Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

Рынок недвижимости самый инертный, резко цена не изменится ни в какую сторону.Многие очередной минимум в прошлом году пропустили потому что не было чётко видно куда идёт цена.

В последнее время много появилось прогнозов на резкое падение цен в 2011 году

В последнее время много появилось прогнозов на резкое падение цен в 2011 году

Да,есть прогнозы на движение цен вниз. "Резкое" или "плавное" зависит от того, какой масштаб времени используют аналитики. Можно сказать, что подавляющее большинство прогнозов сводятся к формулировке "тренд вниз".

"...В пользу покупателей работает и психологический фактор. Это достаточно парадоксально, но на падающем рынке мало кто покупает, желание покупать пробуждается на растущем рынке. Этот видимый парадокс имеет основание в банальной человеческой жадности: «если завтра будет дешевле, зачем брать сегодня?».

В любом случае на 2010 год можно с достаточной степенью уверенности спрогнозировать понижательный тренд на рынке недвижимости. Если частный бизнес уже оптимизировал расходы, то государству только предстоит это сделать. Долги огромны. Инвестиций в приемлемом размере нет.

Производства конкурентоспособной продукции нет. Более 10 миллиардов «баксов» от международных спонсоров уже благополучно и бездарно проели. Всю экономику заносит на поворотах. Перспектив у рынка недвижимости также нет. И ценам на «квадраты» в такой ситуации только одна дорога - вниз, а будет ли это плавное снижение или обвал, станет ясно уже в ближайшие месяцы..."

"...В пользу покупателей работает и психологический фактор. Это достаточно парадоксально, но на падающем рынке мало кто покупает, желание покупать пробуждается на растущем рынке. Этот видимый парадокс имеет основание в банальной человеческой жадности: «если завтра будет дешевле, зачем брать сегодня?».

Это не банальная жадность, а трезвый и взвешенный расчёт.

Как в том анекдоте: "Лучше 2 часа подождать, чем 6 часов уговаривать!"

разговаривал с посредниками Харькова и сообщили такую информацию- что недвижимость не опускается так как много выкупалось самим агентствами недвижимости и их босами(инвесторами), и они якобы в какой то мере держат рынок от падения, вот только вопрос, недвижимость продолжается строиться и сколько хватит этих инвесторов вкладывать в недвижимость???
спорить можно долго, что недвижимость самый верное вложение, но так может думать народ обычный, но не бизнесмен, который желает вложить в актив которые будет считаться ликвидом, а не наоборот, сейчас можно сравнить их вложение(купленое1-2 года назад) как неликвид который даже не работает, а такого рода деньги думаю можно было бы провернуть в более перспективном деле и заработать деньги. А строительство идёт и новые объекты хоть и медленно но появляются, не закроются же строительные компании совсем!!! И будет очень интересно что быдет делать застройщик, которому нужные новые оборотные средства для строительства новых объектов???
Возможно же что рано или поздно к рынку спроса подвинут цены....А кредитование скажут многие.... А разве рынок не насытился кредитованием за последние пять лет? И стабильность желала быть лучшей для кредитов... и процентные ставки уже были 14-17 годовых в грн. нужно что-то интересней выдавать на рынок кредитования, а кто это даст? но ещё раз повторю а кто возьмёт думаю главнее вопрос!

1595$/м по домику, по 5$ в неделю падаем.
с 1700 до этого момента пол года шли, думаю к январю - февралю и до 1500$ доберемся, а к 1000$ через 2,5 года

с 1700 до этого момента пол года шли

1700 було на домік нет станом на листопад 2009 .
Так що йшли до сьогоднішнього рівня 8 місяців , і втрачали при цьому в середньому:
(1700 - 1595) / 8 = 13 доларів в місяць , або 13/1700=0,76% в місяць .

с 1700 до этого момента пол года шли

1700 було на домік нет станом на листопад 2009 .
Так що йшли до сьогоднішнього рівня 8 місяців , і втрачали при цьому в середньому:
(1700 - 1595) / 8 = 13 доларів в місяць , або 13/1700=0,76% в місяць .

То есть вы таки признаете шо цены падают ? Неужели ? Новые очки купили ?

То есть вы таки признаете шо цены падают ? Неужели ? Новые очки купили ?

Я признаю зміни індексу сайта домік нет .
З іншого боку , на мою думку хлопці з цього порталу навіщось вирішили побавитись в обвал .
Це їх портал , їхня гра , але результат ми все одно будемо фіксувати станом на 01-01-2011 . Подивимось що буде на той час .