Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

убийца эфира
Вы действительно верите, что все что низкооплачиваемо у нас, везде не котируется? А Вы знаете, что тот же почтальон в Австралии - госслужащий и на эту работу можно претендовать только имея уже гражданство. Аналогично, как и дворником работать, легче найти работу бухгалтера или программиста, а таких мест особо и нет.

и сколько годовых зарплат госслужащему почтальйону с Австралии нужно чтоб купить квартиру в Сиднее или Мельбурне?

Я уже давала ссылку на этот сайт. Можете посмотреть их зарплаты, правда сейчас они еще выше.
Скажу так, что с нашим образованием там можно работать бухгалтером на 25-35 долларов в час. Если закончишь их колледж, то сумма возрастает до 70 долларов. У меня работают госслужащими - 90 долларов в час и бывшая учительница математики из очень маленького городка за 10 лет доросла до руководителя фирмы по программным продуктам, так у нее 200 долларов в час. Еще работают в фирме предоставляющей таможенные услуги, но там серьезное повышение зарплаты произошло после получения лицензии, а до этого зарплата была меньше, чем у госслужащих. Самое интересное, что все они работают 18-24 часов в неделю, так как особой выгоды сидеть на работе 38 часов в неделю -нет, так как налоги будут больше.
m.yakhnov.ru/note/2009/05/29/salary-information/

Андрей,
спасибо за интересный сайт
Тока ваша картирнка, наверное, года на три устарела.
Сейчас по их данным, стоимость жилья к доходу по их данным - уже только 17 лет, и киев опустился на 44 место.
numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp
А вообще, там очень интресные данные.
Получается, что самое доступное жилье, не там. где оно самое дешевое в абсолютных цифрах, а там, где высокие доходы населения сочетаются с доступной ипотекой, которая стимулирует массовое строительство (есть много дешевых денег (штаты, "атлантическия" Европа).
А самое недоступное - там где либо доходы очень низкие либо просто низкие, + приток собственного и зарубежного спекулятивного капитала - Судан , Марокко, Москва, Китай, Черногория и пр.
От так вот, сторонники дефолта и снижения жиненного уровня

Раз мова пішла про Швейцарію, вставлю я свої 5 коп.

Мій знайомий (німець, зараз живе в Цюриху) говорив, що в нього (і взагалі в багатьох його знайомих, за всіх не розпишешся) немає такого пунктику "купити бетон". Насправді, він в них дуже дорогий (як одну із причин він наводить те, що росіяни із нафтодоларами скупили нерухомість). Але не хотять купувати його не через це. Пояснює це тим, що для чого йому зараз себе обмежувати в чомусь, коли в нього буде пенсія, якої буде цілком достатньою для того, щоб зняти хату. Але за бажання, за 10 років зможуть купити собі будиночок (не рівняти із нажими хрущами із сусідами алкашами).

Раз мова пішла про Швейцарію, вставлю я свої 5 коп.

Мій знайомий (німець, зараз живе в Цюриху) говорив, що в нього (і взагалі в багатьох його знайомих, за всіх не розпишешся) немає такого пунктику "купити бетон". Насправді, він в них дуже дорогий (як одну із причин він наводить те, що росіяни із нафтодоларами скупили нерухомість). Але не хотять купувати його не через це. Пояснює це тим, що для чого йому зараз себе обмежувати в чомусь, коли в нього буде пенсія, якої буде цілком достатньою для того, щоб зняти хату. Але за бажання, за 10 років зможуть купити собі будиночок (не рівняти із нажими хрущами із сусідами алкашами).

только существенная разница в том что швейцарец, немец, норвежец и тп УВЕРЕН что у него через 10 лет БУДЕТ пенсия! и будет она такая-то. и сможет он на неё купить то-то.
а у нас рассчитывать на пенсию не то что через 10 лет, а даже через год может только полный идиот.
Представте если-бы перед развалом союза у нас тоже все массово жили в арендованых домах и квартирах. Да или в 98м году, или 2008м -у нас жеж каждые несолько лет выборы/кризисы/девальвации.

У нас человек к пенсии не имеющий своего жилья - это почти 100% БОМЖ!

да ксенон,
вот моим родителям никак не объяснишь, что взносы в пенсионный фонд это лучше двушки в аренду к пенсии.

убийца эфира
Вы действительно верите, что все что низкооплачиваемо у нас, везде не котируется? А Вы знаете, что тот же почтальон в Австралии - госслужащий и на эту работу можно претендовать только имея уже гражданство. Аналогично, как и дворником работать, легче найти работу бухгалтера или программиста, а таких мест особо и нет.

