "підписує договір - отримує залишок в касі" не несе ризиків для продавця ? також комісії в банках за видачу коштів у касі бувають різні. Фактично ж продавець в касі отримує суму іпотеки, наданої банком покупцю ?

Сегодня какой-то ажиотаж по просмотрам квартир. И сделки назначают.
какому закону они все подчиняются? Покупатели же не сговариваются между собой.
Погода, локдаун, магнитное поле?

1. Перевели на удаленку многих - время свободное появилось
2. Боятся, что без сертификата о вакцинации не будут пускать на просмотры
3. Боятся, что в связи с новой волной пандемии США зафигачат еще несколько триллионов вертолетных денех, и они через месяц уже окажутся на КРЖН.
4. Посещаемость киевских ресторанов упала на 50-70% - у людей появились свободные деньги.

нема чим зайнятися, ходять туристами

покупець віддає продавцю частину, іншу частину продавець забирає в касі (валюту можна замовити наперед, скільки завгодно) або переводить на свій рахунок і передає ключі.

Дякую! а вищенаведена послідовність "підписує договір - отримує залишок в касі" не несе ризиків для продавця ? також комісії в банках за видачу коштів у касі бувають різні. Фактично ж продавець в касі отримує суму іпотеки, наданої банком покупцю ?

Я не бачу тут ризиків для продавця. Продавець підпише при нотаріусі що він отримав кошти після того, як він дійсно їх отримав, варіянту "підписав договір, а в банку немає коштів в касі" не буде. Одночасно сплачуються всілякі там податки.
Комісій не має бути, принаймні таких випадків не знаю, і все можна уточнити наперед
Так, в касі - тільки сума власне іпотеки. Різницю (вона складається з власного внеску покупця за договором + різниці між сумою оцінки та ціною продажу; вартість об'єкту для іпотеки оформлюється спираючись на суму оцінки, якщо оцінка нижче за ціну - а звичайно так і є - різниця на покупці) вам передасть покупець, можна прямо в касі (касир перерахує), або покупець зробить переказ на рахунок продавця, тут вжеяк домовитеся з покупцем. Варто цей момент обговорити з покупцем одразу, щоб не виявилося, що якусь частку він збирався переказати з іншого банку.

Сегодня какой-то ажиотаж по просмотрам квартир. И сделки назначают.
какому закону они все подчиняются? Покупатели же не сговариваются между собой.
Погода, локдаун, магнитное поле?

Обычная сезонность.
Продлится до 20 чисел декабря.

Интересно, сколько нужно не ходить по ресторанам, чтобы высвободились деньги на недвигу

в принципе если не ходить на обеды/ужины типо в Велюр то через месяц легко можно купить как минимум 15м2 кавалирку в самострое как у флая)

Faceless Ще раз дякую за деталізацію !

Дякую! а вищенаведена послідовність "підписує договір - отримує залишок в касі" не несе ризиків для продавця ?

В договоре купли-продажи добавляется нотариусом что "документ с подтверждением продавцом полной оплаты является неотъемлемой частью ДКП" а передает продавец этот документ покупателю только после получения денег из банка.
При этом важно чтобы сделка была в банке (нотариус и банкиры и продавец+покупатель) и все в один день происходит.

foxluck, Faceless конструктив на гілці завжди корисний! дякую

а136

в смысле замерз? Неданвно же вроде нормально строили

прокуратура приостановила стройку

Сегодня какой-то ажиотаж по просмотрам квартир. И сделки назначают.
какому закону они все подчиняются? Покупатели же не сговариваются между собой.
Погода, локдаун, магнитное поле?

та ладно? У моих знакомых на оборот клиентов подубавилось, у людей денег меньше стало