|
Вартість будівельних матеріалів, ремонт |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 18 кві, 2023 14:44
Bolt написав:порівняно з ремонтом якоїсь квартири перекидано на три порядки більше матеріалу
З різницею в 1000 разів ви сильно перегнули.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34827
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7976 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 18 кві, 2023 14:54
airmax78 написав:Сова та слухове вікно вирішують
удобно если окно в подъезд а ты консерж, живёшь на работе, пьешь пиво, ещё и деньги платят airmax78 написав:Дещо постраждала ергономіка (світло в антресолі вимикається внизу, або викручуванням лампочки) але це дрібниці
бывают такие ламочки на пульте, в обычный цоколь.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 18 кві, 2023 14:57, всього редагувалось 1 раз.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23179
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3343 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 18 кві, 2023 14:54
vitaliian написав: Zebra написав:Если разбираться в тонкостях ремонта (сам себе бригадир), самому заносить стройматериалы, не переплачивать за бренды и есть время, то 350 баксов (13 000 грн) за метр это оверпрайс.
рассказываю мой приятель, раньше покупал котлованы 70% готовности продавал на 90% имел свои 2-5куе с объекта и был счастлив. Уже год как ничего не покупают и все его объекты с 90% к его счастью дотянулись до 100%. Решил он значит делать в них ремонты, чтобы хотя-бы в аренду сдать. Всю зиму мне чесал по 350 под ключ с материалами. Позавчера мне позвонил, и озвучил цену, которую я тут сегодня репостнул. 350 без материалов. Если сильно экономить, что то делать самому (как минимум ламинат, работа не грязная) можно вложиться в 400-500 но тогда перспектива аренды 7 тыс в потолке По текущим ценам. (город называть не буду, он тоже читает форум но сам не пишет). (Для особо одарённых не Ирпень.) Zebra с вами никто не спорит, сделаете по 350 расскажите/покажите. Имхо тенденция такая, ремонты вверх, бетон вниз. То есть квартира с ремонтом при прочих равных будет вдвоё дороже. Сам не понимаю почему так. Наверное у застройщика тысячи квартир и хочет / не хочет он должен их продавать. Или на скамейку запасных к Аркаде. А ремонты никто делать не заставляет, поэтому вариантов вложился в бетон, чтобы продать его по цене ремонта скоро не будет. Все кому надо продадут и на этом дураки закончатся.
Если квартира 50 квадратов, и только работа встанет в 350 за метр, это $17500. Новенький авто из салона. Или я дурак, или чего то не знаю, но ремонтов за последние 15 лет делал 3 шт и знаю как машины оставить себе.
-
Zebra
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12548
- З нами з: 21.09.12
- Подякував: 1885 раз.
- Подякували: 2675 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 18 кві, 2023 14:58
Zebra написав: vitaliian написав: Zebra написав:Если разбираться в тонкостях ремонта (сам себе бригадир), самому заносить стройматериалы, не переплачивать за бренды и есть время, то 350 баксов (13 000 грн) за метр это оверпрайс.
рассказываю мой приятель, раньше покупал котлованы 70% готовности продавал на 90% имел свои 2-5куе с объекта и был счастлив. Уже год как ничего не покупают и все его объекты с 90% к его счастью дотянулись до 100%. Решил он значит делать в них ремонты, чтобы хотя-бы в аренду сдать. Всю зиму мне чесал по 350 под ключ с материалами. Позавчера мне позвонил, и озвучил цену, которую я тут сегодня репостнул. 350 без материалов. Если сильно экономить, что то делать самому (как минимум ламинат, работа не грязная) можно вложиться в 400-500 но тогда перспектива аренды 7 тыс в потолке По текущим ценам. (город называть не буду, он тоже читает форум но сам не пишет). (Для особо одарённых не Ирпень.) Zebra с вами никто не спорит, сделаете по 350 расскажите/покажите. Имхо тенденция такая, ремонты вверх, бетон вниз. То есть квартира с ремонтом при прочих равных будет вдвоё дороже. Сам не понимаю почему так. Наверное у застройщика тысячи квартир и хочет / не хочет он должен их продавать. Или на скамейку запасных к Аркаде. А ремонты никто делать не заставляет, поэтому вариантов вложился в бетон, чтобы продать его по цене ремонта скоро не будет. Все кому надо продадут и на этом дураки закончатся.
Если квартира 50 квадратов, и только работа встанет в 350 за метр, это $17500. Новенький авто из салона. Или я дурак, или чего то не знаю, но ремонтов за последние 15 лет делал 3 шт и знаю как машины оставить себе.
$350 це довоєнна ціна ремонту м2, і дешевше ремонт вже не буде, причини пояснювати не стану з очевидних причин, вони є, але в марафоні їх нема.
-
flyman
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 34901
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2774 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 18 кві, 2023 15:00
Zebra написав:но ремонтов за последние 15 лет делал 3 шт и знаю как машины оставить себе.
