Уважаемый budivelnik и tyreinua вот вы мне скажите почему так:
в Киеве метр в законченном новострое стоит 12000-14000грн. в незаконченом около 8000
а в Каменце-Подольском в законченном 5300 а в незаконченом 5000.
материалы и технологии используются идентичные. И вы конечно же скажете что они сроят себе в убыток.
Или скажете что очень много отедают взятки на землеотвод(коцюбинське это не подтверждает так как там земля сельской рады а не киева) а стоит метр около 8500грн.
Проясните если нетрудно такую вот несостыковочку???
|
|
Додано: Пон 30 лис, 2009 23:37
Да но в каменце строят дома не выше 9-ти этажей. А в киеве на этих дорогих землях строят 24-х этажные коплексы. Неужели доля взяток обходится в более чем 50 процентов от стоимости квадратного метра???
Додано: Вів 01 гру, 2009 00:05
Более того если учесть что разница в цене больше чем в два раза а этажность больше чем 2.5 раза то получается что доля взяток и стоимости земли в кв.метре в киеве свыше 70% стоимости этого метра - этож писец!!! Вы либо преувеличиваете либо наши чиновники уже могут покупать собственные космические ракеты и осваивать марс и луну
 ))
Додано: Вів 01 гру, 2009 09:26
метр как и любой товар в нашей кривой эконимике стоит НЕ МЕНЕЕ той суммы, на которой скрещиваются кривые спроса и предложения... а, как правило, значительно более! Это как анекдот про 2% ПС: а что такое 4630? законопроект?
Додано: Вів 01 гру, 2009 10:55
да, так и есть
Додано: Вів 01 гру, 2009 12:53
Многие уже давно осваивают космос - Лёня превед! 
А на самом деле - учитывая размеры откатов - то может уже и могут. Сегодня новости были - СБУ задержала полтавского чинушку, требовавшего 200к грн за ввод дома в эксплуатацию. И это в кризис. Думаю, к киевским ценам ввода можно смело дорисовыаать один или два нолика в конце цифры.
Додано: Вів 01 гру, 2009 18:56
4630 это закон которым наша верховная зрада почти единогласно узаконивает правовой без придел по поводу депозитных вкладов в Украине. Если интересно то почитайте на сайте зрады: http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=35486 В этой ветке это не будем обсуждать ибо не соответствует теме.
Додано: Вів 01 гру, 2009 23:40
Є кілька причин 1 Як правило в Києві будуються більші будинки ( як по висоті так і по розмірам ) , тому будівництво ведеться як правило в 2 рази довше ( 4-5 роки в порівнянні з 2-3 роками 5-9 поверхового ) , що дуже здорожчує вартість такого ресурсу як гроші ( як правило в кінцевій ціні це здорожчення становить відсотків 20-30 ) 2 Розхід будівельних матеріалів на квадратний метр більш високого будинку як правило більший на тих самих 20-30 % . не говорячи вже про якість 3 Середня заробітна плата в Києві вища в 1,5 рази 4 Вартість квадратного метра землі в Києві також вища в рази , при чому не залежно від висоти і поверховості будинку на один квадратний метр житлової площі припадає приблизно 0,5 м кв землі ( це повязано з тим , що відстань між окремими будинками повинна бути не меншою ніж 11 м , або якщо висота будинку більша ніж 11 м ( 3-4 поверховий ) , то відстань між будинками повинна становити не менше висоти будинку )
Додано: Сер 02 гру, 2009 01:48
По первому пункту: 4-5 это долгострои. Где деньги кредиторов сто раз прокручиваются и прибыль тратится не закончивши стройку. Пример такой красоты - серебрянный бриз - думаю вы наслышаны о нем. А вот примеры нормальных строек которые длятся около 2 лет: лично наблюдаю на березняках. Комплекс из 3-х 24-х этажных зданий закончили за 2.5 года. Кроме того за год до кризиса началось строительство еще 2-х 24,26 этажных зданий возле манежа на березняках, сейчас несмотря на кризис уже идут внутренние отделочные работы. Продолжим, голосеевский район, Парк авеню комплекс из 2-х 24 этажных зданий идут внутренние отделочные работы. стройка длится около 2-х лет. По второму пункту: Хоть бы постыдились про "якисть" упоминать. Всем известные случаи новостроек на оболоне где от дома спустя 5 лет после здачи начала внешняя штукатурка обсыпаться. Или на харьковском шоссе киев горстрой отмахал комплекс 17-ти этажный где уже спустя 7 лет до сих пор происходит усадка и постоянно идут трещины в несущих стенах. А по 4-му пункту: Не мне вас учить примеров море. Расстояние не между домами а расстояние от стены до стены. А если дома строят впритык друг к другу но углами, буквально это не противоречит требованиям ибо расстояния от стены до стены этих двух домов равны бесконечности
п.с. не знаю будет падение или нет но то что строительные компании зажрались в киеве это точно.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
