пожиратель макаронов написав:Все у вас верно выходит, если говорить об официальной и зарплате, а рынок больше заинтересован в значениях реального и дохода.
Страниц 70-80 назад приводилась ссылка на результаты интернет-опроса, вот откопал:
В опросе речь шла о доходе? Ведь он был анонимным, и респондент мог сообщить реальный доход хотя бы в определённом диапазоне. Правда не понятно, идёт речь о нетто- или брутто-доходе. Тем не менее, согласно представленных данных средний "доход" интернет-пользователя находится в районе 2400 грн. Что не намного больше средней официальной зарплаты по понятным причинам. Для Киева выходит 3600 грн.
пожиратель макаронов написав:По всей Украине, только 6% населения имеют доход выше 8 тыс. грн. в месяц. Для Киева в взял цифру в 1,5 раза больше: то есть, 6% киевских имеют доход от 12 тыс. грн.
С моей точки зрения опрос проведен некорректно. Ценовые диапазоны выглядят случайными. Но даже с этой оговоркой 94% имеют доход ниже 8 (12) тысяч. А если пересчитать на члена семьи, и того меньше. Из суммы семейного дохода относительно безболезненно можно откладывать на жильё не более 20-25%.
А вот портрет покупателя: 30% зарабатывают менее 700 грн. 48% - менее 1500 грн. 72% - менее 3000 грн. 84% - менее 4500 грн. 91% - менее 6500 грн. 93% - менее 8000 грн.
возможно речь идет о том, что 9% киевлян имеют доход больше 8000 грн.?
пожиратель макаронов написав:Все у вас верно выходит, если говорить об официальной и зарплате, а рынок больше заинтересован в значениях реального и дохода.
Страниц 70-80 назад приводилась ссылка на результаты интернет-опроса, вот откопал:
В опросе речь шла о доходе? Ведь он был анонимным, и респондент мог сообщить реальный доход хотя бы в определённом диапазоне. Правда не понятно, идёт речь о нетто- или брутто-доходе. Тем не менее, согласно представленных данных средний "доход" интернет-пользователя находится в районе 2400 грн. Что не намного больше средней официальной зарплаты по понятным причинам. Для Киева выходит 3600 грн.
пожиратель макаронов написав:По всей Украине, только 6% населения имеют доход выше 8 тыс. грн. в месяц. Для Киева в взял цифру в 1,5 раза больше: то есть, 6% киевских имеют доход от 12 тыс. грн.
С моей точки зрения опрос проведен некорректно. Ценовые диапазоны выглядят случайными. Но даже с этой оговоркой 94% имеют доход ниже 8 (12) тысяч. А если пересчитать на члена семьи, и того меньше. Из суммы семейного дохода относительно безболезненно можно откладывать на жильё не более 20-25%.
А вот портрет покупателя: 30% зарабатывают менее 700 грн. 48% - менее 1500 грн. 72% - менее 3000 грн. 84% - менее 4500 грн. 91% - менее 6500 грн. 93% - менее 8000 грн.
возможно речь идет о том, что 9% киевлян имеют доход больше 8000 грн.?
каждый раз после долгих споров, обвинений и т.д. приходим к неутешительному выводу - зарплата киевлян $500, и это в лучшем случае, а метр недвижимости $1500. Пока эти показатели не встретятся рынку недвиги ловит нечего.
1. Вы привели мнение "Богдана" из которого следует, что продажи новых авто в 2010 г, , (НАВЕРНОЕ!!!) будут ниже, чем в 2009 г.
2. Последние несколько месяцев (3-4 м-ца) продажи в целом по рынку растут и достигнуто это в первую очередь за счет возобновления авто кредитования.
3. То есть, авто, (стоимость которых в Украине является одной из самых высоких в Мире (!!!, а приведите примеры, где дороже, чем у нас)), без особых потерь в прайсе пережили "дно", договорились с фин. структурами (своими или банками) о приемлемых для рынка условиях (отсрочки/кредитования) и, именно это ( а не снижение цены на товар) стало/станет причиной роста продаж.
4. А теперь, возвращаясь к РН. Если, % по ипотеке опуститься до 15% в грн. в год будут брать по той цене, которая сейчас.
Всем владеющим недвижимостью и только мечтающим о ней, - хорошего Дня!
Артём123 написав:Не нужно уводить дискуссию в математику. Кто-то зарабатывает, а кто-то теряет. Я Вам ещё раз говорю, что за пользование ресурсами нужно платить. В связи с чем идёт их накопление. С недвижимостью должно происходить с точностью до наоборот. Она со временем должна дешеветь. Что непонятного? Как ещё объяснять?
Хорошо, давайте вы мне без МАТЕМАТИКИ назовете причину по которой последние лет 15 недвижимость во всем мире(кроме Японии) постоянно ДОРОЖАЛА, ведь по вашему утверждению она ДОЛЖНА постоянно ДЕШЕВЕТЬ!
З.Ы. Я вам подскажу: если деньги у нас золото или нефть(короче материальный объект), тогда да, постоянно будет дешеветь, а если деньги виртуальная сущность тогда может спокойно ДОРОЖАТЬ. (это так, без математики)
Теперь что касается МАТЕМАТИКИ: В США, ОАЭ,(уже упали и продолжают падать) Великобритании, Китае(уже началась тенденция) цены на недвижимость падают в виртуальной сущности(не в золоте или нефти). В Киеве цены в национальной виртуальной сущности(ГРИВНЯ) остались на прежнем уровне. Какой вывод Вы можете сделать? Может будем использовать какую-нибудь теорему?
Да с доходов 16 тыс. грн на семью уже можно быть участником РН. Но толкьо если у вас уже есть хотя бы 1к квартира или возможность жить с родителями/бабушками/дедушками...
Тогда откладывая 1000$ в месяц за 5 лет можно накопить на 2к или обмен 1к на 3к (все это не в центре конечно).
jde написав:Да с доходов 16 тыс. грн на семью уже можно быть участником РН. Но толкьо если у вас уже есть хотя бы 1к квартира или возможность жить с родителями/бабушками/дедушками... Тогда откладывая 1000$ в месяц за 5 лет можно накопить на 2к или обмен 1к на 3к (все это не в центре конечно).
То есть, если на рынке недвижимости не произойдет изменения цены, то через пять лет рынок будет вяло существовать - на уровне до 2000 года.
1. Вы привели мнение "Богдана" из которого следует, что продажи новых авто в 2010 г, , (НАВЕРНОЕ!!!) будут ниже, чем в 2009 г. привел мнение участника рынка, вы не привели ни одного подтверждения своим словам
2. Последние несколько месяцев (3-4 м-ца) продажи в целом по рынку растут и достигнуто это в первую очередь за счет возобновления авто кредитования. это по данным агенства ОБС? где подтверждение? растут в каком сегменте?
3. То есть, авто, (стоимость которых в Украине является одной из самых высоких в Мире (!!!, а приведите примеры, где дороже, чем у нас)), без особых потерь в прайсе пережили "дно", договорились с фин. структурами (своими или банками) о приемлемых для рынка условиях (отсрочки/кредитования) и, именно это ( а не снижение цены на товар) стало/станет причиной роста продаж. прошедшее дно - это текущие продажи меньше 2009 года? Еще раз - в каком сегменте растут продажи?
4. А теперь, возвращаясь к РН. Если, % по ипотеке опуститься до 15% в грн. в год будут брать по той цене, которая сейчас. это только ваше мнение... показать рост проблемых кредитов?
Всем владеющим недвижимостью и только мечтающим о ней, - хорошего Дня!
по поводу пройденого дна - вы проверяйте то, что пишете
По итогам года следует ожидать падения продаж, отмечают эксперты. "Если в прошлом году было продано около 170 тыс. автомобилей, то в текущем этот показатель может составить порядка 150-155 тыс.",– считает генеральный директор AUTO-Consulting Олег Омельницкий
На фоне общего спада рост продаж был отмечен у ВАЗа и Kia
так вот где растет - вы торгуете ВАЗами - у них также "стоимость которых в Украине является одной из самых высоких в Мире"?
Востаннє редагувалось faraon в Сер 27 жов, 2010 10:40, всього редагувалось 2 разів.
jde написав:Да с доходов 16 тыс. грн на семью уже можно быть участником РН. Но толкьо если у вас уже есть хотя бы 1к квартира или возможность жить с родителями/бабушками/дедушками... Тогда откладывая 1000$ в месяц за 5 лет можно накопить на 2к или обмен 1к на 3к (все это не в центре конечно).
То есть, если на рынке недвижимости не произойдет изменения цены, то через пять лет рынок будет вяло существовать - на уровне до 2000 года.
Почему бы и нет? Баланс будет достигнут так или иначе. Или за счёт цен, или за счёт оборота. При сохранении цен мы теряем строительную отрасль.
1. Вы привели мнение "Богдана" из которого следует, что продажи новых авто в 2010 г, , (НАВЕРНОЕ!!!) будут ниже, чем в 2009 г.
2. Последние несколько месяцев (3-4 м-ца) продажи в целом по рынку растут и достигнуто это в первую очередь за счет возобновления авто кредитования.
3. То есть, авто, (стоимость которых в Украине является одной из самых высоких в Мире (!!!, а приведите примеры, где дороже, чем у нас)), без особых потерь в прайсе пережили "дно", договорились с фин. структурами (своими или банками) о приемлемых для рынка условиях (отсрочки/кредитования) и, именно это ( а не снижение цены на товар) стало/станет причиной роста продаж.
4. А теперь, возвращаясь к РН. Если, % по ипотеке опуститься до 15% в грн. в год будут брать по той цене, которая сейчас.
Всем владеющим недвижимостью и только мечтающим о ней, - хорошего Дня!
рынок автомобилей на Украине с 2008 года живет за счет коммерческих авто (для бизнеса) и продажи машин бизнес и премиум класса.
Купить немца или японца можно за $20 000. Сколько стоит единичка в убитом доме на окраине Киева?
Купить машину для работы, в два раза выгоднее чем купить и сдать единичку.
назад приводилась ссылка на результаты интернет-опроса, вот откопал:
Еще раз - в каком сегменте растут продажи?
