Напад росії і білорусі на Україну

[2]

.............
Внешне может показаться что данный бизнес супердоходный. По факту нет. Потому что инфляцию никто не отменял. И за текущую цену аренды я могу купить топлива - в 2р меньше, э.энергии - в 3р меньше, овощей - в 4р меньше чем до войны.

Если инфляция продолжится таким же темпом, а аренда останется на текущем уровне, когда нибудь я не смогу купить ни топлива ни оплатить э.энергию. Тогда ваш дискретный показатель

приносят деньги хозяину? Ему хватает?

загорится красным.

Если так случится, то вы поспешите продать эти квартиры.
Или будете работать в минус?

Если у него не будет прибыли, он закроется.

кроме прибыли есть ещё постоянные клиенты и доля рынка. Прибыль делается легко дельтой цены покупки/продажи минус затраты. То есть чтобы из нуля получить прибыль, достаточно а)найти товар в закупке дешевле б) поднять цену продажи в) снизить затраты. А теперь скажите сколько надо времени и средств чтобы наработать хотя бы 100 постоянных клиентов или несколько % доли рынка?

Снизить затраты или найти товар в закупке дешевле не всегда возможно. Хотя искать варианты надо всегда.
Поднять цену продажи нельзя, вы сами писали - пойдут в другую пиццерию.

Открываете вы бизнес, например пиццерию. Перед вами 2 бизнес модели
1. Работаете в ноль например год но нарабатываете базу постоянных клиентов, потом либо снижаете затраты либо повышаете цену и получаете прибыль
2. сразу ставите ценник "как у всех", клиентам вы неинтересны (без вас пиццерий тоже хватало) . Постоянных клиентов мало. На бумаге вы работаете с прибылью. По факту вы скоро закроетесь из-за низких оборотов.
я знаю много кейсов когда работали в ноль или в минус, с тем расчётом чтобы когда то прибыль получить. Очень мало новых бизнесов с 1го месяца начнут генерировать прибыль. Разве что какие то дефициты продавать.

Что-то вы тут путаете.
В варианте 2 прибыли у вас нет. Причина не важна, но вы сами указали - из-за низких оборотов.
И тут вопрос, хватит ли у вас запаса прочности работать в 0 или, тем более, в минус. Не хватит - обанкротитесь.

Рынок не пустой и до вашего нового бизнеса покупатели как-то существовали. Чтобы заполучить постоянного покупателя вам нужно предложить либо а) уникальный товар (очень сложно) б) уникальную цену (ниже всех) либо в) уникальную услугу (как правило затратно).

Простите, вы рассказываете совершенно тривиальные вещи.
К чему всё это?
Что доказать-то хотели?

А тепер просто і по суті.

Уявіть що дейтройт правий, і у приклад в 400000 тютюнових вважає що вся сума крім тієї що заробили виробники+ларьчники+банкіри -це ваша заслуга...
Він так сказав? я нічого не переплутав...

Звісно переплутав. Як завжди.
Я і приблизно не казав, що гроші в покупців це суто заслуга пенсів тощо.
Ти як завжди перекручуєш до дурні.

А я тобі показую, що твоє краще а-ля *кожен підійде до дзеркала* --- це дурниці.

Це ти про тараканів у власній голові..
Я про те що
а - гетьманцев має відстоювати мене щоб в Успіха були гроші а в тебе пенсія
це ти повинен відстоювати мене щоб в тебе була пенсія а не розкидатись совковими наративами -незамінимих нема
це лад повинен дякувати тим що його утримують ПІСЛЯ того як розвалилось все що він збудував..

А ти здурі все з ніг на голову
Ти вимагаєш щоб я ТОБІ доводив що я тобі потрібен..

Різницб вловлюєш?
Ти залежиш від мене -але ти мене не підтримуєш..

Труси-хрестик..
ПС
тобі не гетьманцев платить, тобі платять такі як я, а не ті хто МОЖЕ платити так як я а платить в 3 рази менше гетьманцеву..

Тому
Не навчишся дякувати тим хто тебе годує( а точніше не навчишся розуміти ВІД КОГО РЕАЛЬНО ти залежиш..і це не закон чи твої колишні досягнення, за колишні - ти вже отримав і протратив..а от сьогоднішніх в тебе нема)

Таракани в твоїй голові.
Ти навіть не бачиш наявного:
- що Успіх тобі, власне тобі каже. По факту. Каже.
- що я тобі кажу. Що я цілком якось переб'юсь і з пониженням пенсії, якщо за віконцем війна і для захисту країни вкрай потрібні старшини розвідники або бійці.
І що всіх підприємців апріорі не призвуть, також, як і всіх воєнпенсів. А призов деяких будівельників і детройтів -- реалії.

А ти мені пропонуєш підтримувати тебе в обговоренні питання .... заради власної моєї кишені (пенсії). Тобто -- згідно місця сидіння.
Дивак ти ще той...
Совок упоротий.

І сплачує, визначає мені пенсію саме держава, а не ти. Гетьманцев може зібрати з тебе податки і всі направити будь-куди... Наприклад, на оборону. Бо війна. А пенсії *призупинити* також, як пайкові та речові і т.д.
У тебе відносини з державою, з Гетьманцевим.
У мене теж з державою. Саме з нею.
Ти ж спростив, заєралашив напряму.

Може ухилянтам вже соромно, що вони не хочуть підмінити за 190тис солдатів, яким вже важкувато, бо увага притупилась...

"Регіон 22" розвіяв цей міфффф
+70 буде якщо безвилазно бути на нулі весь місяць.
Хоч денЬ, захочеш освіжитися - все злітає.

[2]

Если так случится, то вы поспешите продать эти квартиры.
Или будете работать в минус?

продать можно с большим дисконтом, есть линейная зависимость между доходностью актива и его стоимостью. Когда актив генерировал 12% то и стоил он дороже.

отсюда выбор
а) ничего не делать и самому платить комуналку, фиксируя убыток например 1000грн в месяц
б) продать зафиксировав убыток 50-100 тыс грн
в) работать в небольшой минус, хотя бы покрывая комуналку.

как видите при отсутствии варианта работы в плюс, небольшой минус меньшее из всех зол.
ps я предложил вам перейти с оффтопом в другую ветку, почему вы отказались? данная тема неинтересна форумчанам и большой дискуссии не выйдет.

а) имеет смысл, если вы прогнозируете, что со временем доходность вырастет. Иначе, рано или поздно, убытки превысят вариант б).
б) если говорить конкретно о квартирах, то их цена зависит не только от доходности сдачи. Сегодняшнее падение, например, связано с войной. Во всяком случае, в Харькове.
На западе, возможно, цены даже выросли. И от аренды тоже.
в) опять же, в случае с квартирами вариант возможен. И даже не в минус. Работа в минус это вариант а). Просто минус меньше. При работе в плюс вариант имеет смысл, хотя бы исходя из того, что цена на жильё в общем случае растёт. Что будет в Украине предсказывать сложно. Если война будет продолжаться ещё 10 лет, как здесь некоторые настроены, то квартиру могут и просто уничтожить. А если даже нет, то здесь может просто не остаться людей, желающих купить квартиру. Уже сейчас людей меньше процентов на 20 или больше.

Не перешёл, потому что увидел это уже после того, как написал ответ (долго писал). Честно говоря, не вижу, что обсуждать. Вроде как всё понятно.

Я на вас працював..але робив це з власного переконання і щасливий що навіть для одного і другого щось зробив

Ба як твоя десятилітня пісня про *працювати треба на себе...* перетворилася на "я на вас працював". Комедія...
Ти в ЗСУ не пішов, щоб працювати на себе. Саме на себе. І за умови, які тобі для життя і бізнесу створює держава, за ті послуги, ти сплачував податки.

Невже ти не бачиш, що без держави (бюджетників) ти не міг апріорі досягти своїх статків?
Бо навіть, якщо б не захворів ніколи, то звичайні бандюгани відбирали в тебе або буряти))
Як би ти вивчився?

в) опять же, в случае с квартирами вариант возможен. И даже не в минус.

что в случае аренды считаете минусом вы? я вас спросил ранее, вы не ответили.

Для меня "ноль" это доходность 13% годовых - текущая учётная ставка НБУ. Мои активы должны приносить мне 13% годовых, если меньше это минус. К 13% нужно добавить амортизацию и мою прибыль.

как сейчас можно сдавать квартиры с 13% доходности я не знаю. То что я считал в последний раз было 7-8% то есть минус 5% к учётной ставке + убыток от амортизации + недополученная прибыль. Вот это реальный минус.

Може ухилянтам вже соромно, що вони не хочуть підмінити за 190тис солдатів, яким вже важкувато, бо увага притупилась...

"Регіон 22" розвіяв цей міфффф
+70 буде якщо безвилазно бути на нулі весь місяць.
Хоч денЬ, захочеш освіжитися - все злітає.

Нам по-іншому пояснювали це, хоч ми і не піхота(але вже деяких побратимів перевели в піхоту)
Казали, що дні просто сумуються і коли назбирається сумарно 30днів(це може бути і за 2міс і за 3) - то тоді виплатять 70к, і знову далі "збирай" 30днів "бойових"...

Але, з розповіді наших, які побували/є в піхоті, то я далі притримуюсь своєї думки, яку сформував ще 2р тому - "Краще 30тис. в тилу, ніж 100(170?)тис. на передку!"©Успіх

Інакше мені трошки незрозуміло, що дає підстави вірити у міць укр.фронту, і безсилля москвинів...

Як що?
Запевнення. Влади. Військового командування. Самих військових у купі куп їх самих різних інтерв'ю.
І до реакції Флер з Стм, коли піднімаються питання в запасі стійкості війська, країни.
Всі впевнені по саме...

Тому як тут не вірити-то?!
Тому питання виникає до отих заявників, які про загрози рфії Європі говорять. Звідки в них підстави? Про отаку спроможність рфії.