Єдиний варіант - будувати житло самому???

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1112131415 ... 21>
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2009 20:14

leondim_68
Я не чіпляюся до цифр . Просто якщо ви працюєте в якійсь галузі , в нашому випадку це будівництво , Ви повинні максимально коректно доводити інформацію до людей які хочуть в ній розібратись. Тому на мій погляд більш коректно було подавати інформацію в слідуючому форматі :
1 В 2007-2008 році подібні роботи проводились по ціні ......
2 Зараз роботи проводяться по ціні ......
3 В 2009 планую збудувати ...... кв метрів
4 Прогнозована вартість до рівня санітарний ремонт ....... , в якій :
вартість землі ...........
вартість комунікацій..
вартість проекту........
вартість буд робіт .....
Додатково
вартість робіт які позволять привести приміщення до житлового стану
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2009 20:29

budivelnik написав:leondim_68
Я не чіпляюся до цифр . Про....

Просто досить тяжко порівнювати будівництво мікрорайонів на площі в 20га в 2007...2008р., з приватними будиночками по 0,1 га в 2009р. :oops:
Ту інформацію тиждень обробляти треба і ще два в форум набирати.
А цю, я просто констатую факти і нічого не планую. Є гарний вислів: - Якщо хочите розсмішити Бога - розкажіть йому про свої плани.
Краще десятьох кормити хлібом ніж сотню обіцянками.
leondim_68
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2009 21:21

То може краще було написати :
В 2007-2008 будував багатоповерхові конструктивно складні споруди в обємі 10 000 кв м за рік за спорудження яких отримував по 3000 грн метр які продавались по ціні 12 000 грн за метр . Сьогодні внаслідок кризи будую приватні будиночки за які отримую по 2000 грн за метр в обємі 300-500 квадратів на рік . продажна ціна яких на сьогодні становить 6 000 грн метр . Здешевлення вартості робіт відбулось за рахунок зменшення автоматизації і швидкості робіт внаслідок ширшого використання некваліфікованої робочої сили замість техніки + спрощення конструктиву будинків+ використання робочих без сплати податків або сплати тільки єдиного. Потужна будівельна організація працювати на подібних засадах не в стані .....

За 100 % точність цифр я не відповідаю . але пересічному громадянину відразу б стало ясно що відбулась проста корекція і як тільки криза закінчиться Ви автоматично повернетесь до попередньої роботи ,де Ви і отримували більше за одиницю і будували одиниць більше :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2009 21:50

Доволи интересная тема (самого сейчас интересует). Подскажите, сколько сейчас стоит установка теплового насоса (дом 9х9). И насколько он эффективнее (выгоднее) получается по сравнению с газовым отоплением?
Спасибо за ответы.
bamper
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4638
З нами з: 22.05.08
Подякував: 187 раз.
Подякували: 1768 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 08 чер, 2009 22:21

http://teplonasos.com/priceua.html
1 Ніколи насосів не ставив тому можу написати тільки голу теорію з мінімальними реальними уточненнями :(
На 10 кв м потрібно приблизно 1 квт теплової потужності
Для отримання 1 квт теплової потужності . насос споживає приблизно 0,25 квт
Вартість підходящого по параметрам насоса починається з приблизно 100 000 грн , вартість додаткового обладнання приблизно 10 000 грн , термін безперебійної роботи + монтаж - не відома :(

Порівняти можна з опаленням газом.
Вартість двоконтурного котла приблизно 15 000 грн
На будинок 200 кв м за рік розхід газу приблизно 6000 м куб при ціні нехай 1,3 грн за куб ( максимальна на сьогоднішній день для населення )витрати становлять приблизно 8000 грн . Припустимо що 6000 м куб газу це приблизно 50 000 квт/годин ( 1 м куб = 600 грам метану х 50 МДж /кг = 30 МДж / 3,6 МДж ( 1 квт/год)=8 Квт/годин), отже для функціонування насосу потрібно приблизно 12 500 квт/годин х 0,30 грн = 3750 грн

Отже разові затрати як мінімум на 110 000 грн-15 000 грн =95 000 грн більші в порівнянні з газовим опаленням
Річний прибуток 8000 - 3750 = 4 250 грн

Гляньте який розхід газу за рік у Вас і зробіть перерахунок самостійно :D
Я поки що резону не бачу :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2009 05:03

budivelnik написав:http://teplonasos.com/priceua.html
1 Ніколи насосів не ставив тому можу написати тільки голу теорію з мінімальними реальними уточненнями :(
На 10 кв м потрібно приблизно 1 квт теплової потужності
Для отримання 1 квт теплової потужності . насос споживає приблизно 0,25 квт
Вартість підходящого по параметрам насоса починається з приблизно 100 000 грн , вартість додаткового обладнання приблизно 10 000 грн , термін безперебійної роботи + монтаж - не відома :(

