Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Cricetus cricetus писал(а):2. 6-8% в валюте с 30 штук - это 200 баксов в месяц. Ну деньги, но не будь здоров никак.


200 уе позволит сдав свою любую квартиру, если она есть конечно, снять то что позволит не стеснять свою семью (такая кажется у вас проблема)

Ну то, что я хочу купить, потом с ремонтом и новой мебелью в аренде от 1000 у.е.
средняя 1200-1300, а есть и по 2000.
Так что снимать считаю нецелесообразным. Выбрасывать в год по 15 штук при возможности купить свою - вот это на мой взгляд точно расточительство.

Cricetus cricetus писал(а):Пан Будивельник недавно тут писал про 1-2% с которыми он сталкивается. Он не так уж был неправ.
Строители, риелторы ежедневно сталкиваются с небольшим количеством людей, которые действительно что-то покупают, во всяком случае смотрят, торгуются. И им кажется, что этих людей много, они же каждый день приходят. Более того, стоит немного подождать и их будет еще больше, просто затихарились до поры, ждут гады пока подешевеет.


Друг риэлтор в баальшом киевском агентстве - сталкивается 2 года с тещей, когда деньги клянчит, да с женой обозленной. Хотя техническое образование, КПИ, так мозги промыты.... ждет покращення. Заниматься арендой не позволяют, только купля-продажа. И поверьте они анализируют эти 2 года почему не берут, и знают что те кому реально нужно - не могут, а те кто раньше брал - или спрыгнули во время или застряли по самое неболтайся в кредитном плече. Одна мадам 10 квартир в кредит взяла, в начале 2009 пришла к ним - помогите продать банки замучили, а в ответ тишина.

Ну так ждет жеж покращення. Не верит, что покупателей нет?

рік_____к-ть угод__сімя____обєм новобудов__м2 на особу__% до нас України(46 млн)
2007__360000__2,3 особи___10 млн м2____________12_____________1,8%
2008__335000__2,3_________10,4_________________13,5___________1,67%
2009__225000__2,3__________6,4_________________12,3___________1,12%
2010__226000__2,3___________7,4________________14,2___________1,13%

А почему так мало?
Укрстат гооврит в 2010-м ввели 9,3 млн...
Помните мы читали, что если как обещают нас к 2030-у году будет 35 млн, а прирост недвиги будет 8 млн кв.м. в год - то к тому времени на человека будет недвиги как сейчас в Германии
Все к этому и идет

А тому що 1,8 млн м2 - це житло яке було здане в експлуатацію по спрощенному варіанту , тобто це житло яке було побудоване до 2009 і до тогож 2009 вже використовувалось.

Но в те годы небыло учтено во введенном!!!

Так что снимать считаю нецелесообразным. Выбрасывать в год по 15 штук при возможности купить свою - вот это на мой взгляд точно расточительство.

А че не купили до сих пор?
Я согласен - что иногда нужно терять деньги, например, чтобы не рисковать семьей, здоровьем.

kravchuk14

А че не купили до сих пор?
Я согласен - что иногда нужно терять деньги, например, чтобы не рисковать семьей, здоровьем.

Хочу купить выгодней и подешевле. А оно дешевеет, но цуко, медленно. И скидок , цуки по 25% никто не дает. Вот так и происходит внутри борьба жадности, расчетливости и желания иметь отдельный кабинет, детскую, спальню и офигенную плазму в большом зале.

Cricetus cricetus писал(а):2. 6-8% в валюте с 30 штук - это 200 баксов в месяц. Ну деньги, но не будь здоров никак.


200 уе позволит сдав свою любую квартиру, если она есть конечно, снять то что позволит не стеснять свою семью (такая кажется у вас проблема)

Ну то, что я хочу купить, потом с ремонтом и новой мебелью в аренде от 1000 у.е.
средняя 1200-1300, а есть и по 2000.
Так что снимать считаю нецелесообразным. Выбрасывать в год по 15 штук при возможности купить свою - вот это на мой взгляд точно расточительство.

Снимать безусловно экономически выгоднее чем покупать - такая квартира и по цене будет не 100 тыс Просто часто не считают амортизацию ремонта+обстановки - вот и думают что выгодно.
Опять таки сменили работу - сняли в другом районе, а не добираетесь через весь город.

Но в любом случае у нас не как в Европе - свою купить все равно рано или поздно прийдется... Чем позже - тем дешевле

kravchuk14

А че не купили до сих пор?
Я согласен - что иногда нужно терять деньги, например, чтобы не рисковать семьей, здоровьем.

Хочу купить выгодней и подешевле. А оно дешевеет, но цуко, медленно. И скидок , цуки по 25% никто не дает. Вот так и происходит внутри борьба жадности, расчетливости и желания иметь отдельный кабинет, детскую, спальню и офигенную плазму в большом зале.

Другими словами вы считаете что есть смысл еще подождать с покупкой ? а че кредит не возбмете прямо сейчас ?

2 енот
не надо мне кредит.

Будівельник, вибач, додав тебе в ігнор, але все одно продовжую читати твої пости-анекдоти. Ти, базуючись на статданих, так хвацько всіх женеш в одне стійло. Ну добре, відставимо твою модель. Але чому ми всі сьогодні тут зібралися (принаймні я): я хочу почути відповідь на питання "Чому середньостатистичний українець виходить на ринок нерухомості раз в 20-30 років?" Чому не раз в 10 років? Чи не в 5? Чому для пересічного нове житло недоступне? korrespondent.net/business/realestate/1146539-sostavlen-rejting-stran-s-samym-nedostupnym-zhilem і korrespondent.net/business/realestate/1127431-kiev-zanyal-35-mesto-v-mirovom-rejtinge-gorodov-s-samoj-dorogoj-nedvizhimostyu Чи випадково не тому, що кредити знесли башню всяким будівельникам і риелторам? Ви трошки відірвалися від реальності (тут хочеться написати "зовсім ох...", але не буду ). Треба знижувати свій апетит, в оленів вже немає дешевих грошей. Велика пропозиція і низький попит розставляє все по своїх місцях.
Добре, що такі як ти не можуть комерціалізувати повітря, а то б ти доводив, що людина виходить на ринок один раз на день щоб подихати

Чи випадково не тому, що кредити знесли башню всяким будівельникам і риелторам? Ви трошки відірвалися від реальності. Треба знижувати свій апетит, в оленів вже немає дешевих грошей.

Все люди разные, знаю 2-х строителей, один после начала кризиса пошел в кондукторы на троллейбус (жена, ребенок), другой болт ложил за копейки работать, дома отдыхал, сбухался, жена ушла, авто продал (на пропой).
Вот и "будивэльныки" так: один строит в 2 раза дешевле, другой простыни исписывает про себестоимость и дешеветьнибудитникада