Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

А сорри, не заметил, что вы о первичке.
Так это 1 дом застройщик подал (причем там помет и котлован только), реалт цены выставил - и оппа, падение 30%. Ксенон правильно объяснил.

Цены продаж в среднем на 15,4% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

ну и хто там говорит, шо скидок нет по 10-20%
ежели даже закоренелые растишки это признают

Так это Домик пишет. А у домика хотелки завышены от реальных на процентов 5-10 в объявах.
Если брать от средней по рынку - они не врут. Но клиент же не пойдет торговаться и смотреть 1 комнатный хрущ за 60 штук (это я к примеру), он пойдет за 50. Ну от это цены ему скинут 1-1,5 штуки на оформление.
А от средней хотелки будет таки да, 10% скидка.

tsnakeman
"Падает стремительным домкратом" ? Не?
Кстати, статистка подтверждает мои субъективные ощущения. Будем надеется что временно, и скоро все пойдет ниже.
Может это последствия праздничного загула и часть дешевых вариантов просто не подавались в праздничный период. А объявы от крупных агентств, которые обычно неохотно скидывающих цену предложения проплачиваются заранее на несколько выпусков.

tsnakeman
"Падает стремительным домкратом" ? Не?
Кстати, статистка подтверждает мои субъективные ощущения. Будем надеется что временно, и скоро все пойдет ниже.
Может это последствия праздничного загула и часть дешевых вариантов просто не подавались в праздничный период. А объявы от крупных агентств, которые обычно неохотно скидывающих цену предложения проплачиваются заранее на несколько выпусков.

Скорее на рынке наблюдается некоторая "нервозность" со стороны продавцов, которая в будущем может перерасти в "панику", а может и не перерасти Мы сейчас где-то в позиции "страх" - с одной стороны и продешевить нельзя, и с грузом на шее остаться неохота, вот и колбасит рынок - любое мало-мальски значимое явление уже имеет свой отклик на РН Но по показателям политичиского и финансового термометра вверх не получится, хоть "кто-то" и пытается красиво обыгрывать на рынке ситуации с разворотом хотелок вверх. Думается мне после отчетного периода бодренько зашагаем вниз по ступенькам, хоть многим и тяжело будет с этим смириться...
Все выше - ИМХО.

процентов 70 квартир в оазисе покупалось на перепродажу

как Вы ето выяснили ?
могу сделать фото вечером. по идее пару окон должно гореть всего у меня в парадном 1 квартира пустует так как ищут кому сдать в аренду.
в паркинге 250 мест и путстых нету
под домо место вечером тоже проблемно найти

Недвига в Юкрейн и у Киеве, будэ тока даражать. Сегодня принесли платёжку за ком услуги, 3к. Квартира-70 м.кв.,один человек прописан, счётчиков никаких нет, -505 гр, прибавляем кабельное ТВ, интернет, электричество, стац. телефон выйдет 1000гривасов, а скока ж интересно платит народ за 100метровые трёхи , к примеру с четырьмя прописанными?! И енто тока начало, рехворм..., мама дарагая!
: Опрос: 75% украинцев готовы отказаться от украинского гражданства



11:57 | 10.03.2011



75% читателей сайта UBR.UA при возможности готовы отказаться от украинского гражданства. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного интернет-ресурсом.

Большинство опрошенных – 52,19% (7464) – при возможности предпочли бы европейское гражданство украинскому.

Значительно меньшая часть – 13,33% (1906) не отказались бы от перспективы гражданства США.

В то же время 9,66% (1382) читателей сайта UBR.UA хотели бы гражданствовать в соседней стране – России.

Родное государство – Украина, – со всеми сегодняшними проблемами, возможно, недостатками и недоработками, по душе 19,65% (2811) опрошенным.

5,17% (739) читателей не видят для себя перспектив ни в одной из перечисленных стран. Всего ответили 14 302 читателя сайта UBR.UA.

Недвига в Юкрейн и у Киеве, будэ тока даражать. Сегодня принесли платёжку за ком услуги, 3к. Квартира-70 м.кв.,один человек прописан, счётчиков никаких нет, -505 гр, прибавляем кабельное ТВ, интернет, электричество, стац. телефон выйдет 1000гривасов, а скока ж интересно платит народ за 100метровые трёхи , к примеру с четырьмя прописанными?! И енто тока начало, рехворм..., мама дарагая!
: Опрос: 75% украинцев готовы отказаться от украинского гражданства



11:57 | 10.03.2011



75% читателей сайта UBR.UA при возможности готовы отказаться от украинского гражданства. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного интернет-ресурсом.

