Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

ага... осенью-зимой в России тоже ожидали... что вечнозеленый уйдет к 40....)))
еще ждут

Нарада
Хорошие замечания.

Можно добавить то, что мы обсуждаем в этой ветке ЦЕНУ которая естественным образом отображается в ДОЛЛАРАХ США.
Падение цен на недвижимость в долларе имеет определенные затруднения, поскольку и сам доллар на мировой арене дешевеет катастрофическими темпами. Эквивалент - теряет стоимость. Это не абсолютный эквивалент.
Сравнивать цену доллара в 2005, когда золото стоило 450 долларов за тройскую унцию и на сегодня - когда оно стоит уже 1 071 - это вопрос.

Цены на недвижку падают - катастрофически. Но в золотом эквиваленте.

Проблема в том, что покупательная способность у нас - ГРИВНЕВАЯ. А гривна при всем этом удешевляется к доллару США.

Вот так.

А цены - однозначно завышены даже в гривне.
Будут падать.

Просто падать сейчас - это значит ДЕФОЛТ по ВСЕМ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ.
ПО ВСЕМ.
А это суммы колоссальные. Если не ошибаюсь, ипотечных кредитов в Украине - около 100 000 шт. по количеству. А сумма?

Кстати - не встречалась ли присутствующим эта цифра?

Так, что - и падать надо, и нельзя.

А Киев - это БАРОМЕТР всей ипотеки в Украине.
Все на него смотрят и ориентируются.

Столица.

А цены - однозначно завышены даже в гривне.
Будут падать.

Indigo
А че так?

Сравнивать цену доллара в 2005, когда золото стоило 450 долларов за тройскую унцию и на сегодня - когда оно стоит уже 1 071 - это вопрос.

Вот уже золото - точно не абсолютный эквивалент. Давайте еще со сталью или алюминием посравниваем.

balambas
ми просто реалісти! ( по життю оптиміст ). Скоріше б Укрпром гроші віддав

Или с медью - с начала года - в 2 раза.

Я не об том.
Речь просто идет о том, что обменный эквивалент - доллар США, несколько нестабилен.
Вернее - удешевляется массовыми темпами.
Прогнозы на форексе - самые печальные.

Да, цены на нашу недвижимость будут стоить НИЧТО. Бумагу. Красивую, зеленую.

Все относительно.
Если вести речь о более стабильных единицах - например в евро. И зафиксировать соотношение на период, скажем - 18 месяцев назад, то ПАДЕНИЕ цен явно есть.
Сейчас сколько стоит 1 квадрат в евро?
А стоил 18 месяцев назад, исходя из обменного курса евро и гривни?
Разница - это и есть удешевление.

Если Вас беспокоит эквивалент золото.

Нарада
ипотечных кредитов в Украине - около 100 000 шт. по количеству. А сумма?

думаю так 100 000 квартир множимо в середньому на 80 000уо = 8 000 000 000 (вісім мільярдів)
Як для країни і для спасіння економіки, рестарту будівельної галузі, то сума не така вже й ве

Интересно было бы знать конкретную цифру.
И соотнести ее потом с активами банковской системы.
Их - (очень грубо) - около 1 трлн. гривен.

Думаю - процент в активах будет большим.

Djdr
теж цікаво, може хто знає точні данні?! Не соромтесь викладайте