уже выше обсудили эту табличку, там ошибка скорее всего
данные непонятно откуда выдернуты (долгострои-недострои?).
вон даже взять графики ОператораБД и Суслика
такого падения там не видать
хотя было-бы неплохо
|
|
Додано: Чет 10 бер, 2011 12:38
А что это за посты sashaa250174 ??? Вообще то внешне напоминает острые приступы паранойи. Нормальные вменяемые ребята пишут толковые сообщения, пытаются думать и дискутировать на тему форума. И тут влазит тупое и нервное ОНО. Мыслей - ноль....тока бегает как шаман с бубном....будет дешеветь.....все кто не согласен - де***.
Диагноз. Воинствующее невежество. Шариков сегодня.....sashaa250174 возомнил себя богом и великим гуру РН....смех да и только. Совет Дорогой sashaa250174 брому попей...попустить. А вообще то начинайте свои посты словом ИМХО....тогда жизнь и наладится. 
Додано: Чет 10 бер, 2011 12:42
вообщем понятно откуда на Подоле нарисовалось падение 30% за месяц
 идем сюда и видим http://realt.ua/0_Stroj.php?pos=0&Obl=10&pObj=1 что в базу попали (до этого их там скорее всего не было) 3 новых дома на Виноградаре со сроком сдачи в 2012 году (может быть!!) и ценой от 8400грн за кв.м (если сейчас влоШиться) А до этого в базе был прекрасный объект Жилой кмплекс "Подольский Пассаж" с ценой 20000 - 24000 грн за кв!!!!после того как в базу попали дома от КГС с ценами 8500 - средняя и упала на 30% 
Додано: Чет 10 бер, 2011 12:45
to "kuser"
Чувак на себя посмотри дискутирует он  Все ваши дискуссии бред полнейший особенно про рост год два назад ! И тогда тоже дискутировали ? Таким ка Ты и бром не поможет !!! Тормоз это диагноз ...
Додано: Чет 10 бер, 2011 12:47
по процентику-палтара в месяц и порядок ну ежели на техдехфолт не наткнемся при таком повсеместном покращени бабло лучше приберечь, это даже невапрос Цены продаж в среднем на 15,4% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка. ну и хто там говорит, шо скидок нет по 10-20%  ежели даже закоренелые растишки это признают
Додано: Чет 10 бер, 2011 12:48
Разве у суслика есть по первичке?
Додано: Чет 10 бер, 2011 12:58
какая разница? ведь смысл месседжа понятен - буитдешеветь кто то то этот стат формирует пора, пора двигать активнее вниз, а то за покращенням можно и не угнаться))) уровень жизни летит вниз быстрее, чем цены на бетон а это не есть хорошо - количество сделок (и без того малое) будет сокращаться
Додано: Чет 10 бер, 2011 13:02
[quote][/quote]Тото вижу ряды плавучих борделей по набережной Днепра сильно поредели...
Та у их хозяев просто проблемы с транспортной прокуратурой начались. Типа места не так отвели и т.п. С клиентами там проблем не было. Обычный передел
Додано: Чет 10 бер, 2011 13:12
Kolop
Ловите. Это с самого реалта: По данным портала realt.ua, за февраль 2011 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке понизилась на 2.44% и составила $ 2072 за кв. м А то, что вы написали - скорее всего журноламерская ошибка. это при том, что когда всю очень падало, у реалта стояло, как после виагры. Даже поднималось иногда. А щас базу подкорретировали видимо. В этом плане, на мой взгляд, самая адекватная информация, та, которую здесь публикует автор по статистике Авизо. (не помню как его ник) Кстати, спасибо ему большое за его данные.
Додано: Чет 10 бер, 2011 13:14
Индексы КРЖН по "Авизо" от 09.03.2011Вот мы и дождались весеннего "оживления" на столичном рынке недвижимости. Сразу после женского праздника аппетиты у продавцов существенно выросли при таком же существенном сокращении объема предложения:
http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110309/images/av.jpg (диапазон уточнения в данном сегменте составил: 1062 - 3186 $/кв.м) Правда что-то подсказывает, что спрос остался на том же стабильно низком уровне, что бы нам не пытались доказать заинтересованные игроки. Хоть в чем-то постоянство Так наверное отреагировал наш рынок на включение Украины в список стран с возможностью дефолта (6-е место), подросшие квитанции за ЖКУ (25% по платежам автора), отказ в очередном транше от МВФ до принятия правительством конкретных шагов по пенсионной реформе и очередного повышения цены на газ для населения. А, ну еще в скором времени закон о защите прав кредиторов (банков) должен нас порадовать... Что ни говорите, а это все положительные факторы, которые способствуют росту цен на недвижимость в стране А еще многие смеялись, что в прошлом обзоре я упомянул рост цен на нефть, как имеющее отношение к рынку недвижимости. Со слов оппонентов данный показатель никоим образом не влияет на стоимость недвижимости. Ну ок, соглашусь, правда это сильно влияет на уровень инфляции в стране и опять же не говорит в пользу роста доходов населения, что действительно могло бы повлиять на корректировку цен на рынке в сторону повышения.При всем при этом на стороне аренды наблюдаем общее снижение индекса при том же сокращении предложения: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110309/images/aav.jpg (диапазон уточнения в данном сегменте составил: 7.74 - 23.24 $/кв.м) Возможно имеет место временный уход с рынка некоторых объектов в надежде повлиять на рынок путем сокращения предложения с последующими попытками убедить "сомневающийся" спрос в росте деловой активности. Наблюдая за рынком, смею заметить, что попытки заставить рынок заработать в текущем ценовом диапазоне имеют все более изощренный характер Где-то рядом похоже присутствует точка "критичности" для заинтересованных лиц. Посмотрим насколько хватит терпения продавцов в этот раз. Стоит учитывать правда, что именно платежеспособный спрос с каждодневным улучшением жизни от государства снижается все быстрее. И пока рынок пытается качаться на волнах "оживления" пропасть между этими категориями вновь возрастает. Последствия чего мы увидим уже в ближайшем будущем - близится конец первого квартала - очень интересное время для подведения "итогов" Аренда квартир: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110309/images/adg_.jpg http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110309/images/akk_.jpg Продажа квартир: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110309/images/dg_.jpg http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110309/images/skk_.jpg Продажа земельных участков: http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110309/images/zi_.jpg http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20110309/images/zk_.jpg Более детальная информация и свежие базы данных на сайте автора: http://tr-41.narod.ru/AV
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
