Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[2]

Всех с наступающим, удач в Новом году и в новом мировом порядке!
Будьте готовы!

Три цитаты влиятельнейших мировых лидеров этого года, которые должны уже сейчас настроить нас на грядущие перемены, заставить нас мыслить по новому, а не по старым шаблонам. Это три сигнальные ракеты - предвестие начала предстоящих грандиозных перемен.

Джером Пауэлл

"Мы уже никогда не вернёмся в старую экономику, мы будем жить в новой экономике".

"Мы обнаружили, что пандемия очень сильно меняет нашу экономику и только время покажет как долго будут идти эти изменения. Но мы уже сейчас можем точно сказать, что мы никогда не вернемся в экономику, которая существовала до пандемии."

Тедрос Гебреисус

"Буду с вами откровенен, мы уже никогда не вернемся в старую нормальность. Повторяю, никогда".

Клаус Шваб

"Людям сейчас кажется, что мы просто возвращаемся в добрый старый мировой порядок, в старую нормальность, в прежнюю жизнь. Но возврата к этому уже не будет."

После этого понятно, почему все правительства всех уровней хотят перекинуть этот гембель на людей, поведшихся на сказки про ОСББ. Скромно умалчивая возможный размер попандоса только на лифтах.

а почему налогоплательщики должны сбрасываться вам на лифт?

sequence
вот в 6-этажке на Пирогова 2, заменили 3 лифта по 1,5 ляма за счет бюджета. То есть жители одного этажа должны были скинуться по 300К (не считая 1 этаж). Живут и здравствуют в культурном центре.

ссылка хз куда.
вам выше уже упоминали, что "за счет бюджета" стоит очередь, и чем выше свечки сейчас сооружают, тем длиннее будет очередь через 10 лет
ИМХО, жизнь на нижних этажах тогда заиграет новыми, яркими красками. На верхних же будут жить люди исключительно физически крепкие, некурящие, сильные духом и телом.
ну и деток приучат ходить с первых месяцев жизни - никаких колясок!

Ну нельзя-же так!
Серпом по...хрустальной идиллии.

вам выше уже упоминали, что "за счет бюджета" стоит очередь, и чем выше свечки сейчас сооружают, тем длиннее будет очередь через 10 лет
ИМХО, жизнь на нижних этажах тогда заиграет новыми, яркими красками. На верхних же будут жить люди исключительно физически крепкие, некурящие, сильные духом и телом.
ну и деток приучат ходить с первых месяцев жизни - никаких колясок!

по крайней мере это логично, верхние полки должны стоить дешевле, а цоколя как взлетят в цене, когда откажет лифт.

sequence
вот в 6-этажке на Пирогова 2, заменили 3 лифта по 1,5 ляма за счет бюджета. То есть жители одного этажа должны были скинуться по 300К (не считая 1 этаж). Живут и здравствуют в культурном центре.

Все проблемы с лифтами решаются за счет внедрения разовой платы за поездку на лифте (как в Грузии).
1. Уменьшается износ оборудования (наш народ любит кататься просто и без дела в лифте).
2. Накапливается сумма с поездок на ремонт.
Самая справедливая схема - кто катается - тот платит.

Я не помню где, но лет 10 назад, встречал цифирь, что одна поездка на лифте окло 5 грн по себестоимости (или только по ээ). Интерполируйте ее на сегоднящний день и предложите жителю ПОХа платить за увлекательную поездку в лифте дороже поездки в маршрутке.
Подсказка - на похе народ селится не от избытка денежных знаков.

Прикиньте, у меня в доме(не старый, начало 00-х) 8 лет назад ЖЭК, не ОСББ, заменил 2 машины и тросы на одном. На новые, не бу, как это обычно делается. Да, белорусские. При курсе 8 это стоило 2 млн грн. Не из нашего кармана. После этого понятно, почему все правительства всех уровней хотят перекинуть этот гембель на людей, поведшихся на сказки про ОСББ. Скромно умалчивая возможный размер попандоса только на лифтах.

