Не будет обвала, не будет роста-прогноз цен на жилье в Киеве

Chabik
вы лучше не объявления найдите, а реальные варинаты.

uniorJ
Монетарные агрегаты влияюли на объем денежнйо массы именно в Украине и должны были отражать момент, когда начался рост пузыря, причем не только на рынке недвижимости. Графики цен на алюминий и золото тоже вроде бы не причем, но мы их рассматривали ранее, чтобы определить, когда начался рост пузыря вообще, ане на рынке недвижимости в частности.

Смоук, про курс согласен, конечно если все ломанется к 20 грн, за доллар, то будет и по 350-500. но это врядли, может еще до 10-11 подлезет в течении след. года

Я писал, что мое мнение - при увеличении курса цена в долларах будет падать. Если курс будет 20, что в принципе нонсенс, то недвижимость - это последнее что будет интересовать людей. И цена квадратного метра тогда будет где-то 175$ ориентировачно. Впрочем это фантастика
А вот 10-11 может быть, тогда где-то 300$. Я ж говорил считать нужно в гривне, так как большинство доходов у людей в гривне.

SMOKIE! Расчетную давал 350 долл/метр. Планирую курс через 1-2 года будет не ниже 12 грн/долл.
Описывал 7 пунктов, долго и нудно.

Даю совет! Сильно не напрягаться на форуме. Я долго объснял это все, но толку от этого никакого.
Народу надо графики Монетарных агрегатов, чтоб дальше себе замыливать глаза. При этом народу не хватает ума ТУПО зайти на Мегаквартал (если не чувствовали своей шкурой все происходящее начиная с 1998 года) и открыть глаза и посмотреть что к чему.

http://www.megakvartal.com/statistics.cgi

При том в Украине (при всей нашей "уникальности" как говорят некоторые) мы имеем классическую модель надутия пузыря и обвала ждем в классике. 7 лет надутия и обвал до того же уровня за 3 года. А дисконты уровня 2001 го года уже приводил. Выходит до 350 долл.

centrobud
якщо від вас буде замовлення, то я знайду. А мені по таким цінам у цій країні квартира не потрібна

uniorJ
Монетарные агрегаты влияюли на объем денежнйо массы именно в Украине и должны были отражать момент, когда начался рост пузыря, причем не только на рынке недвижимости. Графики цен на алюминий и золото тоже вроде бы не причем, но мы их рассматривали ранее, чтобы определить, когда начался рост пузыря вообще, ане на рынке недвижимости в частности.

То что Вы назваете пузырем(тобишь рост цен на недвигу, золото, алюминий) можно назвать падением бакса. Просто на время кризиса !кратковременно! бакс !частично! востановил свою стоимость. Как мы видим даже не дойдя до уровня 2005го. Его просто много напечатано. Просто много долгофф. А сколько долгофф столько и бакса. Енто уже даже в определение денех внесли - деньги еквивалент долгофф, а не товарофф!!!

У нас в Украине произошел после 2005го более быстрый рост недвиги чем в среднем в мире. Тобишь к удешевлению бакса добавилось массовое введение ипотеки... Вот это можно назвать локальным пузырем. Если брать период раньше 2005го то енто уже никак локальным пузырем не назвать...

Такой прогноз имеет смысл в случае постоянных доходов населения. А при условии такого падения экономики как у нас сейчас, реальные доходы населения уменьшатся значительно. Я не знаю каким образом они уменьшатся - через инфляцию, девальвацию, снижение номинальной з/п, задержки выплат з/п или всё вместе. Но то, что доходы на прежнем уровне сейчас поддерживаются за счет кредита МВФ и не могут долго оставаться на этом уровне - это должно быть понятно каждому. А дальше считайте так - упадут доходы населения в 2 раза, будет недвижимость в 2 раза дешевле этого прогноза. Упадут больше чем в 3 раза - будет и по 300 долларов.

А вы смотрели отчет НБУ по внешнему долгу? Там четко пиксел к пикселю засвечено, что с конца 2008го внешний долг Украины не увеличилсо. Как же так скажете вы? Ведь по ящику то говорили пугали большими долгами и большим дефолтом. Да мы брали у МВФ бабло, замечу дешевое(проценты) бабло и отдавали дорогие долги. Поменяли почти 15 процентофф дорогих долгофф на дешевые и не увеличили в сумме долг. Тем более корпоративный долг нужно было отдавать сейчас, кхм вчера вернее - дорогим баксом. А МВФ получит обратно уже изрядно похудевший бакс...

Вот она мудрая политика руководства Украины! А ее никто не замечал! Думали, что в полной ж..., а оказалось , что на коне! Чего еще НБУ написал смешного? И от чего так транш ждем?

Такой прогноз имеет смысл в случае постоянных доходов населения. А при условии такого падения экономики как у нас сейчас, реальные доходы населения уменьшатся значительно. Я не знаю каким образом они уменьшатся - через инфляцию, девальвацию, снижение номинальной з/п, задержки выплат з/п или всё вместе. Но то, что доходы на прежнем уровне сейчас поддерживаются за счет кредита МВФ и не могут долго оставаться на этом уровне - это должно быть понятно каждому. А дальше считайте так - упадут доходы населения в 2 раза, будет недвижимость в 2 раза дешевле этого прогноза. Упадут больше чем в 3 раза - будет и по 300 долларов.

А вы смотрели отчет НБУ по внешнему долгу? Там четко пиксел к пикселю засвечено, что с конца 2008го внешний долг Украины не увеличилсо. Как же так скажете вы? Ведь по ящику то говорили пугали большими долгами и большим дефолтом. Да мы брали у МВФ бабло, замечу дешевое(проценты) бабло и отдавали дорогие долги. Поменяли почти 15 процентофф дорогих долгофф на дешевые и не увеличили в сумме долг. Тем более корпоративный долг нужно было отдавать сейчас, кхм вчера вернее - дорогим баксом. А МВФ получит обратно уже изрядно похудевший бакс...

Вот она мудрая политика руководства Украины! А ее никто не замечал! Думали, что в полной ж..., а оказалось , что на коне! Чего еще НБУ написал смешного? И от чего так транш ждем?

Политика то что надо! Лохов надо щупать и наказывать, если не понимают.

Вот она мудрая политика руководства Украины! А ее никто не замечал! Думали, что в полной ж..., а оказалось , что на коне! Чего еще НБУ написал смешного? И от чего так транш ждем?

Это политика буржуев такая Наши правители без выбора. Кто бы не был у руля в Украине.

Вот она мудрая политика руководства Украины! А ее никто не замечал! Думали, что в полной ж..., а оказалось , что на коне! Чего еще НБУ написал смешного? И от чего так транш ждем?

Это политика буржуев такая Наши правители без выбора. Кто бы не был у руля в Украине.

То есть буржуи деньги тычут и суют, а украинскому правительству приходится брать? Сплошное насилие, пытка деньгами такая изнурительная.

СТУДЕНТ

Ну мне кажется без этих денег, могло бы быть все намного хуже. Кстати сказать, многие депутаты неровно дышат на следующий кредит МФВ - хотят скормить людям в виде соц выплат.