Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Дешевеющие активы? Вы слабо разбираетесь в экономике. Вот скажите, есть у Вас йогурт для продажи - быстро портится. В конце срока годности Вы снизите цену - что бы успеть продать? А то испортится - надо еще деньги за утилизацию платить будет? Наверное да. А вот компании продающие йогурты с этим не согласны. Они не снижают цену - и йогурт портится и его утилизируют - но дешевле не продают. Я спросил - а почему бы вместо утилизации (платить за это деньги) - не отдать в дет. сады бесплатно ( товар еще годен - 2 дня до срока годности - употреблять можно - продавать нет). Вы знаете что мне ответили? Подумайте. А квартиры это не быстро скисающие йогурты.....

Как обычно врете!!!
Скоропортящиеся продукты и подходящим к концу сроком реализации сливают через рынки с дисконотом 30-70%.
А в маркетах используют "акции"... неужели никогда не встречались с таким???

За утилизацию никому ничего платить не нужно. На любом молочном предприятии есть группа товаром, которые производятся именно из просроченной основной продукции.

У вас с недвижимостью, которая не киснет не все в порядке, а вы в сферу быстрооборачиваемых товаров полезли.

Дешевеющие активы? Вы слабо разбираетесь в экономике. Вот скажите, есть у Вас йогурт для продажи - быстро портится. В конце срока годности Вы снизите цену - что бы успеть продать? А то испортится - надо еще деньги за утилизацию платить будет? Наверное да. А вот компании продающие йогурты с этим не согласны. Они не снижают цену - и йогурт портится и его утилизируют - но дешевле не продают. Я спросил - а почему бы вместо утилизации (платить за это деньги) - не отдать в дет. сады бесплатно ( товар еще годен - 2 дня до срока годности - употреблять можно - продавать нет). Вы знаете что мне ответили? Подумайте. А квартиры это не быстро скисающие йогурты.....

Как обычно врете!!!
Скоропортящиеся продукты и подходящим к концу сроком реализации сливают через рынки с дисконотом 30-70%.
А в маркетах используют "акции"... неужели никогда не встречались с таким???

За утилизацию никому ничего платить не нужно. На любом молочном предприятии есть группа товаром, которые производятся именно из просроченной основной продукции.

У вас с недвижимостью, которая не киснет не все в порядке, а вы в сферу быстрооборачиваемых товаров полезли.

Давно его тут признали №1 так он все лидерство не желает упускать . Это же нужно быть таким глупым ... СчаС ещё мамины вареники начнёт сравнивать с квартирой ,да не с целым домом получается Ну только одно в голову лезет: "Понабирали ..."

Этот построенный дом- памятник. При таком начале падения в пропасть вгухать несколько миллионов гривен - непонятно, чем реководствовались собственники.
Таких еще пару * в Одессе есть-- докладывают кирпичем несколько многоэтажек-смешно- так и хочеться сказать- ребята останивитесь, опомнитесь, какая стройка, бегОм оттуда

Подобное сообещение было удалено модератором. Попробую снова.

Итак, предположим вы закопали в землю 100 грн, и не можете продать. Если закопаете еще 50 - то продадите за 100 (убыток 50). Если не закопаете 50 - то получите убыток 100, так как вы уже на счетчике у кредиторов (вариант - вы- кредитор, которому спихнули за долги недострой). Какой убыток вы выберите - 50 или 100?

Разумный выберет меньший убыток, а значит попробует найти деньги и довести объект до кондиции, чтобы вернуть хоят бы часть денег.

Так что вероятный вывод - сторители готовы работать дальше по новой цене, без оглядки на "старую" себестимость. Далі буде.

Как обычно врете!!!
Скоропортящиеся продукты и подходящим к концу сроком реализации сливают через рынки с дисконотом 30-70%.
А в маркетах используют "акции"... неужели никогда не встречались с таким???

Такі речі використовують тільки недобросовісні виробники-одноденки . Викидання на ринок по демпінговій ціні товару з практично закінченим терміном реалізації приведе до :
- підриву іміджу марки
-не збільшить кількість реалізованного товару , адже товар з протермінованим сроком беруть гірше , а кінцевий продавець поки не продасть попередню партію не буде закуповувати слідуючу.

Таким чином навіть економічної вигоди продавати з знижкою в 70 % - не має .

В европейских супермаркетах Tesco есть целые отделы где продается еда с полосатыми ценниками.

Это просроченная еда с существенным дисконтом. Не знаю как сейчас, но в 2003 году, (по моим наблюдениям, Великобритания) украинцы очень любили этот отдел.

А еще есть магазины где все товары продаются по одному фунту. Причем много таких, себестоимость которых выше этого фунта. Кто был, тот наверно видел, называются PoundLand.

Подобное сообещение было удалено модератором. Попробую снова

Це не модератор , це глю системи , зараз виясняють , до речі зникли не тільки Ваші повідомлення , а й мої відповіді.

Итак, предположим вы закопали в землю 100 грн, и не можете продать. Если закопаете еще 50 - то продадите за 100 (убыток 50). Если не закопаете 50 - то получите убыток 100, так как вы уже на счетчике у кредиторов (вариант - вы- кредитор, которому спихнули за долги недострой). Какой убыток вы выберите - 50 или 100?

Подібна модель має право на життя , але при цьому очевидно що :
а) нове житло ніхто закладати не буде
б) добудувати можна тільки за кошти які надходять на ринок від продажу добудованного

При подібній ситуації будівництво нового житла буде скорочуватись до рівня який позволить отримати прибуток , в свою чергу ціна на нове житло буде рости за рахунок зменшення пропозиції.

Вас смущает моя еврейская позиция? Развеселили
Да есть единичные случаи банкротств - но не массовые же.

Рад , что развеселил ...
Вы считаете это не массовые банкротства , не помню цифры сколько строек стали в один момент - это не банкротства ? Или для вас не хватает ? Уже не говорю о банках, риэлторских конторах, юр лиц. и тд

Дешевеющие активы? Вы слабо разбираетесь в экономике. Вот скажите, есть у Вас йогурт для продажи - быстро портится. В конце срока годности Вы снизите цену - что бы успеть продать? А то испортится - надо еще деньги за утилизацию платить будет? Наверное да. А вот компании продающие йогурты с этим не согласны. Они не снижают цену - и йогурт портится и его утилизируют - но дешевле не продают. Я спросил - а почему бы вместо утилизации (платить за это деньги) - не отдать в дет. сады бесплатно ( товар еще годен - 2 дня до срока годности - употреблять можно - продавать нет). Вы знаете что мне ответили? Подумайте. А квартиры это не быстро скисающие йогурты.....

Как обычно врете!!!
Скоропортящиеся продукты и подходящим к концу сроком реализации сливают через рынки с дисконотом 30-70%.
А в маркетах используют "акции"... неужели никогда не встречались с таким???

За утилизацию никому ничего платить не нужно. На любом молочном предприятии есть группа товаром, которые производятся именно из просроченной основной продукции.

У вас с недвижимостью, которая не киснет не все в порядке, а вы в сферу быстрооборачиваемых товаров полезли.

Вы сами уважаемый все время лезете туда в чем слабо разбираетесь. По поводу дисконта - Вам уже ответили, а по поводу переработки - да есть такое, но не все можно переработать, например, скисшее молоко или подобное - перерабатывают, а йогурты - во всяком случае на том предприятии точно - нет. По поводу утилизации Вы правильно заметили - такие умники как Вы особо не заморачиваясь вывозят тонны просрочки в ближайший лесок и там сваливают. А по документам якобы продают за копейки...

Вас смущает моя еврейская позиция? Развеселили
Да есть единичные случаи банкротств - но не массовые же.

Рад , что развеселил ...
Вы считаете это не массовые банкротства , не помню цифры сколько строек стали в один момент - это не банкротства ? Или для вас не хватает ? Уже не говорю о банках, риэлторских конторах, юр лиц. и тд

Строительная отрасль вроде не обанкротилась еще - да тяжело, но строят. Есть некоторые проблемные объекты - но это же не массовые случаи

Подобное сообещение было удалено модератором. Попробую снова

Це не модератор , це глю системи , зараз виясняють , до речі зникли не тільки Ваші повідомлення , а й мої відповіді.

Итак, предположим вы закопали в землю 100 грн, и не можете продать. Если закопаете еще 50 - то продадите за 100 (убыток 50). Если не закопаете 50 - то получите убыток 100, так как вы уже на счетчике у кредиторов (вариант - вы- кредитор, которому спихнули за долги недострой). Какой убыток вы выберите - 50 или 100?

Подібна модель має право на життя , але при цьому очевидно що :
а) нове житло ніхто закладати не буде

б) добудувати можна тільки за кошти які надходять на ринок від продажу добудованного

При подібній ситуації будівництво нового житла буде скорочуватись до рівня який позволить отримати прибуток , в свою чергу ціна на нове житло буде рости за рахунок зменшення пропозиції.

Еще и как имеет
по поводу
а) себестоимость не константа, сейчас цены в у.е. (да и в гривнах часто тоже) ниже на все, начиная от энергоносителей до человеко-часов. Так что "старая себестоимость" для недостроенного объекта выше новой, по которой будут строить. Так що закладати будуть, надалі - швидше
б

) добудувати можна тільки за кошти які надходять на ринок від продажу добудованного

б) не тільки, а ІНОДІ; а ще можна залучити додатковий капітал, або кредит. Особливо якщо об`єкт вам дістався від вашого позичальника. Бо яущо не залучите - то втратите все, а якщо добудуєте - то продасте за хочаб якісь грощі.