и сколько годовых зарплат госслужащему почтальйону с Австралии нужно чтоб купить квартиру в Сиднее или Мельбурне?

Я уже давала ссылку на этот сайт. Можете посмотреть их зарплаты, правда сейчас они еще выше.
Скажу так, что с нашим образованием там можно работать бухгалтером на 25-35 долларов в час. Если закончишь их колледж, то сумма возрастает до 70 долларов. У меня работают госслужащими - 90 долларов в час и бывшая учительница математики из очень маленького городка за 10 лет доросла до руководителя фирмы по программным продуктам, так у нее 200 долларов в час. Еще работают в фирме предоставляющей таможенные услуги, но там серьезное повышение зарплаты произошло после получения лицензии, а до этого зарплата была меньше, чем у госслужащих. Самое интересное, что все они работают 18-24 часов в неделю, так как особой выгоды сидеть на работе 38 часов в неделю -нет, так как налоги будут больше.
m.yakhnov.ru/note/2009/05/29/salary-information/

и сколько лет откладывать нужно то?

а шо домик нет сегодня никто не цитирует? дня никто не цитирует?

а шо домик нет сегодня никто не цитирует? дня никто не цитирует?

невапрос, давайте вместе посмеемся и пощупаем очередное дно)))

Индекс стоимости жилья Киева IK w(USD) вырос на 0,1%
Опыт финансового кризиса 2008 года воспринимается уже не столь однозначно, как несколько месяцев назад. Ведь если инфляция ударит по доллару, то (наверняка) с еще большей силой ударит по национальной валюте. А кредиты сейчас выдают лишь в гривнах.

В этой ситуации может стать актуальным опыт начала девяностых. Тогда огромнейшие долги в рублях и/или купоно-карбованцах (например, за кооперативную квартиру) инфляция превратила в будничные траты. Очевидно, этот опыт - одна из причин того, что покупатели все чаще обращают внимание на программы ипотечного кредитования в национальной валюте с фиксированной ставкой.

это конешна сильно - ипатечные алени ламанулись за бетоном в предчувствии резкого обвала гривны


ну а это ближе к правде))

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 18,1% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Рынок недвижимости скорее мертв, чем жив, уныло заявляют украинские эксперты. За годы мирового финансового кризиса количество сделок покупки жилья сократилось в десятки раз, и причина этому одна – покупать сегодня просто некому.

Ранее расширить имущество или купить квартиру для детей могли себе позволить в основном представители малого и среднего бизнеса, отмечают эксперты, сегодня же в стране на этот сегмент экономики просто идет травля с целью уничтожения, поэтому и количество продаж недвижимости значительно сократилось.

В условиях критической нехватки покупательского интереса, владельцы квартир на продажу волей-неволей начинают сбрасывать цены, чтобы не продавать жилье годами, они готовы уступать 15-20 %, а в некоторых случаях и 30 % от заявленной ранее суммы.

По прогнозам экспертов, и это еще далеко не самые низкие цены, которые мы увидим в ближайшее время, ведь за последний год средняя стоимость квадратного метра в столице уже подешевела на 8,5 % и каждый месяц будет снижаться на 1-1,5 % в течение следующих двух лет.



Теперь те, кто продает вторичное жилье, будут сбрасывать цены, ведь кто захочет покупать «хрущевку» по 1200 долларов, если в новострое метр жилья можно приобрести по 800 долларов?» – спрашивает Александр Бондаренко.

Правда, пока не понятно, будет ли вообще кто-то покупать даже такое относительно дешевое, по мнению экспертов, жилье. Ведь даже существенное снижение цен на квадратные метры никак не повлияет на ситуацию, когда большинство населения думает лишь о том, как прокормить свои семьи, и в это время ютится по пять-шесть человек в малогабаритной двушке.

Ситуация со спросом на недвижимость, по-видимому, действительно критическая. Ведь начиная с 2007 года интерес к жилью сократился в десятки раз. Если перед кризисом ежемесячно в Киеве производилось 3,8-4,8 тысячи транзакций по продаже жилья, то сегодня такое количество квартир продают разве что за год.

«Политика уничтожения малого и среднего бизнеса поставила людей в очень сложное положение, сегодня жилье покупать просто некому», – подвел неутешительный итог президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

И подобное происходит не только в столице – тенденция к снижению покупательского спроса, а вместе с ним и средней цены на жилье, просматривается по всей стране.

[1]

Крикунів - як собак нерізаних , працівників не видно .

И не увидишь, потому как не охота на стройке у Будяков за 2500-5000 вкалывать.
Лучше штанишки протирать за 10-12 тыщ.
Ну а остальной бред-ответ и комментировать неохота...