Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 95639564956595669567 ... 12465>
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:15

  Frant написав:
  UA написав:Панельная Демеевка сейчас сильно подорожала

Не тільки Деміївка.
Чомусь квартири в панельних будинках - мають попит.

Бесплатные Школы, садики...
То чего никода не будет в Файна Таунах..
UA
 
Повідомлень: 9609
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:20

UA це також враховую ! варіантів вистачає, але розмінюватись на "прохідний" варіант не планую. Як варіант, здавати свої дві, знявши на Оболоні. Втрат - нуль, просто недоотримаю 8К в місяць. Все рівно, орендуючи, сумарно буду в плюсі 4-5К грн., замість 8. (8+10-14=4)
Якщо брати в розрахунку із однією здачею (своя - в консерви), то втрати бюджету - тих самих 5-6К/міс. (8-14=-6).
Така проста математика.
Востаннє редагувалось stas_rst в Пон 14 лют, 2022 12:26, всього редагувалось 1 раз.
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2093
З нами з: 27.02.19
Подякував: 847 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

stas_rst написав:UA це також враховую ! варіантів вистачає, але розмінюватись на "прохідний" варіант не планую. Як варіант, здавати свої дві, знявши на Оболоні. Втрат - нуль, просто недоотримаю 13-14К в місяць. Все рівно, орендуючи, сумарно буду в плюсі 4-5К грн., замість 18-19. (8+10-14=4)
Якщо брати в розрахунку із однією здачею (своя - в консерви), то втрати бюджету - тих самих 5-6К/міс. (8-14=-6).
Така проста математика.
о каких инвестициях и «пассивном» доходе от аренды может идти речь у человека, не решившего еще жилищный вопрос?

все ваши теоретические рассчеты может разом перечеркнуть столь обычный для украины форс мажор
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11835
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:26

  UA написав:Да, на Оболони есть места в коммунальных детских садах и школах. За период обучения сэкономите большую сумму, чем стоит 3ком с хорошим ремонтом на Оболони.
А если детей двое то две 3к :mrgreen:

Могу сказать за новострой на теремках и дет сады. Все, кто хотел из знакомых по ЖК- попали в гос садики ( в разные). Начали водить и так же быстро почти все начали плеваться и подыскивать частные по разным причинам :)
fasser
 
Повідомлень: 315
З нами з: 13.03.10
Подякував: 647 раз.
Подякували: 42 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kingkongovets написав:о каких инвестициях и «пассивном» доходе от аренды может идти речь у человека, не решившего еще жилищный вопрос?

Конг, Ви неправильно зрозуміли. Мова не про інвестиції, а про оренду однієї на Оболоні паралельно із здачею двох у Соф.Борщазі. Різницю описав і трохи підправив.
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2093
З нами з: 27.02.19
Подякував: 847 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:32

  UA написав:
  kingkongovets написав:о, ну наконец то вы оторвались от борщаги, святошина и красной ветки
но оболонька имхо переоценена, обратите еще внимание на демеевку и голосеево

Панельная Демеевка сейчас сильно подорожала.
В Центр пешком дойти можно как ни как.

Мне тоже продаван это втирал. И, как ни странно, не безуспешно. Один раз я попробовал. Понял что меня наипали.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kingkongovets написав:вот именно
поэтому как по мне, то для «взращивания детей» гораздо приоритетнее не правильность комнат, а близость
к метро
ну и где и с кем будут общаться ваши дети в школе и во дворе тоже крайне важно
в этом смысле борщага - это самое днище и тут нет никаких имхо
зы:
лес перед окнами сержика знает много очень неприятных историй

Согласен насчёт секций и круга общения.
Сырецкий парк, как я слышал, тоже знает много неприятных историй. Но временя парней с битами проходят, люди и их дети становятся культурнее.
Кстати, на Оболони полно гопников и наркоманов, в новостях частенько печальные проишествия показывают именно с Оболони
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:33

  Frant написав:Після трьох-п'яти років життя в Єпенях у понаєхів наступає прозріння, вони продають свої єпенівські новобуди з ремонтами і перебираються у "вторинку" ближче до метро, шкіл, дитсадків, ВУЗів. На проспект Науки, пр. Космонавта Комарова/Гузара, Троєщину, Воскресенку, ДВРЗ і т.п. - на що коштів вистачає.
Очевидно, це все - від надлишку інтелекту (((


Всё правильно делают. Купили то, на что хватает. Да, намучаются с транспортом, но со временем поднакопят на двуху в Киеве. Продадут и переедут. Потом уже задумаются о хорошей трёхе. Потом снова о Епенях, но уже о даче.
Самая правильная стратегия в условиях роста цен на недвижимость и прочих рисков.
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 10799
З нами з: 14.11.11
Подякував: 406 раз.
Подякували: 4336 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:35

  Libo написав:
  Frant написав:Після трьох-п'яти років життя в Єпенях у понаєхів наступає прозріння, вони продають свої єпенівські новобуди з ремонтами і перебираються у "вторинку" ближче до метро, шкіл, дитсадків, ВУЗів. На проспект Науки, пр. Космонавта Комарова/Гузара, Троєщину, Воскресенку, ДВРЗ і т.п. - на що коштів вистачає.
Очевидно, це все - від надлишку інтелекту (((


Всё правильно делают. Купили то, на что хватает. Да, намучаются с транспортом, но со временем поднакопят на двуху в Киеве. Продадут и переедут. Потом уже задумаются о хорошей трёхе. Потом снова о Епенях, но уже о даче.
Самая правильная стратегия в условиях роста цен на недвижимость и прочих рисков.

Неправильна стратегія, і ти сам знаєш чому.
Якщо людина купляє житло в Єпенях, вдалині від цивілізації і метро - вирватись звідси буде нелегко. Енергія активації - завелика! Знову ж, логістика вельми дорога, тим більше - комфортна логістика
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 14 лют, 2022 12:38

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Serg-ik написав:
  kingkongovets написав:вот именно
поэтому как по мне, то для «взращивания детей» гораздо приоритетнее не правильность комнат, а близость
к метро
ну и где и с кем будут общаться ваши дети в школе и во дворе тоже крайне важно
в этом смысле борщага - это самое днище и тут нет никаких имхо
зы:
лес перед окнами сержика знает много очень неприятных историй

Согласен насчёт секций и круга общения.
Сырецкий парк, как я слышал, тоже знает много неприятных историй. Но временя парней с битами проходят, люди и их дети становятся культурнее.
Кстати, на Оболони полно гопников и наркоманов, в новостях частенько печальные проишествия показывают именно с Оболони
зато к сожалению не проходит время наркотиков разной степени тяжести, алкоголя и прочих соблазнов детей спальников с лесным массивом рядом с домом, где всем этим можно заниматься беспалева от ментов и взрослых

да шо щас вам об этом рассказывать, скоро это нам будете рассказывать вы
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11835
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2731 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 95639564956595669567 ... 12465>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: IGNAT і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17161776
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6692933
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73163
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама