|
|
Додано: Сер 07 лип, 2010 19:59
Re: НБУ знизив облікову ставку до 8,5%
Ну я еще по люминию и нефти ориентируюсь. Сталь я так понял более волатильна. Думаю все соберется в кучу к осени.
Додано: Сер 07 лип, 2010 20:12
Ви в якій школі математику вчили 
4 600 000 / 46 000 000 = 0,1 Як у Вас 1 виходить , просвітіть 
Додано: Сер 07 лип, 2010 20:16
похоже что как раз вы то и не верите и по той же причине в которой подозреваете других. к сож . если лично у вас нет такой прибыли не значит что в большом бизнесе ее нет. даже чисто интуитивно подумать, сравнить цены на автомобили, на питание, на одежду в сша и украине можно заметить разницу в разы. спрашивается кто в украине будет заниматься строительством если оно не обеспечит рентабельность такого же уровня?
Додано: Сер 07 лип, 2010 20:16
Ссори
Додано: Сер 07 лип, 2010 20:24
Re: НБУ знизив облікову ставку до 8,5%
а че люминий так же лег, на уровень осени 2009
Додано: Сер 07 лип, 2010 20:55
А що Ви хотіли
Спеціально для Вас лікбез по магазинній торгівлі .Відкинемо прохідні місця ( ринки-вокзали-центр ) де величина постійних покупців мізерна і перейдемо до формату магазинчика в мікро-районі. Постійні покупці становлять 70-80% Як думаєте , якщо частина людей виїхала , а я прошляпив і отримав : а) залишок попередньої поставки з терміном реалізації який підходить до кінця б) отримав аналогічну поставку свіжого . Спрогнозуйте що станеться якщо я виставлю по зниженій ціні товар з малим терміном до кінця
Якщо він не просрочений то звичайно я його продам , але за рахунок того що тормознеться продажа свіжого. Таким чином я отримаю другу партію яку потрібно буде продавати зі знижкою + я дам можливість бабцям на лавочках поговорити про свої дикі прибутки і про те що в мене постійно товар просрочений. Отже поговорити легко , а от навчитись приймати правильні рішення можна тільки ризикуючи власними коштами . Недаремно є прислівя Немає нічого більш не потрібного , ніж безкоштовні поради.
Додано: Сер 07 лип, 2010 21:20
На відстані 50 м від мене знаходиться Вопак , в мене 60 кв м , в нього 600 , думаю що виручки у нас рівні , так що виключення з правил тільки підтверджує загальне правило .
А проблеми починаються тоді , коли власник створює мережу і перестає особисто контролювати , а вже найняті менеджери , ще ті хлопці .
Додано: Сер 07 лип, 2010 21:40
К вопросу о застройщиках и ценах на первичку. Обратите внимание, что все больше в Инете проходит инфы о том, что застройщики продают доли в проектах, которые не могут сами закончить из-за отсутствия средств. София Хоумс продала 50 % долю в Хилтоне на бульваре Шевченко в Киеве, Парцхаладзе больше 30% в гостинице на углу Лютеранской и Круглоуниверситетской. Значит, запас прочности заканчивается. Похоже, строители начинают свыкаться с новой реальностью – хочешь работать, ищи денег, не хочешь – банкротство. И банки уже начинают уставать от обещаний и реструктуризаций
Банк «Креди Агриколь» и «Т.М.М.» судятся за задолженность по кредиту Публичное АО «Корпоративный и инвестиционный банк Креди Агриколь» и девелоперско-строительная компания Фирма «Т.М.М.» - ООО (оба - Киев) продолжат судебные споры вокруг задолженности по кредиту, сумма которой сторонами по-прежнему не озвучивается. «Хозяйственный суд Киева принял решения в пользу «Корпоративного и инвестиционного банка Креди Агриколь» в двух делах против компании Фирма «Т.М.М.» – ООО… Одно судебное дело было инициировано банком потому, что «Т.М.М.» не вернула основную сумму заемных средств по договору о предоставлении кредитной линии. Второе судебное дело инициировано как средство защиты «Т.М.М.» с целью признать недействительным указанный договор о предоставлении кредитной линии», - сообщается в пресс-релизе банка. В то же время, как сообщил заместитель генерального директора по правовым вопросам «Т.М.М.» Юрий Исаев, компания намерена в установленные законодательством сроки оспорить оба судебных решения в Киевском апелляционном хозяйственном суде. «Давать оценку вынесенному решению по иску ПАО «КИБ Креди Агриколь» к Фирме «Т.М.М.» - ООО о взыскании кредитных средств на сегодняшний день нет смысла, потому что Фирма «Т.М.М.» в любом случае обжалует его в аппеляционном порядке, поскольку, по нашему мнению, судебное решение вынесено как противоречащее нормам материального и процессуального права, а именно: в тексте решения отсутствуют какие-либо нормы материального права, которые бы подтверждали факт наличия получения средств по кредитному договору Фирмой «Т.М.М», - сообщил Ю. Исаев. Он добавил, что поскольку кредитный договор по своей сути является реальным договором, то права и обязанности по нему наступают только лишь при получении денег по кредиту. Между тем в судебном решении, принятом по иску ПАО «КИБ Креди Агриколь» к «Т.М.М.», а также по всем предоставленным банком документам отсутствует факт предоставления банком денежных средств Фирме «Т.М.М.». «Данное решение и документы, предоставленные банком, свидетельствует об аккредитивных отношениях и о том, что Calyon Frankfurt заплатил деньги поставщику оборудования, что не может служить доказательством того, что ПАО «КИБ Креди Агриколь» предоставил кредитные средства Фирме "Т.М.М." - ООО. А единственные ссылки на документы - это мемориальные ордера ПАО "КИБ Креди Агриколь", которые являются внутренними документами банка и носят односторонний характер, то есть на них отсутствует подпись Фирмы "Т.