|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:15
Frant написав: UA написав:Панельная Демеевка сейчас сильно подорожала
Не тільки Деміївка. Чомусь квартири в панельних будинках - мають попит.
Бесплатные Школы, садики... То чего никода не будет в Файна Таунах..
-
UA
-
-
- Повідомлень: 9609
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1882 раз.
- Подякували: 2345 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:20
UA це також враховую ! варіантів вистачає, але розмінюватись на "прохідний" варіант не планую. Як варіант, здавати свої дві, знявши на Оболоні. Втрат - нуль, просто недоотримаю 8К в місяць. Все рівно, орендуючи, сумарно буду в плюсі 4-5К грн., замість 8. (8+10-14=4) Якщо брати в розрахунку із однією здачею (своя - в консерви), то втрати бюджету - тих самих 5-6К/міс. (8-14=-6). Така проста математика.
Востаннє редагувалось stas_rst в Пон 14 лют, 2022 12:26, всього редагувалось 1 раз.
-
stas_rst
-
-
- Повідомлень: 2093
- З нами з: 27.02.19
- Подякував: 847 раз.
- Подякували: 426 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:24
stas_rst написав:UA це також враховую ! варіантів вистачає, але розмінюватись на "прохідний" варіант не планую. Як варіант, здавати свої дві, знявши на Оболоні. Втрат - нуль, просто недоотримаю 13-14К в місяць. Все рівно, орендуючи, сумарно буду в плюсі 4-5К грн., замість 18-19. (8+10-14=4) Якщо брати в розрахунку із однією здачею (своя - в консерви), то втрати бюджету - тих самих 5-6К/міс. (8-14=-6). Така проста математика.
о каких инвестициях и «пассивном» доходе от аренды может идти речь у человека, не решившего еще жилищный вопрос? все ваши теоретические рассчеты может разом перечеркнуть столь обычный для украины форс мажор
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11835
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2731 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:26
UA написав:Да, на Оболони есть места в коммунальных детских садах и школах. За период обучения сэкономите большую сумму, чем стоит 3ком с хорошим ремонтом на Оболони. А если детей двое то две 3к 
Могу сказать за новострой на теремках и дет сады. Все, кто хотел из знакомых по ЖК- попали в гос садики ( в разные). Начали водить и так же быстро почти все начали плеваться и подыскивать частные по разным причинам 
-
fasser
-
-
- Повідомлень: 315
- З нами з: 13.03.10
- Подякував: 647 раз.
- Подякували: 42 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:28
kingkongovets написав:о каких инвестициях и «пассивном» доходе от аренды может идти речь у человека, не решившего еще жилищный вопрос?
Конг, Ви неправильно зрозуміли. Мова не про інвестиції, а про оренду однієї на Оболоні паралельно із здачею двох у Соф.Борщазі. Різницю описав і трохи підправив.
-
stas_rst
-
-
- Повідомлень: 2093
- З нами з: 27.02.19
- Подякував: 847 раз.
- Подякували: 426 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:32
UA написав: kingkongovets написав:о, ну наконец то вы оторвались от борщаги, святошина и красной ветки но оболонька имхо переоценена, обратите еще внимание на демеевку и голосеево
Панельная Демеевка сейчас сильно подорожала. В Центр пешком дойти можно как ни как.
Мне тоже продаван это втирал. И, как ни странно, не безуспешно. Один раз я попробовал. Понял что меня наипали.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42929
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:33
kingkongovets написав:вот именно поэтому как по мне, то для «взращивания детей» гораздо приоритетнее не правильность комнат, а близость к метро ну и где и с кем будут общаться ваши дети в школе и во дворе тоже крайне важно в этом смысле борщага - это самое днище и тут нет никаких имхо зы: лес перед окнами сержика знает много очень неприятных историй
Согласен насчёт секций и круга общения. Сырецкий парк, как я слышал, тоже знает много неприятных историй. Но временя парней с битами проходят, люди и их дети становятся культурнее. Кстати, на Оболони полно гопников и наркоманов, в новостях частенько печальные проишествия показывают именно с Оболони
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12963
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1574 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:33
Frant написав:Після трьох-п'яти років життя в Єпенях у понаєхів наступає прозріння, вони продають свої єпенівські новобуди з ремонтами і перебираються у "вторинку" ближче до метро, шкіл, дитсадків, ВУЗів. На проспект Науки, пр. Космонавта Комарова/Гузара, Троєщину, Воскресенку, ДВРЗ і т.п. - на що коштів вистачає.Очевидно, це все - від надлишку інтелекту (((
Всё правильно делают. Купили то, на что хватает. Да, намучаются с транспортом, но со временем поднакопят на двуху в Киеве. Продадут и переедут. Потом уже задумаются о хорошей трёхе. Потом снова о Епенях, но уже о даче. Самая правильная стратегия в условиях роста цен на недвижимость и прочих рисков.
-
Libo
-
2
-
- Повідомлень: 10799
- З нами з: 14.11.11
- Подякував: 406 раз.
- Подякували: 4336 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:35
Libo написав: Frant написав:Після трьох-п'яти років життя в Єпенях у понаєхів наступає прозріння, вони продають свої єпенівські новобуди з ремонтами і перебираються у "вторинку" ближче до метро, шкіл, дитсадків, ВУЗів. На проспект Науки, пр. Космонавта Комарова/Гузара, Троєщину, Воскресенку, ДВРЗ і т.п. - на що коштів вистачає.Очевидно, це все - від надлишку інтелекту (((
Всё правильно делают. Купили то, на что хватает. Да, намучаются с транспортом, но со временем поднакопят на двуху в Киеве. Продадут и переедут. Потом уже задумаются о хорошей трёхе. Потом снова о Епенях, но уже о даче. Самая правильная стратегия в условиях роста цен на недвижимость и прочих рисков.
Неправильна стратегія, і ти сам знаєш чому. Якщо людина купляє житло в Єпенях, вдалині від цивілізації і метро - вирватись звідси буде нелегко. Енергія активації - завелика! Знову ж, логістика вельми дорога, тим більше - комфортна логістика
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23276
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1771 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 14 лют, 2022 12:38
Serg-ik написав: kingkongovets написав:вот именно поэтому как по мне, то для «взращивания детей» гораздо приоритетнее не правильность комнат, а близость к метро ну и где и с кем будут общаться ваши дети в школе и во дворе тоже крайне важно в этом смысле борщага - это самое днище и тут нет никаких имхо зы: лес перед окнами сержика знает много очень неприятных историй
Согласен насчёт секций и круга общения. Сырецкий парк, как я слышал, тоже знает много неприятных историй. Но временя парней с битами проходят, люди и их дети становятся культурнее. Кстати, на Оболони полно гопников и наркоманов, в новостях частенько печальные проишествия показывают именно с Оболони
зато к сожалению не проходит время наркотиков разной степени тяжести, алкоголя и прочих соблазнов детей спальников с лесным массивом рядом с домом, где всем этим можно заниматься беспалева от ментов и взрослых да шо щас вам об этом рассказывать, скоро это нам будете рассказывать вы
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11835
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2731 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25332 |
17161776 |
|
|
1380 |
6692933 |
|
|
3 |
73163 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|