Кризис изменил отношение к инвестициям в недвижимость, особенно к приобретению жилья с помощью ипотеки под неподъемные проценты.
В течение прошлого года ценовой пузырь на рынке жилья Киева не лопнул, а всего лишь немного сдулся. Ведь в условиях падения уровня реальных заработных плат огромный разрыв между доходами большинства наших граждан и ценами на квадратные метры в принципе не уменьшился, а для отдельных категорий потенциальных покупателей даже увеличился.
Резко уменьшилось и количество претендентов на покупку жилья бизнес-класса. Зачастую клиентами риелторов становились топ-менеджеры либо владельцы магазинов, торговых фирм, владельцы помещений в нежилом фонде и просто предприниматели. Доходы «топов», владельцев бизнеса, арендодателей и просто предпринимателей в ушедшем году резко упали, а значит, их приоритетом стало не обновление личных жилищных условий, а сохранение собственного бизнеса и поиск новых источников заработка. Недвижимость же сейчас является скорее головной болью инвесторов.
Основные факторы, способствовавшие падению цен:
огромный разрыв между ценами на недвижимость и доходами граждан;
большое количество накопившихся в стране, экономике и обществе проблем (неэффективная экономика, дефицит бюджета, сворачивание производства, резкое увеличение долговых обязательств, высокая инфляция, постоянные политические противостояния... Список можно продолжать.). Как следствие этого:
отток капиталов и квалифицированных кадров из страны;
мощнейший экономический кризис в стране и мире;
сокращение экспорта и инвестиций;
резкое снижение доходов большинства потенциальных покупателей;
уход с рынка недвижимости спекулятивного капитала;
значительное сокращение потенциальных покупателей, не дождавшихся адекватных цен на жилье и уже потративших часть своих сбережений, например, на покупку автомобиля;
прекращение ипотечного кредитования;
переоценка ценностей (многие участники рынка изменили свое отношение к недвижимости, она утратила свою инвестиционную привлекательность);
паника, возникшая в разгар кризиса в среде приобретателей ипотеки, а также инвесторов, вложивших средства в недвижимость;
развернутая пропагандистская кампания, направленная на резкое и ускоренное снижение цен.
Отдельно стоит остановиться на факторе ипотеки в истории развития отечественного рынка жилых «квадратов».
С 2003-го по 2008 год именно бездумное кредитование обеспечило гонку цен и рождение огромного пузыря и на рынке жилья, и в национальной экономике в целом. Это ненормально, когда человек с доходом в 4-5 тыс. грн. брал в кредит авто с ежемесячной выплатой 500 у. е. или секретарша с доходом в 3 тыс. грн. покупала в кредит мобилку за тысячу «зеленых». Люди не тянули выплату кредита, но жадность чиновников, банкиров, продавцов, всех остальных участников этих процессов, в т. ч. покупателей, оказалась сильнее.
Что касается конкретно ипотеки, то обилие проблем с уже выданными кредитами (по оценкам независимых экспертов, каждая третья гривня в ипотечной системе уже стала сомнительной в плане возврата) делает невозможным быстрое возрождение ипотеки в Украине.
Правда, на сегодня около десяти банков декларируют выдачу ипотеки, однако, кредит под 25-28% годовых с первоначальным 50-процентным взносом используется в основном теми клиентами, которые накопили почти всю необходимую для покупки сумму и на завершение покупки им не достает относительно скромных 10-20 тыс. у. е.
Если сейчас сделки совершаются по усредненной цене в 1700 у. е. за кв. м, риск-менеджмент банков допускает преодоление рынком недвижимости нижней ценовой планки в 850 у. е. за «квадрат».
Кстати, по итогам 2009 года представители риелторских агентств утверждают: если раньше около 80-90% всех сделок на рынке проводилось с помощью ипотеки, то теперь количество сделок с использованием заемных денег уменьшилось до 1-2%.
Прогноз на 2010-й
В начале наступившего года ничего интересного на рынке недвижимости происходить не будет. Та же стагнация, те же вялотекущие сделки. Низкая деловая активность обусловлена тем, что участники рынка будут ожидать развязки политических и экономических кроссвордов. Цены при этом продолжат свое плавное «приземление».
В более отдаленной перспективе в течение года ситуация может развиваться по двум сценариям. Первый и более предпочтительный для игроков рынка предполагает постепенное снижение ценовой планки на протяжении всего 2010 года. Кредитный наркотик на рынок доставлен не будет. И те около 60 банков, выставленные в Украине на продажу, как, впрочем, и все остальные финансовые учреждения, будут более озабочены собственным выживанием нежели поиском новых клиентов для призрачной 20-летней ипотеки.
Развивать кредитование возможно лишь в стране, курс национальной валюты которой можно с более-менее твердой степенью уверенности предсказать хотя бы на год-два вперед, а не в ситуации, когда не известно, что будет происходить на валютном рынке и в экономике страны даже через одну-две недели.
Второй сценарий, предполагающий обвал на рынке и снижение цен в эконом-сегменте на сотни долларов на одном квадратном метре, а в сегменте премиум-класса на тысячи долларов за тот же переоцененный квадратный метр, может произойти в двух случаях:
обвал неминуем, если на аукционы будет выброшено залоговое жилье или на рынок массово просочатся инвестиционные квартиры. Пока что организованного выброса банками залоговых квартир не произошло, залоговое жилье если и продавалось, то либо «вывешивалось» на сайтах по заведомо завышенным ценам, либо по более адекватным ценам продавалось самим сотрудникам банков.
повторную панику на рынке могует спровоцировать валютные курсы. Если доллар перевалит за десятку, а евро за пятнадцать, цены на рынке недвижимости улетят далеко вниз. Кстати, растущая пирамида на рынке государственных ценных бумаг (те, кто заводит валюту в Украину, чтобы подняться на высоких процентах, обещанных по ОВГЗ, могут быть неприятно удивлены тем, сколько им придется заплатить за то, чтобы эту же валюту из страны вывести) и неудержимое желание чиновников использовать резервы НБУ для покрытия бюджетного дефицита позволяют предположить, что девальвация гривни не за горами, и вопрос состоит лишь в глубине ее падения.
В пользу покупателей работает и психологический фактор. Это достаточно парадоксально, но на падающем рынке мало кто покупает, желание покупать пробуждается на растущем рынке. Этот видимый парадокс имеет основание в банальной человеческой жадности: «если завтра будет дешевле, зачем брать сегодня?».
В любом случае на 2010 год можно с достаточной степенью уверенности спрогнозировать понижательный тренд на рынке недвижимости. Если частный бизнес уже оптимизировал расходы, то государству только предстоит это сделать. Долги огромны. Инвестиций в приемлемом размере нет.
Производства конкурентоспособной продукции нет. Более 10 миллиардов «баксов» от международных спонсоров уже благополучно и бездарно проели. Всю экономику заносит на поворотах. Перспектив у рынка недвижимости также нет. И ценам на «квадраты» в такой ситуации только одна дорога - вниз, а будет ли это плавное снижение или обвал, станет ясно уже в ближайшие месяцы.
Источник:
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=52258&idr=1
|
|
Додано: Вів 27 лип, 2010 10:14
Покупцiв квартир садитимуть на два роки?Обов`язковому фiнансовому монiторингу операцiя буде пiдлягати за умови наявностi хоча б однiєї з ознак, визначених у законi. Такими можуть бути готiвковi розрахунки або наявнiсть у покупця офшорної реєстрацiї.
Черговi новацiї можуть ускладнити життя учасникам ринку нерухомостi. Змiни до закону про запобiгання та протидiю легалiзацiї доходiв, отриманих злочинним шляхом, зобов`язують фiксувати у фiнансовому монiторингу операцiї з нерухомiстю. Новаторство депутатiв викликане черговими вимогами мiжнародного спiвтовариства. Закон, який набуває чинностi 21 серпня 2010 року, по-сутi, реалiзує рекомендацiї Групи з розробки фiнансових заходiв боротьби з вiдмиванням грошей - FATF. Законодавчi змiни передбачають розширення кола суб`єктiв первинного фiнансового монiторингу. До їх числа включенi адвокати, нотарiуси та аудитори, якi беруть участь у пiдготовцi та супроводi угод купiвлi-продажу. Вiдповiдно до закону, цi суб`єкти будуть зобов`язанi повiдомляти уповноваженому органу у сферi фiнансового монiторингу про свої пiдозри щодо окремих угод, в тому числi, купiвлi-продажу нерухомостi. Пiд контроль можуть потрапити договори щодо придбання земельних дiлянок та об`єктiв незавершеного будiвництва, повiтряних суден, морських i рiчкових кораблiв, а також космiчних об`єктiв. Документ регламентує, що пiдставою для внутрiшнього фiнансового монiторингу буде операцiя на суму бiльше 400 тисяч гривень. За словами чиновникiв, змiни зобов`яжуть рiелторiв реєструватися у Держфiнмонiторингу протягом трьох робочих днiв пiсля укладення угоди про намiри клiєнта купити або продати нерухомiсть. А iнформацiю про учасникiв угоди посередники будуть вимушенi зберiгати протягом п`яти рокiв. Вiце-президент Асоцiацiї фахiвцiв з нерухомостi України - АФНУ - Сергiй Злидень упевнений, що такi заходи змусять сумлiнних рiелторiв ставати на облiк. "Якщо ти займаєшся операцiями з нерухомiстю i не стоїш на облiку, ти порушник", - сказав вiн. За словами юриста юридичної компанiї Magisters Iвана Трофiменка, те ж саме буде зобов`язаний зробити i нотарiус, навiть якщо вiн отримає iнформацiю "за обставин, якi є предметом таємницi здiйснюваних нотарiальних дiй". У той же час, заступник голови Держфiнмонiторингу Олексiй Фещенко каже, що закон не передбачає "автоматичної звiтностi" суб`єктiв монiторингу. "Це не означає, що iнформацiя про угоду купiвлi-продажу нерухомостi автоматично має бути надiслана до Держфiнмонiторингу. Цi данi автоматично нiкуди не надсилаються", - зазначив вiн. Утiм, у вiдомствi зауважили, що iнформацiя надаватиметься уповноваженому органу "у разi виникнення пiдозр у вiдмиваннi коштiв та фiнансуваннi тероризму". Як iдентифiкувати цi пiдозри, чиновники поки сказати не готовi. Проте вже вiдомо, за яких обставин угодою можуть зацiкавитися представники влади. "Обов`язковому фiнансовому монiторингу операцiя буде пiдлягати за умови наявностi хоча б однiєї з ознак, визначених у законi. Такими, наприклад, можуть бути готiвковi розрахунки або наявнiсть у покупця офшорної реєстрацiї", - пояснила адвокат юридичної фiрми "Василь Кiсiль i Партнери" Наталiя Доценко-Бiлоус. В цiлому, представники професiйного монiторингу фiнансiв не сидять, склавши руки. За словами заступника керiвника департаменту методичного забезпечення комiтету Ярослава Корженiвського, його вiдомство уже розробило критерiї, за якими суб`єкти первинного фiнансового монiторингу зможуть оцiнювати своїх клiєнтiв. Разом з тим, вiн не змiг назвати цi критерiї, пославшись на необхiднiсть дочекатися внесення змiн i пропозицiй з боку уряду. "Низку процедур має розробити Кабмiн, а їх поки що нема", - зауважив Трофiменко. Загалом, юристи вважають, що закон прописано нечiтко, i це може призвести до суперечок мiж державними iнститутами та учасниками ринку. "З одного боку, огрiхи не дозволять втiлити документ в життя. З iншого - це безмежне пiдґрунтя для силових структур зловживати положеннями закону", - зауважив юрист Magisters. До того ж, акт передбачає серйознi санкцiї - штрафи до 3 тисяч неоподатковуваних мiнiмумiв, позбавлення права займатися певним видом дiяльностi, лiквiдацiя юридичної особи i навiть обмеження волi на строк до двох рокiв у разi навмисного ненадання iнформацiї або її несвоєчасного надання. "Передбачати такi покарання без чiткої нормативної бази, на мiй погляд, злочинно. Це лише посилить традицiйний серпневий застiй на ринку", - вважає Трофiменко. Утiм, рiелтори не переймаються. "Ринок залишиться таким, яким вiн є. На динамiку i на цiни впливають зовсiм iншi чинники", - запевняє вiце-президент АФНУ. Так вважають не всi. "Зважаючи на те, як багато людей не розбирається у законах, можна припустити, що нiчого доброго з цього не вийде. Вiд закону будуть ховатися i покупцi, i продавцi", - припускає аналiтик компанiї SV Development Сергiй Костецький. Iншi представники сектора теж не у захватi. Без панiки, кажуть вони, навряд чи обiйдеться, тому варто очiкувати призупинення угод i зниження їх кiлькостi. Крiм того, агентства нерухомостi не готовi виконувати прописанi у законi зобов`язання. "Навiщо це рiелторам потрiбно? У попередньому договорi, який укладається мiж покупцем i власником, вони не фiгурують i учасниками угоди теж не є. Держфiнмонiторинг не зможе зробити з цiєї вимоги наказ", - упевнений Костецький. За його словами, згiдно з законом, реально iнформувати держструктури про сумнiвнi операцiї може тiльки нотарiус. Втiм, враховуючи, що бiльшiсть угод проходить за заниженими цiнами, навряд чи i вiн знатиме реальнi цiни, додав аналiтик. В експертiв також виникають сумнiви з приводу необхiдностi введення цих норм у посткризовий перiод. На їх думку, такi заходи могли мати сенс у 2007-2008 роках, коли ринок знаходився на пiку i там проходило багато спекулятивних угод. Нинi ж покупцiв терзає iнше питання: як пiдтвердити свої доходи, якщо офiцiйна зарплата нiколи не перевищувала, наприклад, 1,5 тисячi гривень? Нiхто ж не хоче, щоб ним цiкавилися правоохороннi органи тiльки через факт купiвлi квартири. Источник : http://www.epravda.com.ua/ Дата : 27.07.2010
Додано: Вів 27 лип, 2010 10:17
Парцхаладзе: Цены на жилье снизятся к концу 2011 годаОб этом заявил председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе в ходе пресс-конференции, посвященной поддержке инициативы Кабинета Министров по освобождению от налога на добавленную стоимость строительных работ при сооружении жилья, пишет Корреспондент.
"Так как законопроект об отмене НДС на стройработы может вступить с 1 января (2011 года), то соответственно, снижение цен будет на те объекты, которые начнут строиться с этого периода, и эффекта мы достигнем в 2012 году при вводе их в эксплуатацию, в лучшем случае - в конце 2011 года", - сказал он. По мнению Парцхаладзе, отмена НДС на строительные работы позволит удешевить стоимость жилья на 7-8%. По словам вице-президента Строительной палаты Станислава Сташевского, инициатива правительства по бесплатному выделению застройщикам земли под строительство жилья, а также упрощение согласовательных процедур и другие меры позволили бы снизить стоимость жилья на 30-40%. В ходе пресс-конференции Парцхаладзе от имени Украинской строительной ассоциация и Строительной палаты попросил Верховную Раду поддержать инициативу Кабинета Министров по освобождению от налога на добавленную стоимость строительных работ при сооружении жилья. Напомним, что Министерство регионального развития и строительства выступает за бесплатную выдачу застройщикам земельных участков под строительство доступного жилья. Как сообщалось ранее, отмена НДС на жилищное строительство, по словам президента АО Холдинговая компания Киевгорстрой (Киев) Василия Можара, приведет к повышению спроса на жилые квадраты на 30%. Источник : http://korrespondent.net/ Дата : 24.07.2010
Додано: Вів 27 лип, 2010 10:29
Страна мыльных пузырейПопулярная шутка о программе «Доступное жилье»: если продать квартиру в Киеве, то жилье в любой точке мира станет доступным. Действительно, очень смешно, если квартирный вопрос не беспокоит и на эту проблему вы смотрите лишь как сторонний наблюдатель. Однако многим украинцам все же не до смеха.
Власти, прекрасно осведомленные о ценах на украинском рынке недвижимости, не первый год демонстрируют нам свое стремление сделать дорогущие квартиры ближе к людям. За последние 5 лет чего нам только не обещали: и молодежные программы в действии, и «длинные» кредиты, и ипотеку под 3 процента годовых… В Министерстве регионального развития и строительства решили не оставаться в стороне от этого «парада обещаний» и предложили свой выход из тупиковой ситуации: строительство домов с использованием новых технологий (дешевое жилье). Речь идет о постройке невысотных жилых домов с применением технологии трехслойной стены, состоящей из OSB-плиты, утеплителя и гипсокартона. По оценкам экспертов, данная технология позволяет ускорить строительство жилья и снизить его стоимость почти вдвое. Уже даже выбран земельный участок в столичном районе ВДНХ и озвучены цены: небольшой особнячок можно будет приобрести за 12 тысяч долларов, а дом, например, в 200 «квадратов» - за 80 тысяч долларов. Чиновники обещают начать работы по возведению экспериментального жилья в августе, а закончить - до конца года, в крайнем случае до весны. Однако не спешите радоваться, ведь в этом деле есть один маленький нюанс: построенные домишки будут лишь демонстрационными объектами, а всем желающим прикупить подобные для начала придется обзавестись участком земли. Для тех, кто еще не понял, в чем подвох, напомню, что сотка столичной земли стоит от 10 до 80 тысяч долларов, а под самый маленький домишко потребуется никак не меньше 3-4 соток. Выходит, предложение Минрегионстроя купить задешево «картонный» домик полностью нивелируется их же предложением купить перед этим землю! А значит, перед нами очередной мыльный пузырь, который лопнул еще до того, как его успели полностью надуть… Автор : Наталья Мичковская Источник : http://kp.ua/ Дата : 22.07.2010
Додано: Вів 27 лип, 2010 10:36
За долги уже отбирают квартирыЛюбое повышение цен на коммунальные услуги порождает волну неплатежей. Впрочем, потенциальным должникам уже готовы показать, почем фунт изюму и где раки зимуют.
Вот в Донецке, например, уже имущество арестовывают. 462 человека, давно не платившие за газ и горячую воду, задолжали в сумме 800 тысяч гривен… Показательный момент: среди арестованного имущества — 16 квартир. А что будет, когда тарифы еще больше вырастут? «Пока платят. А через пару месяцев — как пить дать не будут» Сотрудники ЖЭКов не в восторге от грядущего повышения тарифов на отопление и горячую воду. Правда, утверждают, что большинство граждан пока исправно платит. «У нас пока неплательщиков — процентов десять», — рассказали корреспонденту «ВВ» в одном из киевских жилищно-эксплуатационных участков. — «Таких, чтоб совсем не платили, — раз, два и обчелся. Остальные запаздывают с платежами, ну так все понятно: реально бедные семьи, им все выплатить — уже голодными остаться. А вот что будет после повышения тарифов — даже думать страшно. Вспоминаются дикие девяностые, когда «не платить» было нормой для 90% населения. Как бы это не повторилось!» «Кто не может, тому помогут» Тем временем правительство намерено повсеместно ввести штрафные санкции в отношении неплательщиков за коммунальные услуги. «Что касается дисциплины оплаты, то в данном случае я могу сказать, что здесь ситуация будет складываться все более жестко. Мы, я уверен, в ближайшее время должны будем принять соответствующее решение и провести его через парламент. По нему мы будем вводить штрафные санкции за неуплату. Платить должны все. Кто не может, тому помогает государство» — заявил вице-премьер Сергей Тигипко. Бланки для субсидий будут рассылать по почте? На что только не готовы пойти власти, чтобы продемонстрировать: субсидии нам помогут! Украинцам намерены даже письма разослать — с образцами заявлений на получение субсидии. В послание, представьте себе, и конвертик чистый положат. Ну чтобы гражданин, который жаждет субсидии, мог моментально состряпать заявление. Вот только есть один такой пикантный момент. В целом на информационную кампанию правительства уйдет ни много ни мало несколько десятков миллионов гривен. Мы, простые граждане, конечно, очень рады, что соответствующие средства в бюджете есть… Но неужели деньги эти иначе, как на рассылку конвертиков, использовать нельзя? Да и сама «раздача слонов», понятное дело, не может проходить исключительно в почтово-виртуальном режиме. Наш человек где хочешь очередь создаст — что в ЖЭКе, что в «собесе», что в магазине за вентиляторами… Кто от этого выиграет? Любопытно: по статистике, субсидия потребуется примерно 60% населения Украины. Если ее выдать всем, непонятно, какая же реальная выгода от поднятия цен на газ? Если не выдавать — разразится кризис неплатежей… А чем он закончится — только властям известно. Уже очевидно, что на одних отключениях далеко не уедешь. Особенно если учесть, что горячую воду, например, можно перекрыть только всему стояку. Пойдет в ход донецкая практика? И старые должники станут новыми бомжами? Да вряд ли кому-то придутся по душе такие перспективы… Что нужно для получения субсидии? Работающие будут подавать заявление на получение субсидии, декларации и справку о доходах с места работы. Пенсионерам же нужно только подавать заявление и декларацию. В одном из столичных отделов субсидий «ВВ» сообщили, что данное постановление войдет в силу только с 1 августа 2010 года. А до этого парламентариям придется сделать изменения в действующее законодательство. Пока же все достаточно непонятно. — Декларация и заявление установленного Министерством образца мы предоставляем сами, — рассказали «ВВ». — Заполняем ее со слов претендента, а потом сами проверяем. В этом документе нужно будет задекларировать доходы всех членов семьи, подать ведомости о жилье и его количестве (если у семьи, например, несколько квартир), сведения о наличии транспортных средств, дачных участков и о расходах на сумму, превышающую 10 прожиточных минимумов. То есть если претендент сделал капитальный ремонт либо приобрел машину, субсидии он, понятное дело, лишается. Повышение тарифов существенно скажется на материальном положении украинцев. В этом убеждены 85,2% участников опроса, проведенного Институтом Горшенина. Полностью оплачивать коммунальные услуги планируют только 41,2% украинцев. Законопослушанием, как видно, и не пахнет. Еще 30,1% ответивших собираются платить от случая к случаю. А 6,9% готовы «уйти в отказ» полностью. Еще 21,8% граждан Украины — пока в таком ступоре, что