Так это ж 8 лет назад.
Сейчас коммунальные ЖЕКи отправляют жильцов в программу долевого участия в замене лифтового оборудования.
А чтобы попасть в эту программу нужно провести собрание жильцов, получить согласие жильцов опалить часть работ своими деньгами и встать на очередь в местную РДА.
И может быть когда ни будь....
Короче самый лучший мер умыл руки

По ОСББ скажу, что это на сегодня самая лучшая форма управления.
Во всех ОСББ к которым имею отношение, лежит на счету по пару миллионов гривен на всякий ремонтный случай.

Качество обслуживания несравнимо.
Без коммунальных "специалистов" алкоголиков.
При этом тариф на обслуживание, часто ниже тарифа коммунальных ЖЕКов.
Коммунальщики сейчас пизтят деньги жестко и под нуль.

Отдельные позиции материалов по ремонту подорожали на 30% от цен сентября 2021.
Если сравнивать в 2017 -2018 (когда я последний раз по крупному ремонтировался) некоторые позиции подорожали в 2-2,5 раза.
ПС Нужно быть на всю голову ипанутым, чтобы серьезно рассматривать покупку новостроя с последующим ремонтом по сегодняшним ценам.

Прочитавши це☝️ - я засмутився

Але, наступний допис - залишив мені трішки надії і позитиву!
Якщо не продам свого концептуального, то зроблю дешевий/гарний ремонт - накшталт "косметика в новобудові"

Сделать косметику (даже с заменой плитки) + современная мебель это хоть как то по затратам на голову налезет.

sequence
вот в 6-этажке на Пирогова 2, заменили 3 лифта по 1,5 ляма за счет бюджета. То есть жители одного этажа должны были скинуться по 300К (не считая 1 этаж). Живут и здравствуют в культурном центре.

Все проблемы с лифтами решаются за счет внедрения разовой платы за поездку на лифте (как в Грузии).
1. Уменьшается износ оборудования (наш народ любит кататься просто и без дела в лифте).
2. Накапливается сумма с поездок на ремонт.
Самая справедливая схема - кто катается - тот платит.

Я не помню где, но лет 10 назад, встречал цифирь, что одна поездка на лифте окло 5 грн по себестоимости (или только по ээ). Интерполируйте ее на сегоднящний день и предложите жителю ПОХа платить за увлекательную поездку в лифте дороже поездки в маршрутке.
Подсказка - на похе народ селится не от избытка денежных знаков.

Наскільки знаю, в Бородянці в багатоповерхівках є така тема - покатушки ліфтом із картою, але чи банківська, чи яка спеціальна карта доступу, не відаю

жилье должно быть возле метро

и тут родился экспромт, "если нет авто, купи жилье возле метро".

автомобильой наверное надо сразу в юнит

с автомобилькой (особенно если их два) надо туда где под домом есть твое паркоместо, которое не займет сосед. Потому что ездить посреди ночи по району искать куда бы припарковаться удовольствие крайне неприятное.

паркоместо просто так не бывает, его надо купить/арендовать, и вероятно в Киеве будет с этим все жесче. А платить за это правильному пацану не по ̶п̶о̶н̶я̶т̶и̶я̶м̶ карману, поскольку он уже все вгрохал в свою евро-лялечку.

если нет авто, купи жилье возле метро (еШеРТо)
думати тре головом а не ногом (с)

метро - да, ШРТ - другой уровень.

ШРТ - до швидкого рейкового транспорту відношу (приорітетний список):
- метро
- електричка (міська і приміська)
- швидкісний трамвай

Разница в стоимости и износе лифта в 4 этажке и 25 этажке колоссальна

это да, хотя надо считать. Кабина, двигатель, контроллер, направляющие и троссы по разному аммортизируются.

У меня напротив друзья живут в хорошей сталинке, там 6 этажей.
Лифт один на подъезд правда, но я не помню чтобы он ломался.
По 2 квартиры на этаже и в каждой читают Пастернака.