Порівняти можна з опаленням газом.
Вартість двоконтурного котла приблизно 15 000 грн
На будинок 200 кв м за рік розхід газу приблизно 6000 м куб при ціні нехай 1,3 грн за куб ( максимальна на сьогоднішній день для населення )витрати становлять приблизно 8000 грн . Припустимо що 6000 м куб газу це приблизно 50 000 квт/годин ( 1 м куб = 600 грам метану х 50 МДж /кг = 30 МДж / 3,6 МДж ( 1 квт/год)=8 Квт/годин), отже для функціонування насосу потрібно приблизно 12 500 квт/годин х 0,30 грн = 3750 грн

Отже разові затрати як мінімум на 110 000 грн-15 000 грн =95 000 грн більші в порівнянні з газовим опаленням
Річний прибуток 8000 - 3750 = 4 250 грн

Гляньте який розхід газу за рік у Вас і зробіть перерахунок самостійно :D
Я поки що резону не бачу :D


Хих =)
Вы ж у нас любитель точности цифр?))
Почему Вы не посчитали стоимости прокладки газа к дому?)
Если я не ошибаюсь это минимум от 30 000 гривен и до... Все зависит от того, на сколько далеко труба.
Кстати Ваш оппонент если не ошибаюсь называл более низкую стоимость теплового насоса...
Philips
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2009 06:07

bamper написав:Доволи интересная тема (самого сейчас интересует). Подскажите, сколько сейчас стоит установка теплового насоса (дом 9х9). И насколько он эффективнее (выгоднее) получается по сравнению с газовым отоплением?
Спасибо за ответы.

Тепловий насос не можна розглядати як альтернативу газовому опаленню. Це лише спосіб догріву, використовуючи природні ресурси енергії та, звичайно, електроенергію ... :wink: . Майте на увазі, що ефективність використання теплового насосу напряму залежить від температури середовища, звідки ви берете енергію. Чим нижча температура, тим меньша ефективність. Такі системи ніколи не розраховуються на покриття пікових навантажень по опаленню. Таким чином, відпочатку, слід розраховувати на використання електричного або газового опаленняя, принаймні в найбільш холодні місяці.
Не буду намагатись наводити точні цифри (це вже робили дописувачі вище :wink: ), але висновок такий - це дороге рішення яке:
1) буде доступне далеко не всім;
2) за нинішніх цін на газ окупиться далеко не скоро.

П.С. Якщо ви не маєте зайвих декілька десятків тисяч доларів - вам слід використовувати більш традиційні варіанти. Це рішення для топ - сегменту споживачів. Так само, як і , наприклад, сонячні колектори для гарячої води.
_Aleksandr_
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 09 чер, 2009 07:39

Хих =)
Вы ж у нас любитель точности цифр?))
Почему Вы не посчитали стоимости прокладки газа к дому?)
Если я не ошибаюсь это минимум от 30 000 гривен и до... Все зависит от того, на сколько далеко труба.
Кстати Ваш оппонент если не ошибаюсь называл более низкую стоимость теплового насоса...


Я нікого не переконував купувати чи не купувати :D . Приблизно накидав цифри .
До речі якщо Ви звернули увагу я привів ссилку , де насос з тепловою потужністю 20 квт коштує 14000 євро ( я припустив що десь можливо є дешевше і написав 100 000 грн :D ) + встановлення приблизно 300 м п труб для теплоносія під землею і чим глибше тим краще - я також не враховував , думаю що це не набагато дешевше ніж підєднання газу :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2009 16:16

А тема получилась цікава.
Багато корисного можна взнати




Пан будівельник можна взнати вашу думку по поводу
Є в нас будинок в селі за 120 км будинок деревяний з дуба побудований в 1954 році
Є участок за 2 км від міста (підведена вода, електрика , газ підводиться )
Чи реально розібрати будинок по брусам пронумерувати їх зробити на участку фундамент під той будинок і скласти будинок на цьому участку будинок по пронумерованим брусам.

:?: :?: :?:
Miola
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 10 чер, 2009 21:00

Чи реально розібрати будинок по брусам пронумерувати їх зробити на участку фундамент під той будинок і скласти будинок на цьому участку будинок по пронумерованим брусам.


Реально все :!:
Друге питання наскільки це доцільно економічно :wink:
Прикиньте скільки коштує розібрати + перевезти і порівняйте з варіантом купити нові+ привезти . Якщо виграшу в 30-50% не має - не партесть і робіть по другому варіанту.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26662
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 1112131415 ... 21>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124117 32681070
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 18:33
Frant
3 70790
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
3 21984
Переглянути останнє повідомлення
Нед 19 вер, 2021 07:07
Bobua
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама