Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[quote="5370877:Foridm"]В этом году не продаю и не покупаю. Открываю ОЛХ по определённому сегменту. То что в начале года продавалось по 50-60 к. Теперь 70-80. Это просто хотели или действительно все подорожало на 30% ?

Да, подорожало.
Правда с осени падение количества сделок.

я бы даже сказал с лета

однозначно к дорожаю[/quote]однозначно к дешевею шлака, флай
особенно шлака в ипенях, коего все набрались оптом по брови, бо дешево
о твоем неликвиде я вообще не говорю
а ликвидная недвига в правильных местах будет актуальна всегда и это касается всех сегментов

усім доброго вечора!
соррі за оф-топ на гілці, але цікава думка форумчан: Данила Щербаківського, 52.
Окремо прошу думку Конга, Колі, UA а також тих, хто жив/живе поблизу. Можна в ПП.
Будинок нібито 2018 року, сьогодні там був проїздом в Мегамаркет і Батерфляй на Нивках. Гімназія №172 "Нивки" у дворі.
Які ваші думки і застереження для проживання (для себе побачив багато хрущів 5-типоверхових і поруч ринок Нивки. Контингент спальника на перший погляд).
Наперед дякую. Важлива кожна об"єктивна думка.

Контингент района - ахтунг.
172 гимназия, не знаю как сейчас, была с очень высоким рейтингом и качестыом преподавания. Особенно сильные - иностранные языки и математика. Раньше в нее возили детей из других районов и пригородов. Но очень маленькая. По легенде строилась как детская поликлинника в 60-е. С тех пор как стали брать только из прилегаюших хрущей детей, возможно, ноо не обязательно, качество преподавания упало. Есть разница - или родители ребенка мотивированы дать качественное образование ребенку или им просто повезло жить рядом с хорошей школой. Мы хотели возить туда детей, даже вступительный тест прощли, но потом изменились правила приема и мы сделали другой выбор. Знакомые, не такие принципиалььные как мы, просто сделали липовый договор аренды в доме, который относится к этой школе. В свое время им это стоило 4кгрн, хотя живут недалеко, но к щколе этой не относятся. Ходят пешком туда.
Мегамаркет - неплохой вплне.
Касаткльно выбирания мз той локации - я думаю Вам все очевидно, но это сейчас проблема всего Киева.
Сам дом - проблемный.

однозначно к дешевею шлака, флай
особенно шлака в ипенях, коего все набрались оптом по брови, бо дешево
о твоем неликвиде я вообще не говорю
а ликвидная недвига в правильных местах будет актуальна всегда и это касается всех сегментов

За 8 років від 2013 не введено жодної нової станції метро в Києві, в той час, як в іпенях києвських іпенів наліплено море пінопластових хрущів-термітників.

Автротранспорт колапсує в корках.

На мою думку, малогабаритне житло в пішій доступності до метро в столиці було і залишатиметься найближчі 10..15 років цінним активом. Але ти пиши, твоя думка, як практика КРЖН, дуже важлива.

rjkz і Вам вдячний. За посиланнями UA почитав уже багато "цікавого". А школа й досі в рейтингах, хоча усе навколо коробки хрущів з червоної цегли і народ в районі ринку - дійсно цікавий
Тому проглядаю помалу у вільний від роботи час.

ПС. Намагався почитати пропущених через відпустку 350 сторінок форуму, зрозумів - можна одразу на 8 січня з листопада перескакувати
Дякую за корисну інфу.
Кому по роду і виду діяльності щось перепадатиме - пишіть в ПП. Правий берег, логістика в центр, хороша школа, спокійний район. Якщо візьму за прямою порадою на об"єкт - гарантовано пляшка Glenmorangie 10 років або щось цікавіше. По факту 100% відпишусь. Реноме важливіше.
Усім дякую за конструктив!

За 8 років від 2013 не введено жодної нової станції метро в Києві, в той час, як в іпенях києвських іпенів наліплено море пінопластових хрущів-термітників.

Автротранспорт колапсує в корках.

На мою думку, малогабаритне житло в пішій доступності до метро в столиці було і залишатиметься найближчі 10..15 років цінним активом. Але ти пиши, твоя думка, як практика КРЖН, дуже важлива.

пешая доступность к метро - это максимум 1000 метров по плоскачу
максимум!
по ровному и чистому тротуару
а вообще до 800, как имеют и станции метро между собой в среднем
твой шлак к «пешей доступности» никакого отношения не имеет, не тешь себя иллюзиями
да и к жилью тоже, это просто бросовые и лишаковые площади, впаренные лошку, который греет воду на подоконнике и флудит на форуме о ценах на киевскую недвигу)

бгг, то есть топать по 2-3 км по обочинам и частному сектору до метро и цивилизации - это норм, а перейти с одной линии метро на другую - ни, неможлыво

За 8 років від 2013 не введено жодної нової станції метро в Києві, в той час, як в іпенях києвських іпенів наліплено море пінопластових хрущів-термітників.

Автротранспорт колапсує в корках.

На мою думку, малогабаритне житло в пішій доступності до метро в столиці було і залишатиметься найближчі 10..15 років цінним активом. Але ти пиши, твоя думка, як практика КРЖН, дуже важлива.

пешая доступность к метро - это максимум 1000 метров по плоскачу
максимум!
по ровному и чистому тротуару
а вообще до 800, как имеют и станции метро между собой в среднем
твой шлак к «пешей доступности» никакого отношения не имеет, не тешь себя иллюзиями
да и к жилью тоже, это просто бросовые и лишаковые площади, впаренные лошку, который греет воду на подоконнике и флудит на форуме о ценах на киевскую недвигу)

бгг, то есть топать по 2-3 км по обочинам и частному сектору до метро и цивилизации - это норм, а перейти с одной линии метро на другую - ни, неможлыво

будем дивитися

P.S.
нікому свою думку не нав"язую (чого і іншим бажаю), дію по своєму образу і подобію (як собі намалював і вподобав), кінконговцям, які крім центрального центру нічого не визнають, пропонувати не збираюся, не моя ЦА.

А где проффесор? Опять забанен?

А где проффесор? Опять забанен?

Конспектируете всё что он тут пишет?

А где проффесор? Опять забанен?

Конспектируете всё что он тут пишет?

Документирую собственноручные признания.