|
|
Додано: Чет 24 вер, 2009 07:44
Очередные математические фокусы старого ребусника Синицына.
А сколько будет стоить квартира в Нью-Йорке по вашим расчетам? Это же так далеко от Киева... И где поправка на дыры в озоновом слое Земли? Так что формула неполная, предлагаю дорабатывать. Тем более что времени у вас в ближайшие лет пять будет достаточно...
Додано: Чет 24 вер, 2009 09:00
Будь яка влада , це певний набір правил , а правильність  правила дуже легко перевірити з допомогою математичних формул і обчислень .
1 Моя формула не претендує на повну достовірність 2 Вона пояснює певну залежність вартості квартири для Вас , від відстані між Вашим житлом і місцем праці і цими двома точками не обовязково буде Київ і Нью-Йорк
А чому тільки озоновий шар  , обовязково потрібно ввести поправку на відстань до чорнобиля і ще багато чого , про що я всіх повідомляв
Додано: Чет 24 вер, 2009 09:16
Пока средняя стоимость метра площади не опуститься до уровня средней зарплаты, до тех пор рынок недвижимости будет мёртв.
Додано: Чет 24 вер, 2009 09:23
будивельнык, не надоело манипулировать цыфрами? при чем тут вартисть выкорыстання на сьогодни??? эти дома оттрубили свой ресурс еще за царя гороха. что в киеве, что в дзержинске. не пытайтесь сползти на частности в общих вопросах. 
и потом, основная масса живущих в таких домах, работает в том же городе (нас. пункте), кде находится дом. потому, рассказы про транспортные расходы, тем более, по теперешним ценам, не корректны.
Додано: Чет 24 вер, 2009 09:34
Я все нормально врахував . 1 Якщо в Днопродзержинську зарплата в рази менше від Києва , то як це вплине на вартість житла там . А якщо заробітна плата там менше прожиткового рівня , а іншої роботи взагалі не має 
2 Як правило люди живуть і пацюють в одному й тому ж місці в малих містах , в містах - мільонниках кількість доїзджаючих на роботу з навколишніх ( до 50 км ) сіл і містечок - фантастична 3 Вартість використання на сьогодні це ті затрати які Ви несете сьогодні для того щоб користатись цим житлом .Якщо Ваша робота знаходиться неподалік , то транспортна складова - мізерна , вплив розміру зарплати - максимальний .До речі це добре пояснює чому для різних людей привабливість однієї і тієї ж квартири різна .
Додано: Чет 24 вер, 2009 09:47
ДА, и еще дворникам в Киеве надо платить больше, чем к примеру в Мадухово, поэтому цена строительства, а лучше сказать ВИКОРЫСТАННЯ квартиры больше. Не рассказывайте сказок, а просто сверните часть помоечных программ при строительстве и все будет в порядке, там же просто круговая пору коррупции, одни платят дургим и так далее, строители платят производителям строй материалов, и в каждом цикле сверх прибыли.
А кроме того, уважаемый будивельник, по вашему алгоритму если на каждый километр расстояния квартира дешевле на 500 $, а сегодня за 60 000$, в Киеве можно купить однокомнатную квартиру, то 60 000 / 500 = 120 на расстоянии 120 км, квартира ни чего не стоит!?  
А на расстоянии 240 км мне еще 60 000$ должны доплатить!!! 
Я первый вывел эту цифру и еду в Ялту, от киева это 1200 км и там мне дадут однокомнатную кватриту и 600 000 долларов США!!! 
Будивельник, Гдк получить квартиру и деньги?
Додано: Чет 24 вер, 2009 10:00
будивельнык, еще раз... эти дома изжили свое еще в те времена, когда з\п не особенно отличались по стране. кроме того,в те времена в дзержинске зарабатывали покруче, чем киевляне. теперешние условия можно применять к остаточной балансовой стоимости, разве что... ИМХО
Додано: Чет 24 вер, 2009 10:04
Думаєте придумали щось дуже розумне і тепер тішитесь Зараз всі форумчани побачать рівень Вашого інтелекту .
Отже будь яку рівняння можна використовувати тільки в тих границях де воно вірне . В тому рівнянні що написав я було одне обмеження :D , а саме формула працює тільки тоді коли ми визначаємо відстань між місцем праці і місцем проживання Давайте тепер прикинемо , що Ви живете в Ялті , а на роботу кожен день добираєтесь до Києва ( це обовязкова умова ) . Отже за місяць Ви повинні покрити відстань в 25 х 2 х 1200 = 60 000 км . На автомобілі це не реально , отже Вам потрібно купити літак .Думаю , що тих 600 000 баксів які Ви могли отримати - дуже скоро закінчаться . В крайньому разі 10 років Ви все одно так не пропрацюєте
Додано: Чет 24 вер, 2009 10:04
Чукча
Ну это как всегда у будивельныка. 
Обращаю внимание: 1. В целом - задумка модели просто отличная, но не хватает некоторых факторов - возможность смены работы например. Реализована модель по-будивельнику, так, что жилье оказывается доступно человеку, готовому работать на него 2-3 жизни подряд 12 часов в сутки без выходных
2. Будивельником указана средняя зарплата по Киеву 2500 грн, которая позволяет держать цены на уровне не выше 15000 $ за хруще-трешку (ну будивельнык вроде сам когда-то говорил, что 1м должен быть около средней зарплаты, хотя как по мне это очнь много для метра)
Додано: Чет 24 вер, 2009 10:10
Якщо Ви звернули увагу , я завжди максимально спрощую і замість факторів з 10-го по 100-ий , які в загальній картині дадуть 5 % , я стараюсь пояснити з 1-го по 3- ій , в яких - 70 %
При зміні місця праці , поміняються змінні ( місце праці ) , але формула при цьому працювати буде , просто житло для Вас поміняє свою вартість . Вся фішка якраз в тому і полягає , що одне і те саме житло для різних людей має різну вартість
Мною вказана 3000
При умові , що середня зарплата 2000 $
Не приписуйте мені того , що я не говорив 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