есть вариант не покупать квартир или не делать там ремонтов, тогда 3-4-5 новеньких чери из салона могут украшать ваш двор. Чел купил квартиру с видом на море, и хочет ее дорого сдать. Поэтому даже ламинат сам класть отказался. И жк там тоже не эконом класса. Говорил, сделаю своими руками, получу на выходе гауно и буду с этим жить. Ладно там у кого опыт есть. И то сами всего не делают. При цене квартиры 60куе сэкономить 5куе на ремонте. Это как купить новый бмв и ездить летом на шипованной резине или нацепить на руль грубую оплетку как на газелях.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 18 кві, 2023 15:07, всього редагувалось 1 раз.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23179
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3343 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 18 кві, 2023 15:08
vitaliian написав: Zebra написав:но ремонтов за последние 15 лет делал 3 шт и знаю как машины оставить себе.
есть вариант не покупать квартир или не делать там ремонтов, тогда 3-4-5 новеньких чери из салона могут украшать ваш двор. Чел купил квартиру с видом на море, и хочет ее дорого сдать. Поэтому даже ламинат сам класть отказался.
Ну не знаю. Если у него премиум сегмент, конечно смысла экономить нет, вот только премиум сегмент врятли окупается. Амортизация такого жилья очень стремительная. Премиум это мода. Уже через 10 лет ЖК теряет актуальность и морально устаревает, кругом стоят ещё более премиальные дома, на фоне которых бывший премиум блекнет. Давайте говорить про эконом и комфорт сегмент, где выбрасывать 350-500 баксов за квадрат только одна работа - это бред.
-
Zebra
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12548
- З нами з: 21.09.12
- Подякував: 1885 раз.
- Подякували: 2675 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 18 кві, 2023 15:14
Zebra написав:Ну не знаю. Если у него премиум сегмент, конечно смысла экономить нет, вот только премиум сегмент врятли окупается. Амортизация такого жилья очень стремительная. Премиум это мода. Уже через 10 лет ЖК теряет актуальность и морально устаревает, кругом стоят ещё более премиальные дома, на фоне которых бывший премиум блекнет. Давайте говорить про эконом и комфорт сегмент, где выбрасывать 350-500 баксов за квадрат только одна работа - это бред.
у вас только 2 сегмента премиум и эконом. Мир не черно белый, ремонт должен соответствовать жк и локации. Если мы обсуждаем хрущи, потолок и откосы красятся краской типа снежка, на стены обои, на пол плитку и линолеум. Сантехника Cersanit Бюджет 50$/м2
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 18 кві, 2023 15:15, всього редагувалось 1 раз.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23179
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3343 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 18 кві, 2023 15:14
Більше 10 років тому на цій гілці активно обговорювали вартість ремонту в перерахунку на метр, і тоді вийшли до середньої цифри 300-350 дол/м2 для бюджетного ремонту (це брутто, і матеріяли і робота). Були, звісно, й адепти "зроблю сам" і "сам собі прораб" що заявляли про реальність цифри 200 дол/м2 на такий самий бюджетний ремонт (зокрема, якщо не помиляюся, таку цифру називав Хотаб, це ще за часів дислокації в Чернігові). За останні 10 років і робота подорожчала в долярах, і матеріали, та й вимоги до ремонту теж.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34827
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7976 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 18 кві, 2023 15:15
flyman написав:$350 це довоєнна ціна ремонту м2, і дешевше ремонт вже не буде, причини пояснювати не стану з очевидних причин, вони є, але в марафоні їх нема.
"Під ключ" чи тільки робота?
-
Zebra
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12548
- З нами з: 21.09.12
- Подякував: 1885 раз.
- Подякували: 2675 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 18 кві, 2023 15:28
Zebra написав: vitaliian написав: Zebra написав:но ремонтов за последние 15 лет делал 3 шт и знаю как машины оставить себе.
есть вариант не покупать квартир или не делать там ремонтов, тогда 3-4-5 новеньких чери из салона могут украшать ваш двор. Чел купил квартиру с видом на море, и хочет ее дорого сдать. Поэтому даже ламинат сам класть отказался.
Ну не знаю. Если у него премиум сегмент, конечно смысла экономить нет, вот только премиум сегмент врятли окупается. Амортизация такого жилья очень стремительная. Премиум это мода. Уже через 10 лет ЖК теряет актуальность и морально устаревает, кругом стоят ещё более премиальные дома, на фоне которых бывший премиум блекнет. Давайте говорить про эконом и комфорт сегмент, где выбрасывать 350-500 баксов за квадрат только одна работа - это бред.
Капец вы себе противоречите. С одной стороны - зубожіння і нікому нічого не потрібно. З іншого боку звідкись будуть з'являтись все більш преміальні будинки? Для кого???
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42905
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5290 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|