Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
leondim_68
Я не чіпляюся до цифр . Просто якщо ви працюєте в якійсь галузі , в нашому випадку це будівництво , Ви повинні максимально коректно доводити інформацію до людей які хочуть в ній розібратись. Тому на мій погляд більш коректно було подавати інформацію в слідуючому форматі :
1 В 2007-2008 році подібні роботи проводились по ціні ......
2 Зараз роботи проводяться по ціні ......
3 В 2009 планую збудувати ...... кв метрів
4 Прогнозована вартість до рівня санітарний ремонт ....... , в якій :
вартість землі ...........
вартість комунікацій..
вартість проекту........
вартість буд робіт .....
Додатково
вартість робіт які позволять привести приміщення до житлового стану
budivelnik написав:leondim_68 Я не чіпляюся до цифр . Про....
Просто досить тяжко порівнювати будівництво мікрорайонів на площі в 20га в 2007...2008р., з приватними будиночками по 0,1 га в 2009р. Ту інформацію тиждень обробляти треба і ще два в форум набирати.
А цю, я просто констатую факти і нічого не планую. Є гарний вислів: - Якщо хочите розсмішити Бога - розкажіть йому про свої плани.
Краще десятьох кормити хлібом ніж сотню обіцянками.
В 2007-2008 будував багатоповерхові конструктивно складні споруди в обємі 10 000 кв м за рік за спорудження яких отримував по 3000 грн метр які продавались по ціні 12 000 грн за метр . Сьогодні внаслідок кризи будую приватні будиночки за які отримую по 2000 грн за метр в обємі 300-500 квадратів на рік . продажна ціна яких на сьогодні становить 6 000 грн метр . Здешевлення вартості робіт відбулось за рахунок зменшення автоматизації і швидкості робіт внаслідок ширшого використання некваліфікованої робочої сили замість техніки + спрощення конструктиву будинків+ використання робочих без сплати податків або сплати тільки єдиного. Потужна будівельна організація працювати на подібних засадах не в стані .....
За 100 % точність цифр я не відповідаю . але пересічному громадянину відразу б стало ясно що відбулась проста корекція і як тільки криза закінчиться Ви автоматично повернетесь до попередньої роботи ,де Ви і отримували більше за одиницю і будували одиниць більше
Доволи интересная тема (самого сейчас интересует). Подскажите, сколько сейчас стоит установка теплового насоса (дом 9х9). И насколько он эффективнее (выгоднее) получается по сравнению с газовым отоплением?
Спасибо за ответы.
http://teplonasos.com/priceua.html 1 Ніколи насосів не ставив тому можу написати тільки голу теорію з мінімальними реальними уточненнями На 10 кв м потрібно приблизно 1 квт теплової потужності
Для отримання 1 квт теплової потужності . насос споживає приблизно 0,25 квт
Вартість підходящого по параметрам насоса починається з приблизно 100 000 грн , вартість додаткового обладнання приблизно 10 000 грн , термін безперебійної роботи + монтаж - не відома
Порівняти можна з опаленням газом.
Вартість двоконтурного котла приблизно 15 000 грн
На будинок 200 кв м за рік розхід газу приблизно 6000 м куб при ціні нехай 1,3 грн за куб ( максимальна на сьогоднішній день для населення )витрати становлять приблизно 8000 грн . Припустимо що 6000 м куб газу це приблизно 50 000 квт/годин ( 1 м куб = 600 грам метану х 50 МДж /кг = 30 МДж / 3,6 МДж ( 1 квт/год)=8 Квт/годин), отже для функціонування насосу потрібно приблизно 12 500 квт/годин х 0,30 грн = 3750 грн
Отже разові затрати як мінімум на 110 000 грн-15 000 грн =95 000 грн більші в порівнянні з газовим опаленням
Річний прибуток 8000 - 3750 = 4 250 грн
Гляньте який розхід газу за рік у Вас і зробіть перерахунок самостійно Я поки що резону не бачу
budivelnik написав:http://teplonasos.com/priceua.html 1 Ніколи насосів не ставив тому можу написати тільки голу теорію з мінімальними реальними уточненнями На 10 кв м потрібно приблизно 1 квт теплової потужності Для отримання 1 квт теплової потужності . насос споживає приблизно 0,25 квт Вартість підходящого по параметрам насоса починається з приблизно 100 000 грн , вартість додаткового обладнання приблизно 10 000 грн , термін безперебійної роботи + монтаж - не відома
Порівняти можна з опаленням газом. Вартість двоконтурного котла приблизно 15 000 грн На будинок 200 кв м за рік розхід газу приблизно 6000 м куб при ціні нехай 1,3 грн за куб ( максимальна на сьогоднішній день для населення )витрати становлять приблизно 8000 грн . Припустимо що 6000 м куб газу це приблизно 50 000 квт/годин ( 1 м куб = 600 грам метану х 50 МДж /кг = 30 МДж / 3,6 МДж ( 1 квт/год)=8 Квт/годин), отже для функціонування насосу потрібно приблизно 12 500 квт/годин х 0,30 грн = 3750 грн
Отже разові затрати як мінімум на 110 000 грн-15 000 грн =95 000 грн більші в порівнянні з газовим опаленням Річний прибуток 8000 - 3750 = 4 250 грн
Гляньте який розхід газу за рік у Вас і зробіть перерахунок самостійно Я поки що резону не бачу
Хих =)
Вы ж у нас любитель точности цифр?))
Почему Вы не посчитали стоимости прокладки газа к дому?)
Если я не ошибаюсь это минимум от 30 000 гривен и до... Все зависит от того, на сколько далеко труба.
Кстати Ваш оппонент если не ошибаюсь называл более низкую стоимость теплового насоса...
bamper написав:Доволи интересная тема (самого сейчас интересует). Подскажите, сколько сейчас стоит установка теплового насоса (дом 9х9). И насколько он эффективнее (выгоднее) получается по сравнению с газовым отоплением? Спасибо за ответы.
Тепловий насос не можна розглядати як альтернативу газовому опаленню. Це лише спосіб догріву, використовуючи природні ресурси енергії та, звичайно, електроенергію ... . Майте на увазі, що ефективність використання теплового насосу напряму залежить від температури середовища, звідки ви берете енергію. Чим нижча температура, тим меньша ефективність. Такі системи ніколи не розраховуються на покриття пікових навантажень по опаленню. Таким чином, відпочатку, слід розраховувати на використання електричного або газового опаленняя, принаймні в найбільш холодні місяці.
Не буду намагатись наводити точні цифри (це вже робили дописувачі вище ), але висновок такий - це дороге рішення яке:
1) буде доступне далеко не всім;
2) за нинішніх цін на газ окупиться далеко не скоро.
П.С. Якщо ви не маєте зайвих декілька десятків тисяч доларів - вам слід використовувати більш традиційні варіанти. Це рішення для топ - сегменту споживачів. Так само, як і , наприклад, сонячні колектори для гарячої води.
Хих =) Вы ж у нас любитель точности цифр?)) Почему Вы не посчитали стоимости прокладки газа к дому?) Если я не ошибаюсь это минимум от 30 000 гривен и до... Все зависит от того, на сколько далеко труба. Кстати Ваш оппонент если не ошибаюсь называл более низкую стоимость теплового насоса...
Я нікого не переконував купувати чи не купувати . Приблизно накидав цифри .
До речі якщо Ви звернули увагу я привів ссилку , де насос з тепловою потужністю 20 квт коштує 14000 євро ( я припустив що десь можливо є дешевше і написав 100 000 грн ) + встановлення приблизно 300 м п труб для теплоносія під землею і чим глибше тим краще - я також не враховував , думаю що це не набагато дешевше ніж підєднання газу
А тема получилась цікава.
Багато корисного можна взнати
Пан будівельник можна взнати вашу думку по поводу
Є в нас будинок в селі за 120 км будинок деревяний з дуба побудований в 1954 році
Є участок за 2 км від міста (підведена вода, електрика , газ підводиться )
Чи реально розібрати будинок по брусам пронумерувати їх зробити на участку фундамент під той будинок і скласти будинок на цьому участку будинок по пронумерованим брусам.
Чи реально розібрати будинок по брусам пронумерувати їх зробити на участку фундамент під той будинок і скласти будинок на цьому участку будинок по пронумерованим брусам.
Реально все Друге питання наскільки це доцільно економічно Прикиньте скільки коштує розібрати + перевезти і порівняйте з варіантом купити нові+ привезти . Якщо виграшу в 30-50% не має - не партесть і робіть по другому варіанту.