Большинство опрошенных – 52,19% (7464) – при возможности предпочли бы европейское гражданство украинскому.

Значительно меньшая часть – 13,33% (1906) не отказались бы от перспективы гражданства США.

В то же время 9,66% (1382) читателей сайта UBR.UA хотели бы гражданствовать в соседней стране – России.

Родное государство – Украина, – со всеми сегодняшними проблемами, возможно, недостатками и недоработками, по душе 19,65% (2811) опрошенным.

5,17% (739) читателей не видят для себя перспектив ни в одной из перечисленных стран. Всего ответили 14 302 читателя сайта UBR.UA.

Ну и толку от этих соцопросов. Я видел, что 50% населения Украины хотят жить в Киеве. Ну и что?
Я бы, например, не прочь жить где-нибудь южнее у теплого моря, но пока не могу купить то что хочу тут.
Прописка при наличии счетчиков не влияет на размеры платежей.
За 100 треху выйдет где-то на 30% больше чем у вас. Я готов платить 1,5 шт грн, ни вапрос.

Недвига в Юкрейн и у Киеве, будэ тока даражать. Сегодня принесли платёжку за ком услуги, 3к. Квартира-70 м.кв.,один человек прописан, счётчиков никаких нет, -505 гр, прибавляем кабельное ТВ, интернет, электричество, стац. телефон выйдет 1000гривасов, а скока ж интересно платит народ за 100метровые трёхи , к примеру с четырьмя прописанными?! И енто тока начало, рехворм..., мама дарагая!

Адназначна! Тока небольшое уточнение плата за недвигу будет дорожать.

То же где хто хочет жить....неинтересно....Здесь срабатывает старый принцип "Хорошо там где нас нет!!". А понюхают вкусной европейской жизни - наступает прозрение и начинают бегти обратно. Германское дерьмо совсем не лучше украинского...токо это понять можно потом....

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

- (Код: 5987) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Велозаводская. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 22 Feb 2011. Старая цена: 51000, Новая цена: 50500.
- (Код: 5749) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2011. Старая цена: 31000, Новая цена: 30000.
- (Код: 5480) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: П. Поле. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 25 Jan 2011. Старая цена: 39000, Новая цена: 38000.
- (Код: 4539) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 12 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 09 Nov 2010. Старая цена: 45000, Новая цена: 44000.
- (Код: 5798) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, Надия. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 27000, Новая цена: 26000.
- (Код: 3922) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Гагарина. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 29 Sep 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 69000.
- (Код: 1542) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. 23 Августа. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 16 Apr 2010. Старая цена: 73000, Новая цена: 71000.
- (Код: 4060) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гарибальди. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 38000.
- (Код: 5890) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. 50 лет СССР / прд. Садовый. На 6 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 52000, Новая цена: 50000.
- (Код: 5890_0) Продажа 4 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Манюшко. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 45000, Новая цена: 43000.
- (Код: 5296) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Уборевича, 28/64. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 15 Jan 2011. Старая цена: 43000, Новая цена: 41000.
- (Код: 5830_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев / пр. 50 лет ВЛКСМ. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2011. Старая цена: 46000, Новая цена: 44000.
- (Код: 2793_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 531 м/р. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2011. Старая цена: 49000, Новая цена: 45000.
- (Код: 2476) Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 522 м/р. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2010. Старая цена: 80000, Новая цена: 76000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 0; количество объектов со сниженной ценой: 14. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое снижение составляет: 4000 у.е. Средняя величина снижения: 1821 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6392.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 952.00 у.е./м2.

процентов 70 квартир в оазисе покупалось на перепродажу

как Вы ето выяснили ?
могу сделать фото вечером. по идее пару окон должно гореть всего у меня в парадном 1 квартира пустует так как ищут кому сдать в аренду.
в паркинге 250 мест и путстых нету
под домо место вечером тоже проблемно найти

А какое парадное - ваше ? В свечках практически каждый продавец предлагает по 2-6 своих личных квартир, с ремонтом и без, это мои знакомые ходят себе смотрят, какой им смысл врать мне, если я ничего не продаю? Смотрят весь Сталинграда и Тимошенко. Если вы живете Сталинграда 4-6-8 или Оболонская набережная - даже и там еще на продажу хватает, но уже немного, конечно. Да хоть и сами авизу прозвоните, убедитесь.