дать ответ на вопрос не могут. Для сравнения — статистика на сегодняшний день. Большинство украинцев (75,5%) оплачивают услуги ЖКХ полностью. Еще 14,2% — только часть «коммуналки» и 2,9% — не платят совсем. Кстати, около трети респондентов (35,8%) считает, что основную ответственность за повышение тарифов несет Президент. Почти такое же количество (33,2%) винит во всем Кабинет министров. Каждый пятый (19,2%) возлагает ответственность на Верховную Раду, а каждый десятый (9,7%) — на МВФ. 36,7% украинцев уверены, что правительство Украины пересмотрело тарифы для личного обогащения отдельных политиков и бизнесменов. — Отбирать имущество либо опечатывать недвижимость у должников ЖЭКи могут только по решению суда. При этом взыскать задолженность можно только за последние три года, — поясняет «ВВ» юрист Василий Мирошниченко. — Первым и наиболее эффективным шагом является обжалование решения суда в течение 10 дней в апелляционном суде. После этого у человека будет еще 20 дней на сбор документов. Жалобы во все инстанции не помогут. Также, как и реструктуризация долга. Ведь, как правило, сумма задолженности завышена. Параллельно можно и нужно подавать встречный иск об уменьшении суммы задолженности, ведь многие услуги реально не оказывались. При этом нужно требовать от ЖЭКа подтверждение, что он оказывал определенные услуги по конкретной стоимости. Для них, кстати, это будет весьма проблематично. На период, пока человек подает исковые заявления, исполнительное производство будет приостановлено. Однако нужно будет сделать соответствующее заявление в исполнительную службу, уведомить, что подана апелляция и встречный иск. Если же суд происходил без ведома должника, в ту же инстанцию, которая рассматривала дело, в течение 10 дней необходимо подать заявление на пересмотр решения. При этом нужно указать уважительные причины, по которым должник отсутствовал на процессе. Например, повестка не присылалась. Без решения суда государственных исполнителей при управлении юстиции можно даже не пускать на порог. Если же оно имеется, недвижимость могут арестовать и даже продать с аукциона. Что же касается выселения, тут другая история. Тогда государственные исполнители обязаны предъявить соответствующий иск. Если же в квартире проживают несовершеннолетние, выкинуть семью на улицу вряд ли получится (обратитесь за поддержкой в районные органы опеки). Не исключено, что квартира, по закону, перейдет государству, а жильцы останутся в ней проживать. — Что же касается отключения света в квартире должника — это незаконная практика, — поясняет юрист. — Также, как и предупреждение за 10 дней с последующим прекращением предоставления услуг. Отказ возможен только в случае расторжения договора в судебном порядке. Автор : Елена НОВИКОВА, Алена ПОТАЕВА Источник : http://vvnews.info/ Дата : 21.07.2010
Додано: Вів 27 лип, 2010 10:37
дык ясно и так УЖЕ в БЛИЖАЙШИЕ МЕСЯЦЫ обвал, катастрофический, невиданный ранее, будете внукам рассказывать - не поверят
Додано: Вів 27 лип, 2010 10:46
Если правительство наше разумное, доброе и ... (так и хочется продолжить  ) допустит подобный "обвал невиданный", то грош ему цена!
Додано: Вів 27 лип, 2010 11:12
Господи, неужели вы еще верите в такую категорию как правительство делает что то для общества? Ну смешно же ей Богу. Там люди занимаются своими личными и узкокорпоративными делами. Ну что ж так долго доходит до людей, а ? 
варианты. Будут пытаться сдержать обвал, если будет конкрентный интререс конкрентных людей. Будут пытаться обвалить все - если будет конкретный интерес. Будут херить вопрос если не будет конкретного интереса и заниматься вопросам где есть конкретные интересы. вот и все.
Додано: Вів 27 лип, 2010 11:17
Причем тут "наше правительство" ? Пузыри раздули вне нашей страны, и хлопок также раздастся вне Про нас можно с казать, что население лишь невинно пострадамши правительство имеет столько же влияния на ситуацию с рынками и рынком недвиги, как и шаман племени юмба на ураган
Додано: Вів 27 лип, 2010 11:27
ну...как бы так сказать...
Верить можно в НЛО, Перуна или Логос, например. Но в правительство...
Интересно не пречисление возможных вариантов, а вероятность их осуществления. Для этого нужен фактический материал, а не интуитивные выводы гениальных финансистов-экономистов. Если есть какие-нибудь расчеты - поделитесь, плз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