М.М." как заемщика", - сказал Ю.Исаев. Замгендиректора по правовым вопросам "Т.М.М." также добавил, что, согласно общим требованиям процессуального законодательства, Хозсуд Киева, рассматривавший оба дела, "обязан был либо приостановить дело, связанное со взысканием денег с Фирмы "Т.М.М.", до момента вынесение решения по иску Фирмы "Т.М.М." о признании договора недействительным, либо рассматривать эти два дела таким образом, чтобы первичным было рассмотрение дела и вынесение решения по иску о признании договора недействительным, поскольку это решение повлечет за собой как последствие взыскание или невзыскание денег с Фирмы "Т.М.М." по иску ПАО "КИБ Креди Агриколь". Ранее сообщалось, что ПАО "КИБ Креди Агриколь" в судебном порядке отстаивает взыскание с Фирмы "Т.М.М." - ООО задолженности по кредиту. В свою очередь, девелопер просил суд признать недействительным договор о предоставлении кредитной линии. Как сообщал гендиректор "Т.М.М." Николай Толмачев, до начала кризиса "Т.М.М." договорилась с банком о кредите, сумма которого не разглашается, под поставку оборудования в рамках крупного проекта. Однако, по его словам, кредит не был получен в полном объеме, так как с началом кризиса данный проект поставки оборудования был заморожен и оборудование компания "Т.М.М." не получала, а поставщик оборудования, получивший аванс из средств данного кредита, не смог вернуть всю сумму аванса. Н.Толмачев отмечал, что "таким образом, "Т.М.М." действительно должна банку определенную сумму в виде остатков по данному кредиту". Он тогда добавил, что "при этом денег компания реально не получала – поэтому и речь именно о хозяйственных отношениях. Таким образом, есть некоторая сумма долга в виде остатка по кредиту, которая требует согласования, то есть подписания акта сверки". "КИБ Креди Агриколь" (ранее - "Калион Банк Украина") вместе с Индэкс-Банком (Киев) входит в группу Credit Agricole. На 1 января 2010 года единственным акционером банка являлось Calyon Global Banking (Франция). Фирма "Т.М.М." – девелоперско-строительная компания, работающая на рынке Украины с 1994 года. Основной вид деятельности - строительство жилых комплексов с отделкой "под ключ", а также офисных, торговых, промышленных и инфраструктурных объектов. После сдачи в эксплуатацию объекты компании обслуживаются ее жилищно-эксплуатационным управлением. В середине мая 2007 года банк-депозитарий The Bank of New York осуществил выпуск GDR по правилу S компании TMM Real Estate Development Plc, которой принадлежит 100% Фирмы "Т.М.М." - ООО (Киев), на сумму $104 млн 938,949 тыс. Были размещены все 6 млн 792,165 выпущенных депозитарных расписок. Стоимость портфеля компании, объединяющего 35 проектов, к 30 июня 2008 года составляла $1,494 млрд, что на 1,77%, или на $26 млн, больше по сравнению с его стоимостью к 31 декабря 2007 года. Общая площадь проектов в ее портфеле по состоянию на указанную дату достигала 3,29 млн кв. м. По итогам 2008 года чистая прибыль "Т.М.М." возросла в 8,6 раза по сравнению с 2007 годом – до 121,266 млн грн, чистый доход - в 2,2 раза, до 564,114 млн грн. http://building.ua/Bank-Kredi-Agrikol-i ... po-kreditu Есть и еще один живой пример. Знакомый работает в строительной компании в Харькове, занимается промышленной стройкой (нежилые помещения). В силу ряда обстоятельств кризис на их основную деятельность не повлиял. В прошлом году вошли на рынок жилой недвижимости. Неудавшийся застройщик уступил долю в проекте, они достраивают многоэтажный дом за свои и продают в рассрочку на год по 800 у.е. (прицентральный район). Не знаю доходность, но они довольны и готовы дальше строиться в том же районе. Стройка в жилом районе малоэтажной застройки (дореволюционные 1-2 этажные многоквартирные дома), и даже с учетом расселения жильцов все равно выгодно. Это к тому, что свято место пусто не бывает. Не хотят (не могут) строители строить в новых реалиях, появятся другие, которые смогут. Вот и иностранцы подтягиваются Литовские компании придут на строительный рынок Украины Компания Megrame (Литва) заинтересована принять участие в проекте строительства экономного жилья в Украине. Об этом сообщает пресс-служба Украинской строительной ассоциации (УБА). « Мы считаем, что украинский строительный рынок очень перспективен для литовских компаний, а проект строительства экономного жилья нас заинтересовал, как только мы о нем узнали. Мы считаем, что он будет обязательно реализован в Украине, и у нас есть интересные предложения», - цитируется в сообщении заявление руководителя представительства компании в Украине Владоса Кайрайтиса. Проекты и продукция компании Megrame будут изучены ассоциацией на предмет участия компании в проекте строительства экономного жилья. Кроме того, в сообщении отмечается, что по итогам Международного съезда строителей Украины, Беларуси, России и Литвы «Перспективы развития строительной отрасли в современных условиях. Возможности инвестиций в Украину» ряд других литовских компаний-производителей строительных материалов приняли решение о выходе на строительный рынок Украины. Названия этих компания не озвучиваются. http://www.ugmk.info/news/litovskie-kom ... rainy.html ИМХО чисто экономические причины пока только на понижение, но инерционность психологии достаточно эффективный драйвер противодействия. Результат ясен, но путь к нему долг и тернист 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
