Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Но средняя квартира там (для токо это 65 метров) сейчас в районе 45-50 млн. йен
В долларах лучше не считать а то там счас беШШШенный рост получится

65 sq. m. - $667.420 ($10.268 / sq. m.)
Apr. 20, 2010

http://fotohost.org/images/a1302cc6-11kB.gif

И где ужас????
За 10 лет падение в Японии с 300 до 200, аж на 30%, что в этом страшного?
А на сколько упала биржа? Сколько люди потеряли сбережений? На сколько упали зарплаты?

За 10 лет падение в Японии с 300 до 200, аж на 30%, что в этом страшного?

Дело не только в глубине, но и в продолжительности. Наши продавцы квадратиков готовы ждать ещё 10 лет?

Но средняя квартира там (для токо это 65 метров) сейчас в районе 45-50 млн. йен
В долларах лучше не считать а то там счас беШШШенный рост получится

65 sq. m. - $667.420 ($10.268 / sq. m.)
Apr. 20, 2010

Не надо в долларах . Там все в йенах....
А то прыжки йен/долл.-портят картину..
Ее сейчас загнали на такой пик...
81,3
http://www.ereport.ru/graph/jpyusd.htm

За 10 лет падение в Японии с 300 до 200, аж на 30%, что в этом страшного?

Дело не только в глубине, но и в продолжительности. Наши продавцы квадратиков готовы ждать ещё 10 лет?

Не правильно ставите вопрос, а готовы ли наши покупаны ждать 10 лет?
Когда заводить семью, детей? Кода перестать откладывать и начать жить?
А еще можно подумать, а что будет с деньгами через 10 лет?
Как сохранить сбережения? В чем?
Вы о кризисе вообще слышали?

Ишо о Токио...
--
Статья и автоперевод (чуть поправил)
Condos in Tokyo too pricey for workers
http://search.japantimes.co.jp/cgi-bin/ ... 611a1.html
Kyodo News
The average price of a condominium in Tokyo's 23 wards in March was ¥63.49 million, eight times the average annual income of the ordinary worker, the government said Tuesday.
The result, included in the annual white paper on infrastructure improvement in the Tokyo metropolitan area, indicates condos are becoming harder to obtain for ordinary workers.
A condo price is usually judged fair if it is no more than five times the amount a worker earns annually. But the paper said the average price in Tokyo's suburbs was ¥41.89 million — 5.2 times a worker's average annual income.
It has become more difficult for workers to buy condos in the 23 wards due to slack growth in income and rising land prices, the paper says.
It says land prices began rising in the 23 wards in 2006 and the upswing was observed in neighboring Saitama, Chiba and Kanagawa prefectures along with the Tama area, a Tokyo suburb, in 2007.
Condo prices soon followed.
But average income has stayed in the upper half of ¥7 million in Tokyo's 23 wards and big cities in Saitama, Chiba and Kanagawa since 2003.
=
Квартиры в Токио слишком дороги для работников
Средняя цена кондоминиумов в 23 префектуре Токио в марте 2008 был ¥ 63 490 тысяч, в восемь раз превышая средний годовой доход простого рабочего, заявило во вторник правительство.
В результате в районе Большого Токио, указывает квартиры становится все труднее получить для рядовых работников.
Сраведливой ценой квартиры обычно считают, если это не более чем в пять раз сумму работник получает в год.
Но средняя цена в пригороде Токио было ¥ 41 890 тысяч - в 5,2 раза работника среднего годового дохода.
Она стала более трудной для работников купить квартиры в 23 района из-за слабый рост доходов и рост цен на землю, пишет газета.
Цены на землю начал расти в 23 района в 2006 году и подъем наблюдался в соседних Сайтама, Тиба и Канагава префектуры вместе с области Тама, пригороде Токио, в 2007 году.
Кондо цены вскоре последовали.
Но средний годовой доход остался с 2003 года-- более ¥ 7,5 млн-- 23 района Токио и крупных городов в Сайтама, Тиба и Канагава
=
23 район/префектура, это как раз те высотки которые образ Токио в мире и формируют.
А так, это очень невысокий город…

За 10 лет падение в Японии с 300 до 200, аж на 30%, что в этом страшного?

Дело не только в глубине, но и в продолжительности. Наши продавцы квадратиков готовы ждать ещё 10 лет?

Не правильно ставите вопрос, а готовы ли наши покупаны ждать 10 лет?
Когда заводить семью, детей? Кода перестать откладывать и начать жить?
А еще можно подумать, а что будет с деньгами через 10 лет?
Как сохранить сбережения? В чем?
Вы о кризисе вообще слышали?

"Все течет. все изменяется"...
По текущей ситуации покупатель может ждать. Он же не бомжует. а как я понимаю в аренде. и доход от депо перекрывает аренду, плюс еще и цены падают...
Так куда спешить покупателю?
Тут видители еще надо разделять покупателей на тех у кого есть деньги на квартиру от тех у кого не хватает. Так вот последнии еще и копят чтобы отказаться от ипотеки в 17% годовых или уменьшить ее срок или вообще получить собрав 30%...
Все просто - достаточно ПОДУМАТЬ

За 10 лет падение в Японии с 300 до 200, аж на 30%, что в этом страшного?

Дело не только в глубине, но и в продолжительности. Наши продавцы квадратиков готовы ждать ещё 10 лет?

Не правильно ставите вопрос, а готовы ли наши покупаны ждать 10 лет?
Когда заводить семью, детей? Кода перестать откладывать и начать жить?
А еще можно подумать, а что будет с деньгами через 10 лет?
Как сохранить сбережения? В чем?
Вы о кризисе вообще слышали?

Под крики "жить нужно сейчас" сколько молодых людей вляпались в ипотеку?

За 10 лет падение в Японии с 300 до 200, аж на 30%, что в этом страшного?

Дело не только в глубине, но и в продолжительности. Наши продавцы квадратиков готовы ждать ещё 10 лет?

Не правильно ставите вопрос, а готовы ли наши покупаны ждать 10 лет?

Они ждут уже 20, 30 и более лет. Им не привыкать.

За 10 лет падение в Японии с 300 до 200, аж на 30%, что в этом страшного?

Дело не только в глубине, но и в продолжительности. Наши продавцы квадратиков готовы ждать ещё 10 лет?

Не правильно ставите вопрос, а готовы ли наши покупаны ждать 10 лет?
Когда заводить семью, детей? Кода перестать откладывать и начать жить?
А еще можно подумать, а что будет с деньгами через 10 лет?
Как сохранить сбережения? В чем?
Вы о кризисе вообще слышали?

А не настроит ли какой нибудь, менее жадный, строитель за 10 лет дохрена и дешевле, чем хотят нынешние продаваны?